Решение по делу № 2-1466/2014 от 23.05.2014

Дело №2-1466/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,

с участием представителя истца ЗАО «ЕЖКХ» по доверенности Капустяна О.В., ответчика Глаголевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1466/2014 года по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Глаголеву Н.П., Глаголевой В.Н., Глаголевой Е.Н. об исполнении обязательств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. До ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района», согласно Постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № от ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая решение собственников жилого помещения о выборе способа управления. На момент прекращения своей деятельности у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась дебиторская задолженность населения, которая включает в себя задолженность ответчиков. Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность, общая сумма которой составляет <данные изъяты>. Ответчики не выполнили, возложенные на них обязательства по оплате предоставленных услуг. ДД.ММ.ГГГГ право требования (взыскания) переходит к ФИО10 по договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи имущественных прав № между ФИО10 и истцом, последний приобрел право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данная задолженность образовалась за жилищно-коммунальные услуги оказанные населению до ДД.ММ.ГГГГ года, то задолженность по каждому отдельному лицевому счету была внесена в квитанции на оплату ЖКУ тех граждан, на лицевых счетах которых числилась задолженность, образовавшаяся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района». Истец с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере <данные изъяты>. (л.д.29).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности и необходимости исполнения обязательств. До настоящего времени ответчиками не произведено погашение задолженности.

Ответчик Глаголева В.Н. в судебном заседании не возражала против взыскания задолженности в сумме, заявленной истцом в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Глаголев Н.П., Глаголева Е.Н. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Глаголевой В.Н., суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из договора купли-продажи имущественных прав б/н от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района (продавец) продало (уступило) ФИО10 имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность, в сроки, по цене, в объеме, предусмотренными настоящим договором.

Актом приемки - передачи имущественных прав (имущества) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» и принятие имущественных прав ФИО10 по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность в сроки, по цене, в объеме ФИО10 были проданы ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», что подтверждается договором купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

В приложении № к договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 (наниматель, лицевой счет не переоформлен после смерти), проживавшая по адресу: <адрес> имела задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д.14).

Согласно выписки из домовой книги № <адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Глаголев Н.П., Глаголева В.Н., Глаголева Е.Н. и несовершеннолетние ФИО6 и Глаголева Е.Н. Нанимателем значится ФИО5, которая снята по смерти с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Пунктом 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

В силу статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что право требования погашения образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги, в настоящее время имеется у истца – ЗАО « ЕЖКХ».

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики не выполняют свои обязательства и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., на которую начислены пени в размере <данные изъяты>. После уточнения истцом исковых требований в сторону уменьшения сумма требования по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (л.д.30).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность нанимателя и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района».

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ» к Глаголеву Н.П., Глаголевой В.Н., Глаголевой Е.Н. при первоначально заявленной истцом к взысканию суммы требований имущественного характера в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3).

В связи, с удовлетворением уточненных исковых требований истца в сторону уменьшения с ответчиков Глаголева Н.П., Глаголевой В.Н., Глаголевой Е.Н. в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

уточненные исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Глаголеву Н.П., Глаголевой В.Н., Глаголевой Е.Н. об исполнении обязательств, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Глаголева Н.П., Глаголевой В.Н., Глаголевой Е.Н. в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Глаголева Н.П. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Глаголевой В.Н. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Глаголевой Е.Н. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина