Решение по делу № 2-919/2021 от 15.01.2021

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 г.                    г. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2021 по иску Гвирцмана П. Н. к Новиковой Т. Г. о разделе земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гвирцман П.Н. обратился с исковыми требованиями к Новиковой Т.Г., уточнив их (л.д. 73-77), об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/; разделе земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/; выделении истцу в собственность земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. в границах указанных в межевом плане; выделении Новиковой Т.Г. земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. в границах указанных в межевом плане, образовании частей земельных участков для прохода к жилому дому площадью /данные изъяты/ кв.м. и площадью /данные изъяты/ кв.м. с установлением их координат.

В обоснование исковых требований указал, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве собственности сторонам, по /данные изъяты/ доле каждому. На земельном участке расположен жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., который также принадлежит сторонам, по /данные изъяты/ доле каждому. Границы земельного участка установлены, но отличаются от фактических границ сложившихся на местности с момента формирования, имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является реестровой ошибкой, поскольку по фактическому пользованию споров не имеется. Одновременно истец просит произвести реальный раздел земельного участка по фактическому пользованию и сложившемуся порядку пользования указанным земельным участком выделив в собственность сторон по земельному участку площадью /данные изъяты/ кв.м. каждому и образовать земельные участки для прохода к жилому дому.

В судебное заседание Гвирцман П.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Халиков В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что просит выделить земельные участки сторонам и образовать земельные участки для прохода к жилому дому. Пояснил, что выделяемая часть земельного участка меньше минимально допустимого размера, однако изначально земельный участок меньше минимально допустимого размера, в связи с чем раздел полагает возможным.

Ответчик Новикова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Авангард» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ между Новиковой Т.Г. и Гвирцманом П.Н. произведен раздел совместно нажитого имущества. За Новиковой Т.Г. признано право собственности на /данные изъяты/ долю земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/ и на /данные изъяты/ долю жилом строении (садовый домик) с надворными постройками, расположенным по адресу: /адрес/.

За Гвирцман П.Н. признано право собственности на /данные изъяты/ долю земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/ и на /данные изъяты/ долю жилом строении (садовый домик) с надворными постройками, расположенным по адресу: /адрес/

Истцом заявлено о реальном разделе земельного участка, представлен межевой план в котором определены координаты границ земельных участков и частей земельных участков, подлежащих выделению сторонам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вместе с тем в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, на основании приведенных норм материального права и фактически установленных обстоятельств дела, а именно того факта, что дом, при котором расположен спорный земельный участок, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что, в силу вышеуказанных норм права, возможность раздела и оформления права собственности на часть земельного участка при доме исключается до разрешения вопроса о разделе самого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гвирцмана П. Н. к Новиковой Т. Г. о разделе земельного участка, исправлении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2021 г.

      Судья                                          К.П. Кручинина