Решение по делу № 2-1041/2015 от 26.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/15 по иску ООО «УРЭП №4» к Бондаренко А.В., Б в лице законного представителя Поповой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Бондаренко А.В. на праве собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, ответчику Бондаренко Н.В. в лице законного представителя Поповой И.Н. принадлежит 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 01.06.2010 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «УРЭП №4». С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального-комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Ивантеевский Водоканал», МУП «Ивантеевская теплосеть», МУП «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Таким образом, жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчикам были предоставлены в полном объеме. Однако, ответчики оплачивают коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 01.04.2015 составляет 207275,50 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени на эту же дату составили 18316,78 руб. Просил взыскать задолженность и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сумаренко Е.В. исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Бондаренко А.В. по доверенности Бондаренко Ал.В. в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности за 3/4 доли квартиры, находящейся в собственности у Бондаренко А.В.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Бондаренко Н.В. Попова И.Н. в судебном заседании требования признала частично в размере 1/4 суммы долга.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Бондаренко А.В. является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/4 доля указанной квартиры принадлежит несовершеннолетней Бондаренко Н.В.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с 01.01.2013 по 01.04.2015, которая составила 207275 рублей 50 копеек. На эту сумма начислены пени в размере 18316 рублей 78 копеек.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности на 2015 год. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность составляет 207275 рублей 50 копеек, на нее насчитаны пени в размере 18316 рублей 78 копеек.

Также к материалам дела приобщено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам заключенное между истцом и законным представителем несовершеннолетней Бондаренко Н.В. Поповой И.Н. Из данного соглашения усматривается, что Попова И.Н. принимает на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение в размере 56000 рублей.

Таким образом, с учетом признания исковых требований ответчиков суд считает, что указанная сумма в размере 207275 рублей 50 копеек подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в пользу ООО «УРЭП №4» должны быть взысканы пени в размере 18316,78 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «УРЭП №4» к Бондаренко А.В., Б в лице законного представителя Поповой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бондаренко А.В. в пользу ООО «УРЭП №4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 апреля 2015 года в размере 155456 рублей 60 коп., пени в размере 13737 рублей 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2891 рубля 94 коп., а всего 172086 рублей 13 коп.

Взыскать с Поповой И.Н., законного представителя Б, в пользу ООО «УРЭП №4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 апреля 2015 года в размере 51818 рублей 90 коп., пени в размере 4579 рублей 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 963 рублей 98 коп., а всего 57362 рубля 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин