Решение от 30.04.2015 по делу № 2-198/2015 от 10.03.2015

отметка об исполнении решения                                                                                                                2-198/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.04.2015г.                                                                                                                  г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Овсиенко О.А. к Морозову А.В. о признании строений незаконными и обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путём сноса строений,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском, который в судебном заседании поддержала, указав, в частности, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца на жилой дом, запись о регистрации №, и на земельный участок, запись регистрации №. На земле, ранее принадлежащей Администрации Цимлянского района Ростовской области и граничащей с земельным участком истца, на расстоянии 3 м от жилого дома, ответчик Морозов А.В. незаконно, самовольно, без соответствующего на это разрешения, построил хозяйственные постройки (2 сарая, навес), в которых содержит свиней, домашнюю птицу. Кроме того, здесь же на расстоянии 5 м от жилого дома истца Морозов А.В. складирует навозную кучу, которая издает зловоние. Постановлением Администрации Цимлянского района Ростовской области № от 10.10.2014 г. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены незаконно построенные ответчиком Морозовым А.В. хозяйственные постройки и который граничит с принадлежащим земельным участком истца, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен истцу в собственность за плату. По договору № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разрешена, от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Цимлянского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения данного земельного участка в собственность, истец неоднократно обращалась к ответчику Морозову А.В. с просьбами и с требованиями убрать, с принадлежащего истцу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., незаконно построенные им хозяйственные постройки (2 сарая, навес), а также навозную кучу. Однако он на все просьбы и требования ответчик не реагирует. В связи с чем истец обращалась по поводу незаконных действий Морозова А.В. к прокурору Цимлянского района, к главе Администрации Лозновского сельского поселения. Из письма главы Лозновского сельского поселения Ч.М.Н. № от 26.12.2014 г. усматривается, что 26.12.2014 г. Администрацией Лозновского сельского поселения было направлено уведомление Морозову А.В. с требованием убрать в течение месяца, незаконно возведенные хозяйственные постройки (сараи) на самовольно занятом земельном участке. Однако Морозов А.В. данное требование не выполнил, незаконно возведенные хозяйственные постройки (сараи, навес) не убрал, тем самым препятствует истцу свободно пользоваться принадлежащим истцу земельным участком.

На основании изложенного, истец просила суд признать незаконными строения: хозяйственные постройки (2 сарая, навес), возведенные ответчиком Морозовым А.В. и расположенные на территории принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>. Обязать ответчика Морозова А.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса незаконно возведенных им строений - хозяйственных построек (2 сараев, навеса) и уборки навозной кучи. Взыскать с ответчика Морозова А.В. в пользу истца судебные издержки по делу в размере 2300 рублей, из которых 300 рублей - оплата госпошлины, 2000 рублей - оплата юридических услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление.

Суд счёл возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Цимлянского района Ростовской области по доверенности Зеленкова Е.П. и Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области по доверенности Тарарин С.В. разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, представителей третьих лиц и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №.

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чём имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На указанном земельном участке ответчик Морозов А.В. без соответствующего на это разрешения построил 2 сарая и навес, в которых содержит свиней, домашнюю птицу. На расстоянии 5 м от жилого дома истца Морозов А.В. складирует навозную кучу.

Истец неоднократно обращалась к ответчику Морозову А.В. с просьбами и с требованиями убрать, с принадлежащего истцу земельного участка, незаконно построенные им 2 сарая, навес, а также навозную кучу.

Истцом суду представлены доказательства о том, что она обращалась по поводу незаконных действий Морозова А.В. к прокурору Цимлянского района и главе Администрации Лозновского сельского поселения.

Из письма главы Лозновского сельского поселения Ч.М.Н. № от 26.12.2014 г. усматривается, что 26.12.2014 г. Администрацией Лозновского сельского поселения было направлено уведомление Морозову А.В. с требованием убрать в течение месяца, незаконно возведенные хозяйственные постройки (сараи) на самовольно занятом земельном участке.

Представитель Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района в судебном заседании подтвердил указанные истцом обстоятельства.

Ответчик данное требование не выполнил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании, а суд оказывает сторонам содействие в осуществлении прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчиком не представлено суду доказательств правомерности постройки им на земельном участке истца двух сараев и навеса, а также пользования данным земельным участком.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Заявленные истцом исковые требования о взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены квитанции об уплате госпошлины и юридических услуг.                                                                                                                                                                     

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..        

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     _________________________

                                              (░░░░░░░)

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2015░.