Решение по делу № 2-6974/2021 от 22.07.2021

50RS0021-01-2021-006556-70                                       2-6974/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21.09.2021г.        г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК "Зенит" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ГСК "Зенит" о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование иска указано, что с 2020 года истец является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 39,4 кв.м. Он непрерывно эксплуатирует вышеуказанный гаражный бокс, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит». В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и, с учетом уточнений в части площади гаражного бокса, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Представитель истца по доверенности - ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, с учетом уточнений в части площади гаражного бокса, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ГСК "Зенит" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и согласился с требованиями иска.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Администрация городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

    Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    Из материалов дела следует, что ФИО2 с 2020 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №(л.д. 13, 17-18).

    Гаражный бокс № расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д. 6-7).

    Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится гаражный кооператив и гаражный бокс истца, выделен ГСК «Зенит» в установленном законом порядке, предоставлен для размещения гаражного потребительского кооператива, однако у ответчика отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию.

    Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 38000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

    Данный земельный участок принадлежит ГСК «Зенит» на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2010г (л.д. 20).

ФИО2 оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит» (л.д. 13).

    Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, расположенное в ГСК «Зенит» имеет площадь 39,4 кв.м. (л.д. 14).

    Определением Красногорского городского суда Московской области от 11.08.2021г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Правовой центр «Ваше право» ФИО3.

    Строительно-техническая экспертиза установила, что в результате реконструкции площадь объекта изменилась и стала составлять 46,4 кв.м.

    Согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизы, реконструкция/перепланировка гаражного бокса № в ГСК «Зенит» соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью не несет. Препятствий к принятию данного гаражного бокса в эксплуатацию не имеется.

Учитывая изложенное, а также то, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При этом, сведения о площади указанного нежилого помещения - гаражного бокса 39,4 кв.м. подлежат исключению из ЕГРН, с внесением в ЕГРН новых сведений о площади 46,4 кв.м.

     На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ГСК "Зенит" о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сведения о площади указанного нежилого помещения - гаражного бокса 39,4 кв.м. исключить из ЕГРН, внести в ЕГРН новые сведения о площади 46,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    А.А. Шемелина