Решение по делу № 2-486/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-486/2023

УИД: 59RS0030-01-2023-000494-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                             Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием представителя истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края Папуловой И.В.,

ответчика Журковой Н.С.,

помощника прокурора Осинского района Пермского края Миндубаевой Л.А., Сакаева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края к Журковой Нине Степановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края обратилось в суд с иском к Журковой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательство по его освобождению не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края Папулова И.В. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Журкова Н.С. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что с регистрационного учета снялась, однако выселиться из квартиры не может, поскольку нужно сделать ремонт в новой квартире. В настоящее время из жилого помещения не выехала, вещи не вывезла, проживает в нем, до какого срока намерена проживать пояснить не может, поскольку ремонт в новом жилье не закончен.

Третье лицо МО МВД России «Осинский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило (л.д.30,55-56).

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, постановлением администрации Осинского городского поселения № от 28.08.2015 признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.12).

02.07.2021 постановлением администрации Осинского городского округа № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем многоквартирного дома (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Осинского городского округа Пермского края и Журковой Н.С. заключен договор об изъятии жилого помещения, согласно которому орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1.2 договора), с выплатой возмещения в размере 1 516 390 рублей (п.1.4) При этом собственник обязуется лично снятся и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение (п.3.1.1 договора) (л.д.15-16).

Согласно платежному поручению № денежные средства по возмещению за жилое помещение перечислены на счет Журковой Н.С. в сумме 1 516 390,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2022, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Осинский городской округ (л.д.18).

Из информации Муниципального отдела МВД России «Осинский» от 26.05.2023 Журкова Н.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Журкова Н.С. правообладателем спорного жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, ответчик с регистрационного учета снялась, однако из жилого помещения не выехала, проживает в нем, заявленные Управлением требования суд находит обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН 5959004381) удовлетворить частично.

Прекратить право Журковой Нины Степановны (паспорт №) на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –