Решение по делу № 2-442/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-442/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                                г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А.,

с участием представителя истцов Верещага А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Валентины Николаевны, Евдокимова Владимира Николаевича к администрации города Ялты Республики Крым, администрации города Алушты Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль ЛТД», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова В.Н. и Евдокимов В.Н. действуя через своего представителя, обратились в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, уточнив который 19 мата 2018 года, просят: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>: нежилое помещение № общей площадью 78,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»; признать за Евдокимовой В.Н., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, на: ? долю нежилого помещения №, общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? долю парковочного места (паркинг) №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»; ? долю эллинга №, общей площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»; ? долю земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; признать за Евдокимовым В.Н., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>, на: ? долю нежилого помещения №, общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? долю парковочного места (паркинг) №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ? долю гаража №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»; ? долю эллинга №, общей площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»; ? долю земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> умер ФИО1 Истец Евдокимов В.Н. приходился умершему сыном, а Евдокимова В.Н.- супругой. 12 октября 2016 года истца обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу Харьковского городского нотариального округа Харьковской области ФИО3, которым 28 марта 2017 года выданы истцам свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее наследодателю. Истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Так, 24 декабря 2007 года ФИО1 заключил с ООО Фирма «Консоль ЛТД» договор паевого участия в строительстве №, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> и ввод его в эксплуатацию. 22 февраля 2013 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому планируемый срок выделения доли в натуре в виде двухкомнатных апартаментов №, общей площадью 79,67 кв.м. – 1 квартал 2013 года. Согласно пунктам 3.2, 3.9, 9.3, 9.4 Договора он должен был получить документы в виде свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение на 4-м этаже №, общей проектной площадью 79,67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Пай за данное нежилое помещение в сумме эквивалентной 380 472 грн. 54 коп. им был выплачен полностью. Однако, при жизни ФИО1 право собственности на указанные апартаменты не зарегистрировано. 14 июля 2013 года ФИО1 заключил с ООО фирма «Консоль ЛТД» договор паевого участия в строительстве №, по условиям п.3.6.1 которого по окончанию строительства ФИО1 выделяется доля в виде паркинга №. Пай в сумме 10 000 долларов США выплачен умершим полностью, однако право собственности зарегистрировано не было. Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж № в лит. «П» по адресу: <адрес> общей площадью 18,1 кв.м. На основании свидетельства о праве собственности от 16 ноября 2003 года ФИО1 на праве собственности принадлежал эллинг №, площадью 70,1 кв.м., блок № в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин» по адресу, согласно постановлению Администрации г. Алушта от 01 августа 2016 года: <адрес>. Также на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: г. Ялта, в районе Чеховского карьера, участок №. Таким образом, истца не могут оформить в установленном законом порядке свои наследственные права, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего полномочного представителя Верещага А.Б., который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства и оценив их с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в силу следующих причин.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 24 декабря 2007 года ФИО1 заключил договор паевого участия в строительстве № с ООО Фирма «Консоль ЛТД», предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> и ввод его в эксплуатацию.

22 февраля 2013 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому планируемый срок выделения доли в натуре, в виде двухкомнатных апартаментов №, общей площадью 79,67 кв.м. – 1 квартал 2013 года.

14 июня 2013 года между ФИО1 и ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» заключен договор паевого участия в строительстве №, предметом которого является строительство и ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса по <адрес>. Согласно п.1.2 планируемый срок выделения доли пайщика- 2 квартал 2013 года. Пунктом 3.6.1 договора установлено, что по окончании строительства ФИО1 выделяется его доля в натуре, именуемая «доля пайщика», в виде паркинга № согласно прилагаемого к договору плана.

Истец полностью оплатил паевой взнос по договорам от 24 декабря 2007 года и от 14 июня 2013 года, что подтверждается справками о выплате пая от 01 августа 2016 года исх. Я-1149 и от 02 октября 2017 года, б/н.

После уплаты паевых взносов ответчик передал вышеуказанную квартиру и парковочное место в пользование истца, который несет расходы, связанные с их содержанием.

3 июля 2013 года и 05 февраля 2014 года застройщиком оформлены и подписаны акты об исполнении договора и состоялась фактическая передача доли пайщика со стороны ООО Фирма «Консоль ЛТД».

Вместе с тем, в нарушение условий договоров от 24 декабря 2007 года и от 14 июня 2003 года ФИО1 не получил свидетельство о государственной регистрации права собственности.

<дата> умер ФИО1, место смерти - <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному <дата> Фрунзенским районным в г. Харькове отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в Харьковской области, серия №.

Послед смерти ФИО1 нотариусом Харьковского городского нотариального округа Харьковской области ФИО3 12 октября 2016 года заведено наследственное дело №.

Согласно данным наследственного дела, с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга умершего Евдокимова В.Н. <дата> и сын умершего Евдокимов В.Н. 12 октября 2016 года. На наследственное имущество, расположенное на территории Украины, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28 марта 2017 года. Родственные связи и очередность наследования проверены и подтверждены (л.д. 65-158).

Также из письма Нотариальной палаты Республики Крым от 15 декабря 2017 года №02-15/2999 на запрос суда следует, что отсутствуют сведения в Реестрах Единой Информационной Системе нотариата об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, поскольку такое дело должно было быть открыто по месту последнего жительства наследодателя – то есть в Украине (л.д. 47).

Сведений об их наследниках в материалах наследственного дела не имеется, судом не установлено, заинтересованными лицами не предоставлено.

При этом, как следует из справки о составе семьи, выданной объединением жилых кооперативов «Экран» от 20 сентября 2016 года №24, совместно с наследодателем проживала лишь Евдокимова Валентина Николаевна (л.д. 231).

Кроме того, из извлечения о регистрации в Наследственном реестре от 12 марта 2018 года №51185144 следует, что имеется завещание от Евдокимова Николая Трофимовича, однако с датой рождения <дата>, то есть иного лица (л.д. 232).

Сведений о регистрации завещаний от имени наследодателя по настоящему делу Евдокимова Николая Трофимовича, <дата> года рождения, не имеется, что подтверждается копией информационной справки из Наследственного реестра от 12 октября 2016 года, находящейся в материалах наследственного дела (л.д. 85).

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Суд приходит к выводу о возникновении права собственности ФИО1 на нежилое помещение и парковочное место, поскольку после выплаты последним паевых взносов в полном объеме и ввода объекта строительства в эксплуатацию, ответчик передал спорное помещение в пользование ФИО1, который нес расходы, связанные с его содержанием, таким образом, приобрел право владения, пользования и распоряжения данными нежилыми помещениями.

Согласно данным инвентаризационного дела №, право собственности на гараж № в литере П, общей площадью 18,1 кв.м в потребительском гаражно-лодочном кооперативе рыболовов-любителей «Дельфин», расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 06 марта 2004 года, выданного на основании решения Лучистовского сельского совета №10 от 13 февраля 2004 года (л.д. 181-224).

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Лучистовским сельским советом 16 ноября 2003 года, ФИО1 принадлежал на праве собственности эллинг №, общей площадью 70,1 кв.м., в блоке № в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», по адресу: <адрес>, на основании решения Лучистовского сельского совета от 13 июня 2003 года.

ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: г.Ялта, в районе Чеховского карьера, участок №, переданный последнему на основании решения Ялтинского городского совета 22-й сессии 5-го созыва от 18 декабря 2008 года №163, что повтрждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии № от03 февраля 2009 года (архивная копия данного государственного акта судом истребовалась, приобщена к материалам дела, сведений о признании его недействительным не имеется).

30 марта 2016 года на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт, присвоен кадастровый №.

В соответствии с ведомостями из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: нежилое помещение, апартаменты № в лит. Б, общей площадью 78,8 кв.м., с прилегающим балконом лит. Б21, площадью 2,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; эллинг №, общей площадью 70,1 кв.м., блок № в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», по адресу: <адрес>.; гараж № в лит. П, общей площадью 18,1 кв.м., в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», по адресу: <адрес>.; парковочное место № в лит. Б, общей площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 228-230)

Согласно записям в техническом паспорте на эллинг №, расположенный по адресу: <адрес>, блок № в гаражно-лодочном кооперативе рыболовов-строителей «Дельфин», по состоянию на 04 апреля 2002 года, указанное помещение имеет следующие технические характеристики: Литер «А», 4 этаж: помещение 19-1 – площадью 8,8 кв.м., помещение 19-2 площадью 2,2 кв.м, помещение № площадью 19,9 кв.м., лестничная клетка №, общей площадью 2,1, балкон общей площадью 2,4 кв.м.; 5 этаж: помещение № помещение площадью 17,2, помещение №, площадью 11,3 кв.м, лестничная клетка №, площадью 3 кв.м., балкон площадью 2,2 кв.м.

Как следует из предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество в реестре отсутствует.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что Евдокимова В.Н. приходится супругой ФИО1, Евдокимов В.Н.- сыном.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Одним из способов принятия наследства, в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1.

Таким образом, истцы, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, в установленный законом срок приняли наследство.

Вместе с тем из материалов дела следует, что, наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, расположено на территории Республики Крым. Однако у истцов отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, в связи с чем, выдать свидетельства о праве собственности на наследство не представляется возможным.

Ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», действовавшего на момент передачи имущества в собственность умершего, было установлено, что право собственности физических лиц на недвижимое имущество подлежало обязательной государственной регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно пунктам 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Таким образом, при рассмотрении судом дела достоверно установлена принадлежность ФИО1 на момент смерти имущества в виде нежилого помещения № общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> парковочного места № площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаража №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», в связи с чем указанное имущество подлежит включению в состав ее наследства.

Принимая во внимание, что право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, судом установлен состав наследственного имущества ФИО1, вместе с тем истцы не могут получить свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на наследственное имущество, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком права истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Евдокимовой Валентины Николаевны, Евдокимова Владимира Николаевича – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>:

нежилое помещение № общей площадью 78,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

парковочное место (паркинг) № площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

гараж №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин».

Признать за Евдокимовой Валентиной Николаевной, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, на:

? долю нежилого помещения №, общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

? долю парковочного места (паркинг) №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

? долю гаража №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»;

? долю эллинга №, общей площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»;

? долю земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Евдокимовым Владимиром Николаевичем, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, на:

? долю нежилого помещения №, общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

? долю парковочного места (паркинг) №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

? долю гаража №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»;

? долю эллинга №, общей площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин»;

? долю земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                                В.П. Дацюк

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28 апреля 2018 года