Решение по делу № 2-1586/2024 (2-7784/2023;) от 22.12.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-007525-35

№ 2-1586/2024 (2-7784/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НашДом» (ООО «НашДом») к Пермяковой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «НашДом» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «НашДом».

Собственником <адрес> в <адрес> в период с 23.01.2014 года по 11.01.2022 года являлась Пермякова А.В.

Ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 17 864 руб. 21 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 864 руб. 21 коп., пени в размере 9 511 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 021 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 273 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Пермякова А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Ходатайств от ответчика об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не поступало, о причинах неявки суду не сообщено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в период с 23.01.2014 года по 11.01.2022 года являлась Пермякова А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Услуги по управлению указанным многоквартирным домом за указанный в исковом заявлении период осуществлялись ООО «НашДом» на основании договора управления многоквартирным домом от 26.08.2020 года.

Согласно расчета истца сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 составляет 17 864 руб. 21 коп.

Так, за июнь 2021 года начислено - 1259 руб. 16 коп. коммунальных платежей, 755 руб. 49 коп. пеней; за июль 2021 года - 3243 руб. 39 коп. коммунальных платежей, 1872 руб. 52 коп. пеней; за август 2021 года - 3243 руб. 39 коп. коммунальных платежей, 1799 руб. 03 коп. пеней; за сентябрь 2021 года - 3239 руб. 63 коп. коммунальных платежей, 1725 руб. 93 коп. пеней; за октябрь 2021 года - 2333 руб. 52 коп. коммунальных платежей, 1190 руб. 33 коп. пеней; за ноябрь 2021 года - 2295 руб. 02 коп. коммунальных платежей, 1120 руб. 36 коп. пеней; за декабрь 2021 года - 2250 руб. 10 коп. коммунальных платежей, 1047 руб. 47 коп. пеней. Всего за указанный выше период начислено коммунальных платежей - 17 864 руб. 21 коп. (1259 руб. 16 коп. + 3243 руб. 39 коп. + 3243 руб. 39 коп. + + 3239 руб. 63 коп. + 2333 руб. 52 коп. + 2295 руб. 02 коп. + 2250руб. 10 коп.); пеней 9511 руб. 13 коп. (755 руб. 49 коп. + 1872 руб. 52 коп. + 1799 руб. 03 коп. + 1725 руб. 93 коп. + + 1190 руб. 33 коп. + 1120 руб. 36 коп. + 1047 руб. 47 коп.). Следовательно, размер задолженности за период с учетом пеней составляет 27 375 руб. 34 коп. (17864 руб. 21 коп. + 9511 руб. 13 коп.).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты данной задолженности не представлено, контррасчета ответчиком также не представлено.

На основании судебного приказа, вынесенного мировой судьей судебного участка № 7 Заводского судебного района города Кемерово, от 05.07.2023 года с Пермяковой А. В. солидарно с Й. было взыскано в пользу ООО «НашДом» задолженности по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 31.12.2021 года 23 558 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 руб. 00 коп.

15.11.2023 Пермякова А.В. обратилась в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа. Просила его отменить, так как с 13.10.2018 года зарегистрирована по другому адресу в другом регионе. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Заводского судебного района < > от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу Пермякова А.В. с 13.10.2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес> Данное обстоятельство и послужило основанием к обращению истцом с обозначенным иском.

При этом суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени в силу следующего.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, период допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и уменьшает размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 1 000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общем размере 1021 руб. 00 коп. (платежное поручение № 669 от 12.12.2023). Кроме того, с ответчика подлежат оплате почтовые расходы на сумму 273 руб. 04 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «НашДом» удовлетворить частично.

Взыскать с Пермяковой А. В. (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НашДом» (< >) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 17 864 рубля 21 копейка, пени в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 273 рублей 04 копеек.

Взыскать с Пермяковой А. В. (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НашДом» (< >) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1021 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья                < >                Н.А Кузьминых

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.

2-1586/2024 (2-7784/2023;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Общество с ограниченной ответственностью "НАШДОМ"
Ответчики
Пермякова Анастасия Владимировна
Суд
Череповецкий городской суд Вологодской области
Судья
Кузьминых Наталья Александровна
Дело на сайте суда
cherepoveckygor.vld.sudrf.ru
22.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.12.2023Передача материалов судье
26.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.12.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
01.02.2024Предварительное судебное заседание
13.03.2024Предварительное судебное заседание
09.04.2024Судебное заседание
16.04.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.04.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее