Решение по делу № 2-1426/2023 от 09.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 апреля 2023 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием помощника прокурора Антонова С.С., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотова ФИО9 к Гатиной ФИО10, Гатиной ФИО11 в лице законного представителя Гатиной Алии Мингаязовны о признании утратившими ( прекратившими ) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Федотов Р.О. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Гатиной А.М., Гатиной С.И, в лице законного представителя Гатиной А.М. о признании утратившими ( прекратившими ) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование указав, что согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 25.01.2023 года истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ему была выдана выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрирована по основному месту жительства ответчики Гатина А..М, 01.01.1982 г.р., и Гатина С.И. 24 мая 2019 года рождения. Истец неоднократно предпринимал попытки выйти на контакт с ответчиками с целью до судебного снятия с регистрационного учета и добровольного выселения из принадлежащей ему квартиры. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Просит суд признать утратившим право пользования ответчиками жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истец Федотов Р.О., поддержал исковые требований в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным.

В судебном заседании представитель ответчика Фадеева Г.В., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении требований, поскольку нет доказательств перехода права собственности к истцу. Спорная квартира до настоящего времени принадлежит ответчику.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самаре, надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, оставили требований на усмотрение суда. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН от 14.03.2023 г., Федотов Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 17.02.2023г.

По договору купли-продажи арестованного имущества от 25.01.2023г истец приобрёл жилое помещение по адресу: <адрес> на торгах. Торги проведены в соответствии у установленными законом нормами, непризнанные недействительными, право собственности за истцом зарегистрировано. Таким образом судом достоверно установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков утверждает. что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> считают, что они являются собственниками, выселяться и сниматься с регистрационного учета не собираются, считают, что истец не является собственником квартиры, выписка из ЕГРН не является надлежащим документом, подтверждающим право собственности истца.

Но данные обстоятельства не могут быть приняты во внимание судом, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, они предыдущие собственники и пользователи квартиры, в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, его право подтверждается представленными надлежащими доказательствами, никем не оспорено, ему как собственнику оказываются со стороны ответчиков препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежим ему на праве собственности. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчиков регистрации в жилом помещении, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры в пользовании, распоряжении, владении по своему усмотрению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гатину ФИО12 и Гатину ФИО13, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Снять с регистрационного учета Гатину ФИО14 и Гатину ФИО15 по адресу : <адрес> в ОП № 9 УМВД г.Самары.

Выселить Гатину ФИО16 и Гатину ФИО17, из жилого помещения по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд г.Самары через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года.

Судья                     И.Н. Вельмина