Решение по делу № 2-189/2018 от 28.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Гусляковой Е.А., с участием истцов Яшкина А.В., Яшкиной О.Г., Яшкина В.А., Яшкина И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2018 по иску Яшкина Алексея Витальевича, Яшкиной Оксаны Георгиевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Яшкина Ильи, Яшкина Василия Алексеевича к Трухиной Елене Валерьевне, Трухиной Полине Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Яшкину Алексею Витальевичу, Яшкиной Оксане Георгиевне, Яшкину Василию Алексеевичу, Яшкину Илье принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Право собственности они приобрели Дата на основании договора купли-продажи от Дата.

На основании указанного договора купли-продажи ими было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

На момент передачи жилого помещения в их собственность в данной квартире были зарегистрированы Трухина Елена Валерьевна, Дата года рождения, Трухина Полина Петровна, Дата года рождения.

Трухина Е.В. и Трухина П.П. проживают в течение длительного времени за пределами Российской Федерации - Адрес. Трухина П.П. родилась в С..

В настоящее время по адресу: Адрес, согласно справке о составе семьи, ответчики остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказано.

Членами их семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права в распоряжении жилым помещением.

Просят суд признать Трухину Елену Валерьевну и Трухину Полину Петровну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; обязать Управление    по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области    снять Трухину Е.В. и Трухину П.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Яшкин А.В., Яшкина О.Г., Яшкин В.А., Яшкин И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить

Ответчики Трухина Е.В., Трухина П.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица отделения №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, изучив имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пункт 2. ст. 292 ГК РФ указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Яшкин В.А., Яшкина О.Г., Яшкин А.В., Яшкин И. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенному с Л.Л.П., в лице ее представителя П.В.Н., действующей на основании доверенности от Дата, являются собственниками жилого помещения – Адрес, по ........ доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области Дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, уведомлением об исправлении технической ошибки.

Согласно данным домовой книги, сведениям паспортного стола Октябрьского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр», в квартире имеют регистрацию Трухина Е.В., Дата г.р. со Дата, Трухина П.П., Дата г.р. со Дата.

Из договора № передачи жилых помещений в собственность граждан от Дата следует, что ........ квартира, Адрес, была передано в долевую собственность по ........ доли Ф.Л.П., Ф.Е.Л., Ф.М.Л., Ф.Л.А. в порядке приватизации.

........ квартира, расположенная по адресу: Адрес, и ........ квартира, общей площадью ........ кв.м., расположенная по адресу: Адрес, принадлежащая на праве собственности Ф.Л.А. на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от Ф.П.Н., свидетельства о государственной регистрации права от Дата, в связи с осуществлением перепланировки были объединены в одну квартиру на основании распоряжения председателя Комитета по управлению Октябрьским округом г.Иркутск от Дата № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес».

Соглашением (об определении долей) от Дата, были определены доли во вновь образовавшемся помещении: ........ квартире, расположенной по адресу: Адрес, в следующих размерах: Ф.Л.П. – ........ доли, Ф.Л.А. – ........ доля, Ф.М.Л. – ........ доли, Ф.Е.Л. – ........ доли.

Дата Ф.М.Л., Ф.Л.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Ф.Е.Л., Ф.Л.П., в лице представителя У.М.В., действующей на основании доверенностей, получив разрешение Комитета по управлению Октябрьским округом г.Иркутска (распоряжение от Дата) на продажу принадлежащее ребенку ........ доли в праве на жилое помещение (продавцы), заключили с покупателем Трухиной Е.В., действующей с согласия ее супруга Трухина П.В., договор купли продажи, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купила ........ квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Право собственности Трухиной Е.В. на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП Дата. Ф. и Ф.М.Л. снялись с регистрации в указанной квартире.

Трухина Е.В., действуя с согласия супруга Трухина П.В., в лице представителя П.В.Н., действующей на основании доверенности (продавец), Дата заключила с Л.Л.П., в лице представителя Л.Г.Г., действующего на основании доверенности, договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Л.Л.П. приобрела у Трухиной Е.В. в единоличную собственность ........ квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области Дата.

Как следует из пояснений истцов, ответчики после продажи жилого помещения истцам в квартире не проживали, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи истцов не являются.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, показаниями свидетеля М.Т.П. – знакомой семьи истцов, подтвердившей, что ответчиков она не знает, с момента вселения Яшкиных в квартиру по адресу: Адрес, ответчиков в данном жилом помещении не видела, они в квартире не проживали. Со слов истцов знает, что в квартире прописаны родственники жена брата с дочерью, которые проживают в Германии.

Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательства по делу, показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, суд не усматривает.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за ответчиками не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истцов, поскольку членами семьи собственников они не являются, каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственников дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает основания для признания ответчиков Трухиной Е.В., Трухиной П.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшкина Алексея Витальевича, Яшкиной Оксаны Георгиевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Яшкина Ильи, Яшкина Василия Алексеевича к Трухиной Елене Валерьевне, Трухиной Полине Петровне удовлетворить.

Признать Трухину Елену Валерьевну, Трухину Полину Петровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Обязать отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять Трухину Елену Валерьевну, Трухину Полину Петровну с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко