Решение по делу № 2-3275/2022 от 21.07.2022

УИД 59RS0001-01-2022-003748-33 КОПИЯ

Дело № 2-3275/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием прокурора ФИО4, истца, представителя ответчика – Соколовой О.Г., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Бойко Екатерины Васильевны к Соколову Ивану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бойко Е.В. обратилась в суд с иском о признании Соколова И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. Предыдущими собственниками квартиры были Соколова О.Г. и Соколов И.Ю., которые с конца июня 2021 года фактически по указанному адресу не проживают. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом принадлежащих ему прав собственника.

В судебном заседании истец Бойко Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, подтвердив изложенные выше доводы.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно указала на проживание Соколова И.Ю. в США, подтвердив факт получения оплаты за спорную квартиру.

Ответчик Соколов И.Ю. участия в судебном заседании не принимал, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности Бойко Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата.

Право собственности Бойко Е.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 03 июня 2021 года.

Продавцами данной квартиры являлись Соколова О.Г., Соколов И.Ю.

В соответствии с п. 4.1.4 договора на момент заключения договора на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Соколова О.Г. и Соколов И.Ю., которые обязуются сняться с учета в течение 10 рабочих дней с момента полной оплаты за квартиру. Лиц, сохраняющих право проживания квартирой, а также лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования квартирой, в том числе лиц, снятых с регистрационного учета в связи с осуждением, выездом на учебу, за границу, помещением в детские дома, не имеется.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 03 августа 2022 года Соколов И.Ю. имеет регистрацию в спорной квартире с 18 августа 1998 года.

По утверждению стороны истца, ответчик Соколов И.Ю. в спорной квартире не проживает, что представителем ответчика не оспаривалось, как и факт полной оплаты стоимости квартиры.

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что в связи с продажей спорной квартиры право ответчика на пользование данным имуществом прекратилось, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицей правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у Соколова И.Ю. права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, подлежит удовлетворению.

При этом суд отмечает, что прекращение права пользования жилым помещением тождественно заявленному истцом требованию о признании ответчика утратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение права пользования Соколова И.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Соколова Ивана Юрьевича (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Соколова Ивана Юрьевича (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: Адрес

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года