Решение по делу № 2-4-137/2023 от 27.11.2023

Дело №2-4-137/2023

УИД № 27RS0020-04-2023-000188-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 г. р.п. Охотск

Хабаровский край

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Пак О.В.,

при помощнике судьи Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к Зубакину Алексею Владимировичу и Пешкову Денису Юрьевичу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Зубакину А.В. и Пешкову Д.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако фактически в ней не проживают, выехали за пределы сельского поселения и точное местонахождение их неизвестно. Квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, что приводит к ее разрушению.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Зубакин А.В. и Пешков Д.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

С учетом мнения сторон, суд на основании ст. 235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из доводов иска и материалов дела следует, что Зубакин А.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, с 08.06.2020 г. на основании договора социального найма жилого помещения №204 от 08.06.2020 г.

Пешков Д.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Зубакина А.В. со 02.09.2021 г. на основании соглашения №1/204 от 02.09.2021 г. к вышеуказанному договору социального найма жилого помещения.

Однако ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении. Сведений о том, что их выезд из жилого помещения имел временный или вынужденный характер, а также о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не имеется.

В настоящее время в спорном жилом помещении другие зарегистрированные лица не значатся.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на 05.10.2023 г. в указанном жилом помещении отсутствуют спальные места, личные вещи ответчиков и иные признаки их фактического проживания в жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «ОправегражданРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к Зубакину Алексею Владимировичу и Пешкову Денису Юрьевичу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Зубакина Алексея Владимировича, <дата обезличена>, имеющего паспорт РФ серии <данные изъяты>, жилым помещением – <адрес>.

Прекратить право пользования Пешкова Дениса Юрьевича, <дата обезличена>, имеющего паспорт РФ серии <данные изъяты>, жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зубакина Алексея Владимировича и Пешкова Дениса Юрьевича с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>.

Ответчики вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пак О.В.