Решение по делу № 2-2162/2022 от 14.04.2022

                                    Дело № 2-2162/22

25RS0010-01-2022-002617-16

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2022 г. г. Находка

    Находкинский городской суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи         Шулико О.С.

с участием старшего помощника прокурора

г. Находки                      Балюк А.А.

    при секретаре                  Шемендюк В.Е.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> находится в собственности Находкинского городского округа Приморского края.

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, указав, что решением Находкинского городского суда Приморского края от 11.06.2019 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> было признано выморочным имуществом, принадлежащим муниципальному образованию "Находкинский городской округ". Решение вступило в законную силу 15.07.2019 г. Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение было зарегистрировано 02.12.2019 г. При проверке спорного адреса было установлено, что в жилом помещении никто не проживает, однако, согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Представитель истца администрации Находкинского городского округа в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд определен п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

    Решением Находкинского городского суда Приморского края от 11.06.2019 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> было признано выморочным имуществом, принадлежащим муниципальному образованию "Находкинский городской округ".

    Данным решением установлено, что решением Находкинского городского суда ПК от 04.06.2015 г. с ФИО6 в пользу истца (ранее – ОАО «АИЖК») взыскана задолженность по договору займа № 5134 от 17.09.2012 г. в сумме 1 946 245,10 руб., а также расходы по уплате госпошлины - 29 931,23 руб., т.е. всего - 1 976 176,33 руб. Также обращено взыскание на заложенное имущество – 2-хкомнатную квартиру по адресу: <.........>. Указанное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 07.07.2015 г., 16.11.2016 г. в ОСП по НГО УФССП РФ по ПК возбуждено исполнительное производство по взысканию указанной суммы долга. Однако поскольку 20.09.2015 г. ФИО6 умер в <.........> ПК России (запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГ. составлена Специализированным отделом ЗАГС администрации <.........>), указанное исполнительное производство было окончено по основаниям и в порядке, предусмотренном ст.ст.46,47 ФЗ № 229 от 01.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» (далее по тексту –ФЗ № 229). При этом на дату смерти указанного лица обязательство по выплате кредита не исполнено, вопрос о реализации предмета залога не разрешен. Согласно сведений Приморской краевой нотариальной палаты, от 09.04.2018 г., наследственного дела к имуществу умершего ФИО6 не имеется, сведения о лицах, фактически принявших наследство, в материалах дела также отсутствуют. Поскольку сведения о наследниках по закону, либо по завещанию, принявших наследство отсутствовали, суд пришел к выводу, что имущество, оставшееся после смерти должника ФИО6, является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства.

Решение вступило в законную силу 15.07.2019 г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2022 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> является Находкинский городской округ Приморского края. Государственная регистрация права произведена 02.12.2019 г.

Согласно сведениям, представленным МУП "Центр" от 24.03.2022 г., ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.........> 27.09.2012 г. (брат бывшего собственника ФИО6).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из акта от 29.04.2022 г., составленного сотрудниками отдела учета и распределения жилья в МКУ "Управление городским хозяйством", при проверке жилого помещения и фактического проживания граждан по адресу: <.........>, установлено, что <.........> расположена на <.........>. Дверь в квартиру закрыта на внутренний замок, в квартире никого не было. Со слов соседей, в квартиру ходит парень. Квартиру опечатали.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотоизображениями.

Из акта проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 16.06.2022 г., составленного сотрудниками отдела учета и распределения жилья в МКУ "Управление городским хозяйством" следует, что квартира закрыта на внутренний замок. Со слов соседей (представиться отказались) в квартире проживает мужчина, который приходит вечером. Опечатка, которая была ранее наклеена, сорвана. Квартиру опечатали заново.

В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение с собственником по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не заключалось.

Оснований полагать, что ответчик продолжает сохранять право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих об освобождении его от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Находкинского городского округа в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. рождения, уроженца <.........> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. рождения, уроженца <.........> (СНИЛС №) в доход бюджета Находкинского городского округа госпошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 29.06.2022г.

Судья: О.С. Шулико