Решение по делу № 2-1391/2014 от 11.07.2014

Дело №2-1391/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1391/2014 года по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Цырюльникову В.В., Цырюльникову В.С. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Цырюльникову В.В., Цырюльникову В.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, а также на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и указывает, что ЗАО «ЕЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Собственниками указанного жилого помещения являются Цырюльников В.В. и Цырюльников В.С. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчики ежемесячно предупреждались об имеющейся у них задолженности за оказанные коммунальные услуги посредством направления им квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.54 - уточненное исковое заявление).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства (л.д.57). От представителя истца поступила просьба к суду о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ЗАО «ЕЖКХ», истец иск поддерживает в полном объеме, указывая на отсутствие оплаты ответчиками заявленной в иске задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики Цырюльников В.В. и Цырюльников В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении им судебных извещений и уточненного искового заявления. От ответчиков не поступило возражений на требования истца и доказательств в подтверждение своих возражений и не представлено доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам, представленным истцом и не оспоренным ответчиками.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», ЗАО «ЕЖКХ» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Цырюльников В.В. и Цырюльников В.С. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности (л.д.7, л.д.8-10).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Цырюльников В.С. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/4 и Цырюльников В.В. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 (л.д.60).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в жилом помещении кроме ответчиков также имеют регистрацию иные лица, к которым Управляющей организацией не заявлено исковых требований (л.д.8-10).

Заключение соглашения между собственником и лицами, проживающими совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяющего права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, установлено ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчиками Цырюльниковым В.В. и Цырюльниковым В.С. как собственниками жилого помещения не представлено доказательств суду, что между ними и лицами, проживающими совместно с ними, в принадлежащем им жилом помещении заключено соглашение, определяющее права, обязанности и ответственность по пользованию принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Разрешая требования истца, заявленные только к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из права истца, предусмотренного положениями ст.323 ГК РФ.

В соответствии со ст. 325 ч.2 п.1 ГК РФ; если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из указанных норм закона, ответчики после исполнения солидарной обязанности, вправе в порядке регресса обратиться с требованиями к остальным должникам.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из выписки из финансового лицевого счета и расчета следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения составляет <данные изъяты>. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, согласно которых они могут быть освобождены от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за просрочку оплаты ЖКУ правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами.

На основании ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Истцом в подтверждение при подаче иска оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). С учетом уточнения истцом в сторону уменьшения первоначально заявленных исковых требований и возврата в пользу истца излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в связи с удовлетворением заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненный иск ЗАО «ЕЖКХ» к Цырюльникову В.В., Цырюльникову В.С. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Цырюльникова В.В., Цырюльникова В.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина