Решение по делу № 2-831/2023 от 26.05.2023

№ 2-831/2023/10RS0016-01-2023-000290-86

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

           8 августа 2023 года                                      г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи    Ткачук Н.А.,

при секретаре                           Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Антона Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд», акционерному обществу «Сегежский ЦБК» о защите прав потребителей FORMTEXT,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником нежилых помещений №... в ... в ....

В августе 2022 года истцу был причинен материальный ущерб, т.к. в результате аварийной ситуации на тепловых сетях в подвальном помещении указанного многоквартирного дома в нежилые помещения, которые ему принадлежат, проник горячий пар. В результате аварии в одном из помещений был поврежден подвесной потолок, потолочные плитки намокли и выгнулись, потрескались.

Истец просил взыскать с надлежащего ответчика причиненный ему материальный ущерб в размере 128 882 рублей 38 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей.

Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сидоров Василий Сергеевич, ООО «Альфа-М».

Истец Сидоров А.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Кабонен Р.С., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал. Пояснил, что после произошедшего залива нежилых помещений, Сидоров А.В. заключил договор с ООО «Автотекс» на выполнение работ по оценке причиненного материального ущерба в результате произошедшей в августе 2022 года аварии. Согласно заключению ООО «Автотекс» сумма ущерба составила 73 370 рублей, в связи с чем, в уточненном иске Сидоров А.В. просил взыскать с надлежащего ответчика материальный ущерб в размере 73 370 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей, понесенные расходы за составление заключения об оценке в сумме 7 000 рублей. В процессе рассмотрения дела по существу представитель истца представил частичный отказ от иска на сумму материального ущерба - 55 512 руб. 38 коп. (128 882 руб.38 коп. (сумма заявленная в иске) - 73 370 руб. (сумма ущерба, определенная согласно заключению ООО «Автотекс»)).

Ответчик ООО «Сегежский жилищный фонд» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В ранее представленном отзыве указали, что ООО «Сегежский жилищный фонд» не является надлежащим ответчиком, так как аварийная ситуация на тепловых сетях произошла на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации АО «Сегежский ЦБК». Согласно акту от 22 ноября 2022 года, составленному сотрудниками управляющей компании, в помещениях, принадлежащих истцу, не зафиксировано каких-либо повреждений в результате аварии, было установлено, что потолочная плитка частично сдвинута, находится в сухом состоянии, металлическая конструкция в некоторых местах сломана. Дополнительно указали, что истцом завышены требования о компенсации морального вреда, просили снизить штраф и судебные расходы в случае удовлетворения заявленных требований.

Представитель АО «Сегежский ЦБК» Балышев Д.М. с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что АО «Сегежский ЦБК» является теплоснабжающей организацией, предоставляющей населению г.Сегежи услуги по отоплению и горячему водоснабжению. С 1 января 2022 года между истцом Сидоровым А.В. и АО «Сегежский ЦБК» действует заключенный договор теплоснабжения, в соответствии с которым АО «Сегежский ЦБК» поставляет тепловую энергию в нежилые помещения, принадлежащие истцу. Согласно Приложению № 2 к договору границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей теплоснабжающей организации является внешняя стена многоквартирного дома. Учитывая, что авария произошла на тепловых сетях внутри дома, АО «Сегежский ЦБК» не является надлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица в суд не явились, о дне слушания извещались.

         Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.п. «а,б» п. 10 и п.п. «а» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Сидоров А.В. является собственником нежилых помещений №..., расположенных в многоквартирном ... в ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленному в материалы дела протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 25 марта 2017 года собственники приняли решения о заключении договора управления с 1 мая 2017 года с ООО «ЖилСервис» (в настоящее время наименование общества - ООО «Сегежский жилищный фонд»).

В 2019 году между АО «Сегежский ЦБК» и ООО «Жилсервис» заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг № СЖ 1 Т.

14 мая 2022 года Сидоров А.В. выдал доверенность Сидорову В.С. на регистрацию всех необходимых документов, связанных с объектами недвижимости – нежилыми помещениями №..., расположенными в многоквартирном ... в ....

14 июля 2022 года Сидоров А.В. заключил договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: ..., в соответствии с которым передал указанный объект недвижимости в аренду ООО «Альфа-М».

Из представленного в материалы дела акта, составленного 25 августа 2022 года представителями управляющей компании ООО «Сегежский жилищный фонд» (заместителем директора Зверевой Т.Н., сантехником Концевым Р.Д., в присутствии собственника Сидорова А.В. (л.д.8)), следует, что 24 августа 2022 года при запуске системы теплоснабжения произошёл прорыв тепловой сети, входящей в ..., в результате чего, в подвальное помещение дома стала поступать горячая вода и заливать подвал.

В акте обследования нежилого помещения от 22 ноября 2022 года, составленном представителями ООО «Сегежский жилищный фонд» (заместителем директора Зверевой Т.Н., сантехником Концевым Р.Д., в присутствии собственника Сидорова А.В. (л.д.7)), указано, что на момент осмотра нежилого помещения, площадью 41,3 кв.м., потолочная плитка навесного потолка была частично снята (сдвинута), находилась в сухом состоянии, металлическая конструкция данного потолка в некоторых местах сломана.

           В силу Федерального закона "О теплоснабжении" ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности.

Согласно представленному в материалы дела договору теплоснабжения № СЖ 1 Т от 2019 года, заключенному между АО «Сегежский ЦБК» и ООО «ЖилСервис», теплоснабжающая организация (АО «Сегежский ЦБК») обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность оборудования, предназначенного для подачи тепловой энергии в точки поставки и закрепленное за теплоснабжающей организацией в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 2.2.4 Договора л.д.57)).

Приложением № 2 к указанному договору является Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.62). Согласно данному акту границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены здания многоквартирного дома, а при наличии коллективного прибора учета границей является место соединения коллективного прибора учёта с тепловой сетью входящей в многоквартирный дом. Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждой из сторон по балансовой принадлежности.

С 1 января 2022 года между истцом Сидоровым А.В. (от имени которого действовал Сидоров В.С.) и АО «Сегежский ЦБК» заключен договор теплоснабжения, в соответствии с которым АО «Сегежский ЦБК» поставляет тепловую энергию в нежилые помещения, принадлежащие истцу. Согласно Приложению № 2 к договору границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей теплоснабжающей организации является внешняя стена многоквартирного дома.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен слесарь-сантехник ООО «Сегежский жилищный фонд» Концевой Р.Д., который пояснил, что в августе 2022 года произошла авария на тепловых сетях, расположенных внутри дома по адресу: .... Прорыв произошел сразу в двух местах, работниками ООО «Сегежский жилищный фонд» производились сварочные работы, труба была заменена, аварию устранили. Он присутствовал при обследовании объектов истца, которые были залиты в результате аварии. Пояснил, что фотографии, представленные в материалы гражданского дела, подтверждающие факт залива, соответствуют действительному объему повреждений. Дополнительно пояснил, что коллективный прибор учета в указанном многоквартирном доме установлен, он расположен внутри дома, примерно, через три подъезда от стены дома.

         Таким образом, доводы ООО «Сегежский жилищный фонд» об отсутствии ответственности управляющей компании за состояние внутридомовых сетей, проходящих по подвалу жилого дома от внешней стены до места установки общедомового прибора учета (с учетом его расположения) несостоятельны, поскольку все внутридомовые инженерные сети горячего водоснабжения, находящиеся внутри многоквартирного дома, являются общим имуществом собственников помещений такого дома.

В соответствии с заключением об оценке № 369-96, составленном ООО «Автотекс», стоимость ущерба, причиненного нежилому помещению истца в результате прорыва тепловой сети в августе 2022 года, составляет 73 370 руб.

В представленном заключении указано, что заявленные Сидоровым А.В. повреждения могли произойти в результате повреждения паром при обстоятельствах аварии 24 августа 2022 года. В осмотренных помещениях наблюдается разрушение не только плиток, но и металлического каркаса. Имеющиеся в указанных помещениях плитки в подвесном потолке изготовлены из минерального и древесного волокна с применением связующих компонентов, они хорошо впитывают влагу, в результате чего происходит их провисание, образуются трещины и надломы.

Таким образом, показаниями допрошенного свидетеля подтверждается, что прорыв тепловой сети произошел на внутридомовых сетях – на границе ответственности ООО «Сегежский жилищный фонд».

        Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

          Таким образом, исходя из нарушенных прав Сидорова А.В., как потребителя, с учетом требований статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд полагает необходимым взыскать с ООО «Сегежский жилищный фонд» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. Указанный размер компенсации морального вреда соответствует требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

           Исходя из правовой природы предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штрафа, как определенной законом денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения предусмотренной названным Законом обязанности удовлетворить обоснованные требования потребителя, по аналогии закона допустимо применение к таким правоотношениям положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Учитывая, что штраф является мерой ответственности исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств, при этом соразмерность штрафа нарушенному обязательству устанавливается на основании фактических обстоятельств по делу, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемого штрафа до 20 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец понес расходы, связанные с проведением оценки стоимости причиненного ущерба, в сумме 7 000 рублей. Расходы истца подтверждаются договором на выполнение работ № 369-96 от 9 февраля 2023 года и чек-ордером от 8 февраля 2023 года (л.д.47).

Суд приходит к выводу, что расходы по оплате оценки рыночной стоимости причиненного ущерба обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат взысканию с ответчика ООО «Сегежский жилищный фонд».

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 11 января 2023 года затраты истца по оплате услуг представителя составили 17 000 руб., оплата услуг подтверждается квитанцией от 11 марта 2023 года (л.д.16-17).

Исходя из принципа разумности и соразмерности, сложности данного дела и объема оказываемых услуг, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, суд считает, что размер судебных расходов соответствует проделанной представителем работе и взыскивает указанную сумму с ответчика ООО «Сегежский жилищный фонд».

В соответствии со ст. 103 ГПК с ООО «Сегежский жилищный фонд» подлежит взысканию в бюджет Сегежского муниципального района государственная пошлина в размере 3 731 руб.

Определением Сегежского городского суда РК от 11 апреля 2023 года производство по делу прекращено в части требований Сидорова А.В. о взыскании с ответчиков материального ущерба в пользу истца в сумме 55 512 руб. 38 коп. (128 882 руб. 38 коп. - 73 370 руб. в связи с отказом от иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сидорова Антона Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд», акционерному обществу «Сегежский ЦБК» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» (ИНН1006012371) сумму материального ущерба в пользу Сидорова Антона Васильевича (<...>) в размере 73 370 (семьдесят три тысячи триста семьдесят) рублей, расходы по оплате заключения об оценке ущерба в размере 7 000 (семь тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 (семнадцать тысяч) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» (ИНН1006012371) в бюджет Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 3 731 (три тысячи семьсот тридцать один) рубль.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский ЦБК» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                         Н.А.Ткачук

                             Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

                                                                 составлено 11.08.2023.