Решение по делу № 2-3619/2016 ~ М-3000/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания         Алиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3619/16 по иску Сараева Л.А. к ТСЖ «Мир», Вараксиной Н.А. об обязании представить решения собрания членов ТСЖ «Мир»,

УСТАНОВИЛ:

Сараев Л.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками помещений в жилой доме №... по адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ «Мир». Он является собственником квартиры №... в доме №... по адрес, а ответчику Варксиной Н.А. принадлежит квартира №.... Вараксина Н.А. является членом инициативной группы по проведению общего собрания членов ТСЖ, которое состоялось в заочной форме 12.05.2016, председателем собрания являлась Вараксина Н.А. Он обратился к Вараксиной Н.А. с заявлением об ознакомлении с решениями членов собрания, однако ему было отказано. Просит обязать ТСЖ «Мир» и Вараксину Н.А. представить ему на ознакомление решения членов ТСЖ «Мир» по итогам общего собрания членов ТСЖ «Мир» в заочной форме, проводимого 12.05.2016.

В судебном заседании Сараев Л.А. и его представитель Резникова Д.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, указав, что истцу не был представлен протокол общего собрания, опросные листы, бюллетени голосования. Решение общего собрания может быть признано недействительным, если нет решения проголосовавших.

Ответчик Вараксина Н.А. исковые требования не признала, представила письменный отзыв, в котором указала, что она являлась председателем общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, прошедшего в период с 22.04.2016 по 12.05.2016. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление ТСЖ. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления ТСЖ является общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В обязанности правления товарищества в силу ст. 148 ЖК РФ входит ведение делопроизводства. Таким образом, у нее, как у председателя общего собрания, имеется обязанность по передаче копий решений членов ТСЖ «Мир» действующему правлению ТСЖ «Мир», а обязанность по оперативному хранению и использованию решений членов ТСЖ «Мир» законодательством возложена на правление ТСЖ «Мир». Сараев Л.А., считающий себя избранным председателем правления ТСЖ «Мир», скрывает от членов ТСЖ результаты голосования. Им не были представлены для ознакомления протокол общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 23.04.2016 по 15.05.2016, где он являлся председателем собрания, и решения членов ТСЖ «Мир» по вопросам, вынесенным на голосование, по заявлению от 27.05.2016. В настоящее время у ТСЖ «Мир» запрошены документы по общему собранию членов ТСЖ за период с 23.04.2016 по 15.05.2016 на проверку Государственной жилищной инспекцией. После установления состава Правления ТСЖ «Мир», она осуществит передачу копий всех документов по общему собранию членов ТСЖ «Мир» избранному этим правлением председателю. Указала также, что она передавала в ТСЖ «Мир» только протокол общего собрания. Протокол был размещен на стенде у входа в подъезд. Обязанность хранить документы, предоставлять их для ознакомления возложена на ТСЖ, она не обязана кого-либо знакомить с бюллетенями. Бюллетени имеются, она их не направляла в ТСЖ, поскольку неясно, кто является его председателем, считает, что председателем является она, но в полномочия председателя ТСЖ она не вступила. ТСЖ создано, перерегистрацию ТСЖ не проходило.

Представитель ТСЖ «Мир» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решения членов ТСЖ по итогам голосования в заочной форме 12.05.16 в ТСЖ не передавались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что для управления многоквартирным домом №... по адрес создано ТСЖ «Мир».

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Сараеву Л.А. на праве собственности принадлежит квартира №... в указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата.

Сараев Л.А. является членом ТСЖ «Мир», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно п.п. 6,7 ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

13.05.2016 по инициативе членов ТСЖ «Мир» Вараксиной Н.А. (адрес), Г* (адрес), Г* (адрес), Л* (адрес), П* (адрес), С* (адрес), С* (адрес), Ш* (адрес) проведено общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Мир» в форме заочного голосования.

Председателем собрания избрана Вараксина Н.А., секретарем собрания – П*

Как следует из протокола общего собрания от 13.05.2016,ТСЖ «Мир» переименовано в ТСН «Мир», утвержден его устав, избрано правление ТСН «Мир» в составе Вараксиной Н.А., Г*, П*, С*, Ш*

Протоколом №... собрания Правления ТСН «Мир» председателем правления избрана Вараксина Н.А.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.06.2016, изменение наименования ТСЖ «Мир», а также сведения о его председателе правления в ЕГРЮЛ не внесены, в связи с чем на момент рассмотрения дела действующим юридическим лицом с самостоятельной правоспособностью является ТСЖ «Мир».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из отзыва представителя ТСЖ «Мир», указанные копии в правление ТСЖ «Мир» не поступали, из пояснений ответчика Вараксиной Н.А. также следует, что она представила в ТСЖ «Мир» только протокол общего собрания, бюллетени в адрес ТСЖ «Мир» направлены не были.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Решения членов общего собрания собственников помещений представляют собой документы – листы голосования, бюллетени, опросные листы и т.п., отражающие волеизъявление принимавших в голосовании членов общего собрания ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

Совокупное толкование вышеприведенных норм указывает на то, что с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также с решениями собственников, бюллетенями для голосования вправе ознакомиться любой собственник помещения в многоквартирном доме. Поскольку в ТСЖ «Мир» копии бюллетеней, решения собственников представлены не были, что не оспаривалось сторонами, суд приходит к выводу, что Сараев Л.А., как и любой собственник помещения дома №... по адрес, вправе ознакомиться с данными документами.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика Вараксиной Н.А. о том, что Сараев Л.А. является председателем ТСЖ «Мир» и скрывает результаты иного общего собрания членов ТСЖ «Мир», поскольку правовой статус Сараева Л.А. как действующего председателя ТСЖ не влияет на его право как собственника ознакомиться с документами общего собрания. Его уклонение от представления каких-либо документов Вараксиной Н.А. также не имеет правового значения в рассматриваемой ситуации, поскольку предметом рассмотрения настоящего гражданского дела является требование Сараева Л.А. к Вараксиной Н.А., имеющей на руках необходимые документы, представить их ему как члену ТСЖ «Мир» для ознакомления. Какие-либо требования к Сараеву Л.А. со стороны Вараксиной Н.А. в ходе рассмотрения данного дела не предъявлялись.

Также суд считает несостоятельными доводы Вараксиной Н.А. о том, что на нее не возложена обязанность по ознакомлению кого-либо с бюллетенями или иными документами, поскольку обязанность по их хранению возложена на ТСЖ. Наличие указанных документов на руках у Вараксиной Н.А. не может ограничивать право собственников помещений многоквартирного дома на ознакомление с ними, поскольку решение общего собрания, протокол общего собрания, являясь официальными документами, должны быть доступны для ознакомления собственникам помещений многоквартирного дома в силу закона независимо от того, на кого возложено их хранение.

Возникший между Сараевым Л.А. и Вараксиной Н.А. спор относительно того, кого следует считать председателем ТСЖ «Мир», не имеет правового значения в данной ситуации, поскольку истец как собственник помещения в многоквартирном доме вправе ознакомиться с документами по итогам общего собрания собственников, организованного по инициативе Вараксиной Н.А., избранной председателем собрания общего собрания собственников.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истребуемые истцом документы находятся на руках у Вараксиной Н.А., что не оспаривалось ею в судебном заседании, и не переданы в ТСЖ «Мир», исковые требования Сараева Л.А. подлежат удовлетворению в части понуждения Вараксиной Н.А. представить ему для ознакомления решения членов ТСЖ «Мир» по итогам общего собрания членов ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараева Л.А. удовлетворить.

Обязать Вараксину Н.А. предоставить Сараеву Л.А. для ознакомления решения членов ТСЖ «Мир» (бюллетени голосования) по итогам голосования членов ТСЖ «Мир» в заочной форме, проведенного 12.05.2016.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2016.

Судья                    /подпись/            С.А.Семенцев