Решение по делу № 2-1923/2019 от 04.02.2019

                                                        Дело № 2-1923/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Веры Викторовны к СНТ «Клен», Губанову Владимиру Георгиевичу, Гапоненко Галине Георгиевне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова В.В. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка общей площадью 884 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок огорожен забором. Однако по сведениям ЕГРН участок имеет общую площадь 284 кв.м. и координаты местоположения границ участка не соответствуют фактическим границам участка. Восстановить сведения о земельном участке площадью 884 кв.м. досудебным способом не представляется возможным, в результате чего истец вынуждена обратиться в суд.

    Представитель истца - адвокат Фадеева М..В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

    Ответчик Гапоненко Г.Г. против удовлетворения иска не возражала.

    Ответчики Губанов В.В. и представитель СНТ «Клен» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестром по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Семеновой В.В. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства общей площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок площадью 884 кв.м. был приобретен истцом на основании договора дарения от 18 января 2007 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07 февраля 2007 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06 апреля 2018 года в реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 284 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 884 кв.м., что подтверждается кадастровым планом от 01 августа 2005 года, постановлением Главы Солнечногорского района от 20 июля 2005 года № 2778.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что границы земельного участка закреплены забором и фактическая граница участка не соответствует кадастровой границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Споров по границе со смежными землепользователя не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку при постановке земельного участка истца на кадастровый учет (внесении в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ) соответствует сложившегося порядку пользования участком и не влечет нарушение прав ответчиков и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семеновой Веры Викторовны - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части местоположения (конфигурации и геоданных поворотных точек) его границ и площади.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и находящегося по адресу: <адрес> по следующим геоданным согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	Х	Y
			н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
площадь участка 884 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 апреля 2019 года.

Судья                                                                           Байчоров Р.А.