Решение по делу № 2-562/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-562/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца Ворониной О.С., действующей на основании доверенности,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Тимощенковой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Тимощенковой Г.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 по август 2018 включительно в размере ....., пени за период с ... по ... – ...., расходы по оплате государственной пошлины ... коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что должник является собственником жилого помещения: ... многоквартирного ...-в в 3 микрорайоне ..., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от .... Собственники жилых помещений многоквартирного дома избрали способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «Наш дом», что подтверждается протоколом общего собрания б/н от .... Собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключили договор на оказание услуг управления между ТСЖ и собственниками помещений ... от ..., предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (ст. 2.1 Договора). Собственник обязуется вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (ст. 3.3.2 Договора). Состав коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома указан в п. 4.1 договора. В адрес должника ежемесячно выставлялись счета-квитанции на оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья. Однако, должник не полностью и несвоевременно производил оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ... за должником числится задолженность за ЖКУ в размере .... за период с августа 2016 по август 2018 включительно. Пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены за период с ... по ... в размере ....

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме ...., пеню за период с ... по ... в суме ... рублей, просила уточненные исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тимощенкова Г.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и дав им оценку, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно справке МУПТИ г. Донецка Ростовской области право собственности на ... зарегистрировано за ФИО5 ... (л.д. 10)

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., - утвержден способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, с присоединением к ТСЖ «Наш дом» (л.д. 19). Между ТСЖ «Наш дом» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..., - 01.11.2009 заключен Договор № 1/6-09 на оказание услуг управления между ТСЖ и собственником жилого помещения (л.д. 20-24), согласно п. 4.5 которого собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу ТСЖ не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Материалами дела и представленными истцом доказательствами, в том числе копией финансово-лицевого счета ... (л.д. 84), выпиской по лицевому счету за период с ... по ... подтвержден факт ненадлежащего исполнения Тимощенковой Г.В. своих обязательств по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.

Доказательств обратному ответчиком не представлено, также как и не представлено доказательств ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, влекущих перерасчет задолженности, несмотря на то, что по результатам предварительного судебного заседания ответчику было предложено представить доказательства данных фактов (л.д. 93)

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, суд считает его арифметически правильным, соответствующим нормам действующего законодательства, и соглашается с тем, что за период с августа 2016 г. по август 2018 включительно у ответчика образовалась задолженность в сумме ....

Истец на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пеню за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ... по ... в размере ... руб..

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчет размера пени, предоставленный истцом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежными поручениями ... от ..., ... от ... (л.д. 6, 7). Поскольку исковые требования истцом были уменьшены, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Тимощенковой ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Тимощенковой ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность за период августа 2016 года по август 2018 включительно по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме ..., пени за период с ... по ... в сумме ..., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2018

Председательствующий: