Решение по делу № 2-8681/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-8681/2016 21 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Болотниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу не желает. Факт регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истцы извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось, что ранее спорная квартира на праве собственности принадлежала ФИО3, который на основании договора купли-продажи продал жилое помещение ФИО10, которая в свою очередь продала квартиру истцам. В квартире по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик (бывший собственник квартиры). Соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчик с истцами не заключал. Договор купли-продажи не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за бывшим собственником после отчуждения права пользования спорной квартирой.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, стороной ответчика в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4, действующей за себя и с интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева