Решение по делу № 2-5762/2023 от 27.09.2023

УИД 50RS0042-01-2023-006397-48

Дело № 2-5762/2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    06 декабря 2023 года                                                     г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.В. к С.Т.И., С.Д.П., ООО «Респект-СП» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

    УСТАНОВИЛ:

Е.Е.В. обратилась в суд с иском к С.Т.И., ООО «Респект-СП» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен С.Д.П. как сособственник спорного жилого помещения.

Из искового заявления усматривается, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Е.Е.В. является собственником 57/100 долей в праве, С.Т.И. – 43/200 доли в праве, С.Д.П. – 43/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Истец Е.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд определить порядок и размер участия на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57/100 доли за Е.Е.В., 43/100 доли – С.Т.И. и С.Д.П. Обязать ООО «Респект-СП» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиры соразмерно долям в оплате и выдать ей отдельный платежный документ.

Представитель ООО «Респект-СП» по доверенности Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики С.Т.И. и С.Д.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От С.Т.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

    Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Е.Е.В. - 57/100 долей в праве, С.Т.И. – 43/200 доли в праве, С.Д.П. – 43/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Е.Е.В., С.Т.И. и С.Д.П. (л.д.15).

    Как следует из копии финансово-лицевого счета №, управляющей компанией по адресу: <адрес>, является ООО «Респект-СП».

    Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    В силу ст.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить долю участия Е.Е.В. в расходах по внесению платы за ЖКУ в размере 57/100 доли, при этом доля С.Т.И. и С.Д.П. будет составлять 43/100 от начисленных платежей.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать ей отдельный платежный документ для оплаты.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Е.В. к С.Т.И., С.Д.П., ООО «Респект-СП» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: доля Е.Е.В. – 57/100, доля С.Т.И. и С.Д.П. – 43/100.

Обязать ООО «Респект-СП» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать Е.Е.В. отдельный платежный документ.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

        Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья                                С.Н. Пчелинцева