Решение по делу № 2-317/2018 от 23.03.2018

В окончательной форме

изготовлено 27.05.2018 Дело № 2-317/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заполярный 22 мая 2018 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гаева С.Ю.,

при секретаре Большуновой А.Г.,

с участием истца Якушевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Лидии Алексеевны к Якушеву Владимиру Владимировичу, Якушеву Александру Владимировичу, администрации муниципального образования г.п.Заполярный Печенгского района Мурманской области, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Якушева Л.А. обратилась в суд с иском к Якушеву В.В., Якушеву А.В., администрации МО г.п.Заполярный, ТУ Росимущества в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу (л.д.45-49).

В обоснование иска указала, что 17.02.2018 умер ее муж В., после смерти которого осталось недвижимое имущество в виде индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный гараж был возведен ее мужем за счет собственных средств на земельном участке, который выделен ему Решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов от 15.07.1981.

Наследниками по закону, помимо нее, являются сыновья Якушев В.В. и Якушев А.В., которые отказались от наследства в ее пользу.

При жизни муж не успел оформить правоустанавливающие документы на гараж, поэтому его включение в наследственную массу возможно только на основании судебного решения.

Просит признать право собственности на спорный гараж за ее мужем В. и включить гараж в наследственную массу.

Истец Якушева Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в описательной части решения.

Ответчики в суд не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье35 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантировано правонаследования.

Согласно пункту 1 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации, принятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве нанаследство должностному лицу заявления наследникаопринятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи1142Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи1154Гражданского кодекса Российской Федерациинаследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства.

Согласно статье1114Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытиянаследстваявляется момент смерти гражданина.

Согласно статье1111Гражданского кодекса Российской Федерации наследованиеосуществляется по закону или по завещанию.

В соответствии со статьей1112Гражданского кодекса Российской Федерациив состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что В. умер 17.02.2018, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии от 20.02.2018 (л.д.10).

По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Печенгского района Мурманской области М., в отношении имущества умершего В. заведено наследственное дело№ 27/2018.

Из материалов наследственного дела следует, что в настоящее время наследником принявшим наследство является супруга наследодателя Якушева Л.А., которая обратилась с заявлением о принятии наследства. Сыновья умершего Якушев В.В. и Якушев А.В. от принятия наследства отказались.

Факт родственных отношений истицы Якушевой Л.А. и умершего В. подтверждается копией свидетельства о браке от 23.11.1968 (л.д.9).

Предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти Ч. истекает 17.08.2018.

В заявлении о принятии наследства В.В. указала, что имуществом подлежащим включению в наследство, в том числе, является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако документ, подтверждающий право собственности Ч. на указанную квартиру, отсутствует.

Согласно части 1 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Исходя из положений ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи1Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимоеимуществоне может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимостьв отношенииимуществаперешедшего понаследству.

В соответствии с данными разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права наимущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимоеимуществов порядкенаследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимоеимуществона праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимоеимуществов случае принятиянаследствавозникает со дня открытиянаследства(пункт 4 статьи1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятиянаследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимуществои сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимоеимущество.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, В. решением исполнительного комитета Заполярного городского совета депутатов народных депутатов от 15.07.1981 был передан земельный участок для постройки индивидуального гаража в районе горбольницы за № (л.д.11-13).

Принадлежность В. указанного гаража, подтверждается также копией справки, выданной администрацией города Заполярный Мурманской области от 16.03.2018 №55 (л.д.14).

Судом установлено, что В. являлся собственником указанного объекта недвижимости, нес бремя содержания имущества, открыто пользовался им, однако право собственности на гараж не было зарегистрировано им в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на спорный гараж за В.

Поскольку в настоящее время не истек срок для принятия наследства, требование наследника о включении в состав наследства недвижимого имущества, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя В. на гараж, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что В. при жизни не смог осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (гараж), являясь при этом титульным владельцем спорного имущества, суд считает, что спорный гараж, оставшийся после смерти наследодателя В. подлежит включению в наследственную массу.

Доказательств того, что В. при жизни имел намерение отказаться от права собственности на спорное имущество суду не представлено, а отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество таким доказательством не является.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право В. на спорный гараж каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах дела суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав истца администрацией муниципального образования г.п.Заполярный и ТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Якушевой Лидии Алексеевны к Якушеву Владимиру Владимировичу, Якушеву Александру Владимировичу, администрации муниципального образования г.п.Заполярный Печенгского района Мурманской области, ТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить частично.

Признать право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 38,27 кв.м., за В., *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>.

Включить недвижимое имущество – гараж №, расположенный в районе <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 38,27 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти В., *.*.* года рождения, умершего 17 февраля 2018 года.

В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования г.п.Заполярный Печенгского района Мурманской области и Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Гаев