Решение по делу № 2-87/2023 (2-1644/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-87/2023

УИД 19RS0003-01-2022-002744-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                   г. Саяногорск                                

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при помощнике-секретаре Е.А. Молостовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Стрелковой В. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДАГН <адрес> обратился в суд с иском к Стрелковой В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДАТА ИП Стрелковой В.Н. был предоставлен земельный участок на праве аренды, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11 992 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 19:03:060103:596, сроком на 10 лет. ДАТА Стрелкова В.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Обязательства по договору аренды в части оплаты аренды ею не исполнялись надлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате и пени. Задолженность по арендной плате за использование земельного участка согласно договору аренды № от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА составляет 89 118 руб. 42 коп. За нарушение сроков оплаты начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4099 руб. 45 коп. Истец просит взыскать со Стрелковой В.Н. сумму задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 89 118 руб. 42 коп., а также пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4099 руб. 45 коп.

Представитель истца ДАГН г. Саяногорска Федяева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Стрелкова В.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ? неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов гражданского дела, ДАТА между ДАГН г. Саяногорска и ИП Стрелковой В.Н. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ДАГН <адрес> (арендодатель) передает, а ИП Стрелкова В.Н. (арендатор) принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для производственной базы. Кадастровый номер земельного участка – <адрес> (п. 1.1, 1.2 Договора).

На земельном участке расположены объекты недвижимости – принадлежащие арендатору на праве собственности (п. 1.3).

Годовой размер арендной платы за один календарный год составляет 184 664 руб. 81 коп., в дальнейшем арендная плата вносится арендатором ежегодно в размере годовой арендной платы, в срок до 15 июня путем перечисления суммы на расчетный счет УФК по Республике Хакасия…(п. 3.1).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что при нарушении срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный арендодателем.

Факт передачи земельного участка Стрелковой В.Н. подтверждается актом приема-передачи земельного участка по договору аренды № от ДАТА.

Из выписок из ЕГРН следует, что Стрелкова В.Н. является собственником объектов недвижимости, которые расположены на спорном земельном участке по адресу: <адрес>.

В адрес Стрелковой В.Н. истцом направлено уведомление от ДАТА о необходимости уплаты задолженности по арендной плате за использование спорного земельного участка согласно договору № от ДАТА за 2022 г. в размере 89 118 руб. 42 коп. Так же, за нарушение условий договора начислены пени, исходя из условий договора – 0,1 % за каждый день просрочки платежа в размере 4099 руб. 45 коп. с ДАТА по ДАТА.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с ДАТА по ДАТА составляет – 89 118 руб. 42 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА составляет – 4099 руб. 45 коп. Расчет судом проверен и принят во внимание.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты предъявленной к взысканию задолженности. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Саяногорск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2996 руб. 54 коп., поскольку истец, при подаче иска в суд, был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Стрелковой В. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать со Стрелковой В. Н. в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска сумму задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 89 118 руб. 42 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4099 руб. 45 коп. Всего взыскать денежную сумму в размере 93 217 руб. 87 коп.

Взыскать со Стрелковой В. Н. в доход муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере 2996 руб. 54 коп.

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий                        А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.