Решение по делу № 2-978/2023 от 14.03.2023

№2-978/2023

76RS0010-01-2023-000770-30

мотивированное решение

изготовлено 25.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г.Ростов Ярославской области

        Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Поповой Е.Л,

с участием представителя истца Поляковой Т.В. по ордеру адвокат Голышева Л.В., представитель ответчиков: Горевой В.А., Горевой Т.А., Горева Ю.А., Шваб Л.А., Сучковой В.А., Моховой Т.А., Новожиловой Г.А. по ордеру адвокат Замалетдинов Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Татьяны Валентиновны к Горевой В.В., Горевой Т.А., Гореву Ю.А., Шваб Л.А., Сучковой В.А., Сучковой В.А., Моховой Т.А., Новожиловой Г.А. о признании права собственности и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Татьяна Валентиновна обратилась в суд с иском к Горевой В.В., Горевой Т.А., Гореву Ю.А., Шваб Л.А., Сучковой В.А., Сучковой В.А., Моховой Т.А., Новожиловой Г.А. о признании права собственности и прекращении права долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, ссылаясь на ст.235 указала, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 31 января 2022 г. Собственниками данного дома по сведениям БТИ также являются Горева Валентина Александровна, Горева Татьяна Александровна (по 1/16), Горев Юрий Александрович (6/48), Шваб Лидия Александровна, Сучкова Валентина Александровна, Мохова Татьяна Александровна, Новожилова Галина Александровна (по 3/48). Ввиду отсутствия каких-либо действий по надлежащему содержанию и ремонту со стороны ответчиков, принадлежащие им доли дома разрушились. В настоящее время сохранилась лишь занимаемая истцом доля жилого дома, составляющая половину от целого, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 01.02.2023 г. Просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в техническом состоянии согласно техпаспорта БТИ от 01.02.2023 г и прекратить право общей долевой собственности за ней и ответчиками на указанный объект недвижимости.

Представитель истца Поляковой Т.В. по ордеру адвокат Голышева Л.В., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Горева В.А., Горева Т.А., Горев Ю.А., Шваб Л.А., Сучкова В.А., Мохова Т.А., Новожилова Г.А. в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчиков присутствовал адвокат Замалетдинов Ю.В. по ордеру, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Ростовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимало, будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательствам суд приходит к следующим выводом.

Согласно договора купли-продажи, нотариально удостоверенного <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Полякова Т.В. приобрела в собственность ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 85 кв.м. с кадастровым номером 76:19:010216:286.

Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности ? недвижимого объекта с кадастровым номером 76:19:010216:286, занесены только на правообладателя Полякову Т.В. Данные ответчиков отсутствуют.

Сведениями Ростовского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Горевой Валентиной Александровной, Горевой Татьяной Александровной по 1/16 доли (свидетельство о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ №), Степановой Верой Павловной ? доли (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, Горевым Юрием Александровичем 6/48 доли, Шваб Лидией Александровной, Сучковой Валентиной Александровной, Моховой Татьяной Александровной, Новожиловой Галиной Александровной по 3/48 доли (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно техническому паспорту от 01.02.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером 2102, в нежилом состоянии, 77% износа. В настоящее время сохранилась лишь занимая истцом доля жилого дома, составляющая половину целого, что подвергается паспортом БТИ от 01.02.2023.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Татьяны Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 7804 № выдан Красноперекопским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Горевой Валентины Александровны - 1/16 доли в праве общей собственности, Горевой Татьяны Александровны - 1/16 доли в праве общей собственности, Горева Юрия Александровича - 6/48 доли в праве общей собственности, Шваб Лидии Александровны - 3/48 долив праве общей собственности, Сучковой Валентины Александровны - 3/48 доли в праве общей собственности, Моховой Татьяны Александровны - 3/48 доли в праве общей собственности, Новожиловой Галины Александровны- 3/48 доли в праве общей собственности, Поляковой Татьяны Валентиновны 1\2 доли в праве общей собственности на жилимой <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за Поляковой Татьяны Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 7804 № выдан Красноперекопским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в техническом состоянии согласно техпаспорта БТИ от 01.02.2023.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Л.В. Яковлева