Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2023 (2-619/2022;) ~ М-539/2022 от 07.11.2022

Гражданское дело №2-16/2023

24RS0001-01-2019-000967-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Загариной Ольги Викторовны к администрации Абанского района Красноярского края, РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Загарина О.В. обратилась в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 14.09.2016 между истцом и РОУМИ Абанского района Красноярского края заключен договор найма служебного помещения, по которому ей передана спорная квартира. Истец постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания указанного имущества, производит ремонт, уплачивает электроэнергию, иного помещения в собственности не имеет. Фактически в указанной квартире истец проживает с 18.07.2013 по настоящее время, зарегистрирована - с 01.10.2016. В феврале 2022 года истец обратилась в администрацию Абанского района с заявлением о приватизации указанного жилья, в чем ей было отказано поскольку жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилищному фонду. С указанным обстоятельством истец не согласна, поскольку считает, что имущество ей передано фактически по договору социального найма, и является социальным жильем. Полагает, что указанная квартира должна быть передана ей по договору социального найма, в связи с чем, у неё появится возможность ее приватизировать.

Истец Загарина О.В., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), органа опеки и попечительства администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обращаясь с требованием о признании права собственности на спорное жилое помещение, истец ссылается на то, что оно не относится к муниципальному специализированному жилищному фонду, указанное имущество ей передано фактически по договору социального найма, и является социальным жильем.

Рассматривая заявленные истцом требования, в совокупности с приведенными ею доводами, суд исходит из следующего.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Абанский район Красноярского края на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2004, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно материалов дела, 15.05.2013 Загарина О.В. обращалась в Покатеевский сельсовет Абанского района Красноярского края с заявлением о принятии её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Постановлением администрации Абанского района Красноярского края №293-п от 07.09.2016 жилое помещение из специализированного жилищного фонда Абанского района <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Загариной О.В. как учителю.

Во исполнение указанного выше постановления 14.09.2016 между РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края и Загариной О.В. заключен договор найма служебного помещения, согласно условий которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи помещение, расположенное по указанному выше адресу, для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселяется её дочь – Загарина А.А.

Тот факт, что Загарина О.В. с 2013 года по настоящее время проживает в указанной квартире, сторонами не оспаривается.

Как следует из материалов дела, 23.01.2022 Загариной О.В. подано заявление о приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ответа РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края от 03.02.2022, Загариной О.В. в приватизации спорного жилого помещения отказано, поскольку оно относится к муниципальному специализированному жилищному фонду.

Из сообщения РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края видно, что Загарина О.В., её дочь Загарина А.А. в период с 04.07.1991 по настоящее время не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане только при условии возникновения у них права пользования таким жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом того, что в судебном заседании установлено отсутствие решения органа местного самоуправления об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду и отсутствие государственной регистрации статуса служебного жилого помещения, а также с учетом того, что Загарина О.В. обращалась в Покатеевский сельсовет Абанского района Красноярского края с заявлением о принятии её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, проживает в спорной квартире с июня 2013 года, суд приходит к выводу о том, что фактически Загарина О.В. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанной квартиры.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:01:3001001:327, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░