Решение по делу № 2-8438/2015 от 22.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                        Дело№2-8438/2015

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой Н.С. к Глазкову И.П., Жидеевой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева Н.С. обратилась в суд с иском к Глазкову И.П., Жидеевой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании Леонтьева Н.С. заявленные требования поддержала. По существу заявленных требований суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. На регистрационном учете в квартире стоят ответчики, прописанные прежним собственником. Членом семьи истца ответчики не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, место их жительства неизвестно. В связи с чем, истец просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Глазков И.П., Жидеева Н.С. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по известному суду адресу вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает неполучение ответчиками направленную в их адрес корреспонденцию, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Глазковой Т.М. и Леонтьевой Н.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьева Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из домовой книги, а также справки Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорной квартире стоят: с ДД.ММ.ГГГГ – Глазков И.П., с ДД.ММ.ГГГГ – Жидеева Н.С.

Сопоставив даты регистрации ответчиков по спорному адресу с датой получения истцом квартиры в собственность, суд приходит к выводу, что на регистрационный учет по адресу: <адрес> ответчики поставлены прежним собственником.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики с момента продажи спорной квартиры, в ней не проживают, выселились из квартиры в добровольном порядке, расходов по содержанию жилья не несут.

Обобщая вышеизложенное, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, суд считает, что в жилом помещении они сохраняют лишь регистрацию, которая носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у них права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации,. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что не проживая в спорной квартире, ответчики сохраняет в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, а так же учитывая, что квартира необходима новому собственнику для личного пользования, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Леонтьевой Н.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Глазкову И.П., Жидеевой Н.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Глазкову И.П., Жидеевой Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2015.

        СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА