Решение по делу № 2-12454/2019 от 06.11.2019

14RS0035-01-2019-017384-13

Дело № 2-12454/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                              04 декабря 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Лукиной Н. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Васильеву Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации (далее – ДИЗО ОА) г. Якутска обратился в суд с иском о взыскании с Васильева Н.А. задолженности по договору аренды от ____ г. № №, указывая на то, что между ними был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____., общей площадью 550 кв. м, под парковку. В связи с неисполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы за период с ____ г. истец просил взыскать с него задолженность по арендной плате в размере 690 984 руб. 17 коп. и пени в размере 609 803 руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель истца Болдок К. С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Васильев Н.А., извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ г. между Васильевым Н.А. и ДИЗО ОА г. Якутска заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, общей площадью 550 кв. м, под парковку. По условиям данного договора ответчику передан на период с ____ г. вышеуказанный земельный участок.

Ответчик Васильев Н.А. с условиями договора аренды земельного участка был согласен, о чем свидетельствуют подписи его представителя по доверенности в договоре аренды, акте приема-передачи. Согласно условиям договора ответчик обязался своевременно вносить арендные платежи.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли является платным, и арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу положений ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Согласно ст. 330 ГК РФ кредитор в случае ненадлежащего исполнения обязательства вправе требовать выплату неустойки.

Условия договора по своевременному внесению арендных платежей ответчиком не соблюдено, платежи не производятся с ____ г.

Неустойка в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки установлен п. 5.2 договора аренды, данное условие согласовано сторонами, ответчик с ним ознакомлен и был согласен, поэтому данная договорная неустойка подлежит взысканию с ответчика за весь период просрочки.

Из материалов дела следует, что за ____ г. задолженность по арендной плате составила 8 678 руб. 92 коп., также насчитаны пени в размере 18 666 руб. 11 коп.; за ____ г. соответственно 136 461 руб. 05 коп. и 235 383 руб. 85 коп., за ____ г. соответственно 136 461 руб. 05 коп. и 177 115 руб. 01 коп., за ____ г. соответственно 136 461 руб. 05 коп. и 119 005 руб. 37 коп., за ____ г. соответственно 136 461 руб. 05 коп. и 52 196 руб. 35 коп., за ____ г. соответственно 136 461 руб. 05 коп. и 7 437 руб. 13 коп., то есть за весь период задолженность по арендной плате составила 690 984 руб. 17 коп. и пени – 609 803 руб. 82 коп., всего – 1 300 787 руб. 99 коп.

Судом расчет проверен и принят как обоснованный, доказательств обратного ответчиком не представлено, иной расчет им также не представлен.

Таким образом, доказательства возражений ответчика относительно исковых требований не представлены. В связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме 14 703 руб. 94 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Васильева Н.А., ____ года рождения, уроженца ____, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска задолженность по арендной плате и пени в размере 1 300 787 (один миллион триста тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 99 коп.

Взыскать с Васильева Николая Александровича, ____ года рождения, уроженца ____, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 703 (четырнадцать тысяч семьсот три) руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             М. А. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 г.