Решение по делу № 2-1605/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-1605/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ	<адрес>
Железнодорожный городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральной территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации г.о. Железнодорожный, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Железнодорожный, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «ГОНСИ» о прекращении права собственности на части земельных участков, признании договоров аренды земельного участка недействительными, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральной территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации г.о. Железнодорожный, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Железнодорожный, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «ГОНСИ» о прекращении права собственности на части земельных участков, признании договоров аренды земельного участка недействительными, признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником здания магазина лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 584 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «ГОНСИ». Продавец здания арендовал и арендует по настоящее время земельный участок с кадастровым номером 50:50:0060801:35 общей площадью 692 кв.м при указанном здании магазина. Получить данный земельный участок в собственность истец не имеет возможности, поскольку в ходе геодезических работ было выявлено, что земельный участок, на котором расположено здание магазина, имеет площадь 535 кв.м и состоит из двух частей разных земельный участков. Часть участка площадью 410 кв.м является частью участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143, собственником которого является ФИО1, вид разрешенного использования – войсковая часть 13016. Второй земельный участок площадью 125 кв.м относится к муниципальным землям г.о. Железнодорожный в кадастровом квартале 50:50:0060801. Истец полагает, что имеет право на получение в собственность земельного участка площадью 535 кв.м, расположенного под зданием магазина, поскольку данный земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен бывшему собственнику здания магазина ООО «ГОНСИ» в аренду для строительства здания магазина, впоследствии не изымался. С учетом изложенного истец просит суд прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 в части земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м, прекратить право собственности г.о. <адрес> на часть земельного участка в кадастровом квартале 50:50:0060801 по указанному адресу площадью 125 кв.м, признать недействительными договоры аренды земельного участка, заключенные между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу, и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 535 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральной территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации г.о. Железнодорожный, комитета по управлению имуществом администрации г.о. Железнодорожный, ООО «ГОНСИ» в суд не явились, извещались.

Представитель третьего лица Ногинского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу подпункта 2 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ГОНСИ» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате и внесено в реестр под № 50:50:00085 (т. 1, л.д. 107).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ГОНСИ» предоставлен земельный участок площадью 0,0053 га во временное пользование на условиях аренды сроком на три года под размещение торгового павильона по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды земельного участка площадью 53 кв.м для целей размещения торгового павильона в <адрес> (т. 1, л.д. 40-42).

Границы земельного участка, предоставленного ООО «ГОНСИ» в аренду, согласованы, о чем свидетельствует землеустроительное дело № от 1998 года, принятое председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (т. 1, л.д. 76-90).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № путем указания на предоставление ООО «ГОНСИ» во временное пользование на условиях аренды сроком на три года земельного участка общей площадью 0,0222 га, из которых 0053 га – под размещение торгового павильона, 0,0169 га – под территорию для благоустройства (т. 1, л.д. 37).

Границы земельного участка, предоставленного ООО «ГОНСИ» в аренду с учетом постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 493, согласованы, о чем свидетельствует межевое дело от 1999 года, утвержденное председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (т. 1, л.д. 91-106).

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 719-з, выданной ООО «ГОНСИ», следует, что магазину в <адрес> в районе <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (т. 1, л.д. 25).

Согласно межевому делу 2001 года общая площадь участков под размещение магазина и под благоустройство составляет 692 кв.м, границы данного земельного участка согласованы (т. 2, л.д. 12-43).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом поручено перезаключить с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка по фактическому пользованию по адресу: <адрес> общей площадью 692 кв.м, в том числе под магазином – 75 кв.м, под благоустройство – 617 кв.м сроком на один год (т. 1, л.д. 30).

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка (т. 1, л.д. 55-61).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения путем установления срока аренды земельного участка на пять лет (т. 1, л.д. 31).

Согласно землеустроительному делу 2003 года общая площадь участков под размещение магазина и под благоустройство составляет 692 кв.м, границы данного земельного участка согласованы (т. 2, л.д. 44-95).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 71-74).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено заключить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 692 кв.м по фактическому пользованию под магазином – 185 кв.м, под обслуживающую территорию – 146 кв.м, под благоустройство – 361 кв.м по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 33).

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка (т. 1, л.д. 62-65).

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка на основании постановления главы г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора аренды земельного участка с ООО «ГОНСИ» (т. 1, л.д. 66-69).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено заключить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:06 08 02:0009, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина, площадью 692 кв.м по фактическому пользованию, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 26).

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка (т. 1, л.д. 43-46).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено заключить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:060802:0009 площадью 692 кв.м по фактическому пользованию, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 32).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено продлить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:060802:0009 площадью 692 кв.м по фактическому пользованию, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина по указанному адресу сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 28).

Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено продлить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:060802:0009 площадью 692 кв.м по фактическому пользованию, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина по указанному адресу сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 27).

Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено заключить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:060802:35 площадью 692 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина по указанному адресу сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 36).

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка (т. 1, л.д. 47-50).

Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению имуществом г.о. Железнодорожный поручено заключить с ООО «ГОНСИ» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:50:060802:35 площадью 692 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина по указанному адресу сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 35).

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» заключен договор № аренды указанного земельного участка (т. 1, л.д. 51-54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГОНСИ» и ФИО2 заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на здание магазина зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 17).

Из представленного представителем истца плана земельного участка площадью 535 кв.м при здании, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что данный земельный участок расположен на части земельного участка площадью 410 кв.м с кадастровым номером 50:50:0000000:32143, правообладателем которого является ФИО1 в лице ФГУ «Центральной территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в следующих координатах:

№ т.	Х, м	У, м
1	468311,96	2227094,48
2	468324,21	2227097,49
3	468315,33	2227127,39
4	468313,56	2227132,69
5	468304,08	2227128,95
6	468308,31	2227114,55
7	468307,02	2227114,23
1	468311,96	2227094,48

и на части земельного участка площадью 125 кв.м из муниципальных земель г.о. Железнодорожный в следующих координатах:

№ т.	Х, м	У, м
2	468324,21	2227097,49
8	468328,29	2227098,54
9	468316,07	2227133,68
4	468313,56	2227132,69
3	468315,33	2227127,39
2	468324,21	2227097,49

(т. 2, л.д. 118-119).

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 50:50-03/257 сведениям о земельном участке площадью 692 кв.м присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ

Также, по информации отдела ведения архива Филиала (служебная записка от ДД.ММ.ГГГГ № 1619), в центральном аппарате Филиала на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ земельного участка ООО «ГОНСИ» под размещение магазина, расположенного: <адрес>. Указанная землеустроительная документация утверждена ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Сведения о земельном участке с характеристиками, схожими с указанными в землеустроительной документации, содержатся в Реестре с кадастровым номером 50:50:0060801:35. Сведения об указанном земельном участке внесены в Реестр ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в настоящее время в Реестре также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0060801:3423 площадью 692 кв.м, принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГОНСИ» на праве аренды. Сведения об указанном земельном участке включены в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в рамках исполнения распоряжения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № Р/102 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» (далее - распоряжение № Р/102), в соответствии с которым Филиалом и Управлением Росреестра по <адрес> (далее - Управление) проводились работы по сопоставлению сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и ГКН.

В результате указанного сопоставления были выявлены земельные участки, записи о которых содержатся в ЕГРП, однако в ГКН сведения о таких земельных участках отсутствуют. Согласно положениям части 1 статьи 45 Закона о кадастре такие земельные участки считаются ранее учтенными объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Методикой повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, утвержденной распоряжением № Р/102 (далее - Методика), сведения о таких ранее учтенных земельных участках включены в ГКН на основании представленных органом регистрации прав в орган кадастрового учета актов о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках.

Кроме того, с учетом положений частей 6, 7 статьи 45 Закона о кадастре Методикой предусмотрена также передача в орган кадастрового учета органом регистрации прав копий документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельные участки из состава дел правоустанавливающих документов.

Однако указанные документы в отношении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 50:50:0060801:3423 Управлением в Филиал еще не преданы.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 внесены в Реестр на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № МО-12/РКФ-238331 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, принятого Филиалом по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и представленных с ним документов, в том числе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пятнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:50:0060801:1, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Купавна.

Разрешая требования ФИО2 в части прекращения права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 в части земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 и постановки его на кадастровый учет в 2012 году по не зависящим ни от ООО «ГОНСИ», ни от истца причинам не были учтены ранее согласованные границы предоставленного ООО «ГОНСИ» в 2001 году земельного участка площадью 692 кв.м.

Поскольку договоры аренды земельного участка площадью 692 кв.м с ООО «ГОНСИ» не расторгались, недействительными не признавались, постановления главы администрации о заключении договоров аренды в отношении указанного участка также не признаны незаконными и не отменены, земельный участок либо возведенное на нем здание магазина из владения ООО «ГОНСИ» не изымались, постольку данный земельный участок либо его часть не могли быть предоставлены для целей, исключающих его приватизацию (подпункт 2 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Иное противоречило бы положениям пункта 4 статьи 28 и пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и фактически означало бы незаконность размещения здания магазина на земельном участке, который ранее был предоставлен в установленном законом порядке именно для целей размещения здания магазина.

Данных о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:50:0000000:32143 и 50:50:0060801:1 до предоставления спорной части земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м, были установлены и согласованы и включали в себя этот участок, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Российской Федерации не могло возникнуть право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 в части земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м. Границы земельного участка площадью 692 кв.м согласованы ранее границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:50:0000000:32143 и 50:50:0060801:1.

Таким образом, расположенный при здании магазина и испрашиваемый истцом земельный участок площадью 535 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина, может быть приобретен истцом в собственность по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 35 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку истец в настоящее время является собственником здания магазина, расположенного на указанном земельном участке, который ранее в установленном законом порядке был предоставлен в аренду предыдущему собственнику здания магазина ООО «ГОНСИ», и данный земельный участок необходим для использования здания магазина. При этом суд учитывает, что Правилами землепользования и застройки г.о. Железнодорожный предельные параметры земельных участков, предоставляемых для размещения объектов торгового назначения, не установлены (пункт 4.1.1 Правил).

Признавая за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, суд полагает возможным разъяснить, что администрация г.о. Железнодорожный вправе обратиться к ФИО2 с требованием об оплате соответствующей стоимости земельного участка площадью 535 кв.м, поскольку судом не установлены основания для передачи указанного земельного участка истцу безвозмездно. Представитель истца не оспаривала, что таких оснований у истца не имеется.

Требования истца о признании недействительными договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенных между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ», подлежат удовлетворению, поскольку на момент их заключения ООО «ГОНСИ» собственником здания магазина не являлось, в связи с чем данные договоры нарушают положение абзаца 1 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющее за собственниками зданий, строений, сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков.

Требования истца о признании недействительными договоров аренды земельного участка, заключенных между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» ранее ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку такие договоры прав истца не нарушают, так как ранее ДД.ММ.ГГГГ истец собственником здания магазина не являлась.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральной территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации г.о. Железнодорожный, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Железнодорожный, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «ГОНСИ» о прекращении права собственности на части земельных участков, признании договоров аренды земельного участка недействительными, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:32143 в части земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м в следующих координатах:

№ т.	Х, м	У, м
1	468311,96	2227094,48
2	468324,21	2227097,49
3	468315,33	2227127,39
4	468313,56	2227132,69
5	468304,08	2227128,95
6	468308,31	2227114,55
7	468307,02	2227114,23
1	468311,96	2227094,48

Прекратить право собственности городского округа <адрес> на часть земельного участка в кадастровом квартале 50:50:0060801 по адресу: <адрес>, площадью 125 кв.м в следующих координатах:

№ т.	Х, м	У, м
2	468324,21	2227097,49
8	468328,29	2227098,54
9	468316,07	2227133,68
4	468313,56	2227132,69
3	468315,33	2227127,39
2	468324,21	2227097,49

Признать недействительными договоры аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенные между комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «ГОНСИ» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение магазина, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 535 кв.м в следующих координатах:

№ т.	Х, м	У, м
1	468311,96	2227094,48
2	468324,21	2227097,49
8	468328,29	2227098,54
9	468316,07	2227133,68
4	468313,56	2227132,69
5	468304,08	2227128,95
6	468308,31	2227114,55
7	468307,02	2227114,23
1	468311,96	2227094,48
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья

В окончательной форме

решение принято ДД.ММ.ГГГГ