Решение по делу № 2-110/2019 от 01.02.2019

Дело №2-110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Жучковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева-Григорьева ФИО22 к Медведеву ФИО23, Медведеву ФИО24, Медведевой ФИО25, Медведевой ФИО26, Медведевой ФИО27, Медведевой ФИО28, администрации городского округа Серебряные Пруды, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     установил:

    Медведев-Григорьев С.И. обратился с иском к Медведеву М.И., Медведеву Б.И., Медведевой О.А., Медведевой Т.М., Медведевой Д.Р., Медведевой К.Б., администрации городского округа Серебряные Пруды, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования иска следующим, что по договору социального найма истец Медведев-Григорьев М.И. является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось Медведевой В.И. (матери истца) на основании протокола рабочего комитета СТОО «Нива» № 10 от 01.07.1987 и постановления администрации Узуновского сельского округа Серебряно-Прудского района Московской области № 4 от 26.01.2014 на семью из 4 человек (глава и 3 сына). Кроме братьев Медведева-Григорьева С.И.-Медведева М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведева Б.И., ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и пользовались: с 2004 года-жена брата. Медведева Л.А., их дочь Медведева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ и дочь Медведева Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ, а также дочь брата Медведева К.Б., ДД.ММ.ГГГГ Все члены семьи прекратили пользоваться спорным жилым помещением и добровольно выехали из квартиры. Медведев М.И., в 2007 году осужден. После возвращения из мест лишения свободы, добровольно выехал к другому месту жительства, в период с 2009 по 2012 проживал с сожительницей по адресу: <адрес>, а затем <адрес>. Медведев Б.И. постоянно проживает с 2000 года с сожительницей по адресу: <адрес>,к новому месту жительства выехал добровольно, в отсутствии каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Расходов по исполнению обязанностей по договору найма в виде оплаты за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, считает что Медведев Б.И. также отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке Медведева О.А. разведена с Медведевым М.И. и проживает с несовершеннолетними дочерьми по другому адресу. Выехали добровольно, в одностороннем порядке. Несовершеннолетняя Медведева К.Б. проживает с матерью по адресу: <адрес>. Законный представитель мать Медведевой К.Б. согласна на снятие дочери с регистрационного учета в спорной квартире.

    В судебном заседании истец поддержал требования иска, просил удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Медведев Б.И. требования иска не признал, пояснив, что в квартире не проживает с 2008 года, после смерти матери. Выехал самостоятельно, но от жилья не отказывался. Ключей от спорной квартиры не имеет. Просит не выписывать из квартиры.

    Законный представитель ответчика Медведевой К.Б. пояснила в судебном заседании, что действительно, ее несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в спорной квартире. Несовершеннолетняя в квартире не проживает. Не возражает против того чтобы ее дочь сняли с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

    Ответчик Медведева О.А., законный представитель несовершеннолетних ответчиков Медведевой Т.М., Медведевой Д.Р. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Медведевой О.А.

    В ходе судебного разбирательства Медведева О.А. возражала против снятия с регистрационного учета ее дочери несовершеннолетней Медведевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Серебряные Пруды» Ефимов С.Н. в ходе судебного разбирательства пояснил, что истец осуществляет платежи, в квартире стоят приборы учета по электричеству, водопотреблению и водоотведению. Плата за капитальный ремонт, вывоз отходов и отопление осуществляется из расчета площади квартиры.

    Ответчик Медведев М.И. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой истек срок хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, которого суд признает надлежащим образом, уведомленным в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

    Ответчик администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствии.

     Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

    В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Зарайск и Серебряные Пруды Дзюба Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку несовершеннолетние не проживают в спорной квартире по независящим от них обстоятельствам и в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права, включая и право на выбор места жительства.

    Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

    Как установлено судом, на основании протокола рабочего комитета СТОО «Нива» « 1- от 01.07.1987 № 10 и постановления Узуновского сельского округа Серебряно-Прудского района Московской области № 4 от 26.01.2004 Медведевой ФИО29 на семью из 4 человек (глава и 3 сына) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Медведева В.И. умерла.

03.03.2017 между администрацией городского округа Серебряные Пруды и Медведевым –Григорьевым С.И. заключен договор социального найма жилого помещения № 49/2017.

    В качестве членов семьи в жилое помещение вселяются брат Медведев Б.И., Медведева О.А., брат Медведев М.И., несовершеннолетние Медведева Т.М., Медведева К.Б., Медведева Д.Р.

    Согласно выписке из домовой книге указанные лица зарегистрированы постоянно по указанному адресу.

     В настоящее время в квартире из числа зарегистрированных фактически проживает истец Медведев-Григорьев С.И.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.     В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.     В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.     Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.      В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.               Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.     Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчиков в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.     При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.     Суд считает, что доказательств того ответчики (братья истца) Медведев Б.И. и Медведев М.И. выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место жительства не представлено. Другого постоянного места жительства у Медведва Б.И. и Медведева М.И. судом не установлено. Выезд носит временный характер, от своего права пользования квартирой они не отказывалась.     Как следует из объяснений ответчика Медведева Б.И. в спорной квартире не стал проживать, после смерти матери. Его брат сделал в квартире ремонт, ключей от входной двери ему не передал.

    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Те обстоятельства, что Медведев Б.И. и Медведев М.И. не вносили плату за коммунальные услуги и не несли расходов по содержанию жилого не влияет на их право пользования квартирой. Уклонение от оплаты коммунальных платежей при отсутствии волеизъявления на отказ от права пользования квартирой достаточным доказательством для расторжения договора социального найма не является и не препятствует возможности взыскания понесенных расходов в рамках самостоятельного искового производства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков Медведева Б.И., Медведева М.И. из спорного жилого помещения добровольным не является, опровергается установленными обстоятельствами, обусловлен в настоящее время неприязненными отношениями между сторонами и носит временный характер.

Оснований для удовлетворения требований о признании Медведева М.И., Медведева Б.И.утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, суд не усматривает.

    Согласно ч. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Из установленных по делу обстоятельств следует, что несовершеннолетние приобрели право на спорную квартиру как члены семьи нанимателя, не проживают в квартире после развода их родителей, по независящим несовершеннолетних обстоятельствам, и в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права, включая и право на выбор места жительства.

    В связи с чем требования истца о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних Медведевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ., Медведевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ., Медведевой К.Б., ДД.ММ.ГГГГ суд считает не подлежащими удовлетворению.

    Относительно требований о признании утратившей право пользования жилым помещением Медведевой О.А., то суд находит их подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ответчики Медведев М.И. и Медведева О.А. разведены совместно не проживают. Медведева О.А. проживает с дочерьми по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании ответчик Медведева О.А. требования о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением признала, не оспаривала тот факт, что не проживает в спорном жилом помещении, непроживание не носит вынужденный характер, препятствий не чинится, обязанностей по договору социального найма жилого помещения не осуществляет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. При таких обстоятельствах, суд полагает признать Медведеву Оо.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковые требования Медведева-Григорьева ФИО30 к Медведеву ФИО31, Медведеву ФИО32, Медведевой ФИО33, Медведевой ФИО34, Медведевой ФИО35, Медведевой ФИО36, администрации городского округа Серебряные Пруды, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

    Признать Медведеву ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку РФ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанном адресу.

     В остальной части исковых требований Медведева-Григорьева ФИО38 к Медведеву ФИО39, Медведеву ФИО40, несовершеннолетним Медведевой ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведевой ФИО42,ДД.ММ.ГГГГ, г.р., Медведевой ФИО43,ДД.ММ.ГГГГ г.р., администрации городского округа Серебряные Пруды, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-отказать.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий                         И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 апреля 2019