Решение по делу № 2-2639/2023 от 06.06.2023

22RS0066-01-2023-001928-79

Дело № 2-2639/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грохина А.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 к КЖКХ г. Барнаула, Грохину В.Н., Грохиной М.В., Грохину Е.А., ООО «ЖЭК «Петровское» о заключении договора социального найма, разделе лицевых счетов, выделе комнаты,

УСТАНОВИЛ:

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к КЖКХ г. Барнаула, Грохину В.Н., Грохиной М.В., Грохину Е.А., ООО «ЖЭК «Петровское» обратился Грохин А.В., действующий за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, который просил обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заключить с Грохиным А.В. договор социального найма на квартиру № по адресу: <адрес>; разделить лицевой счет квартиры № по Солнцева, д. № в. Барнауле, выделить Грохину А.В. и ФИО1 комнату на поэтажном плане №, общей площадью 11 кв. м.

В обоснование иска указывается, что администрацией Железнодорожного района г. Барнаула, Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ с его матерью Грохиной Г.В. был заключен договор социального найма на право проживания ее и членов ее семьи Грохина А.В. – сына, Грохина В.Н. - мужа в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире Грохин А.В. и его родители были зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживаю Грохин А.В., его отец Грохин В.Н., его несовершеннолетняя дочь ФИО1 его сестра Грохина М.В. и его племянник Грохин Е.А. Его мать Грохина Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Грохин А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения. Его дочь вселена в данную квартире по праву проживания с родителем. Фактическое вселении в жилое помещение, и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, свидетельствует о возникновении у Грохина А.В. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

После смерти матери, содержание квартиры в основном находится на истце, который использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользование жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья ни Грохин А.В., ни его дочь не имеют, также у них отсутствует право пользования другими жилым помещениями по договору найма. Грохин А.В. не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья.

В феврале 2023 года Грохин А.В. обратился с заявлением в Комитет жилищно- коммунального хозяйства г. Барнаула о заключении с ним договора социального найма на квартиру № расположенную по ул. <адрес> однако, ответчик отказал в заключении договора социального найма, мотивируя, тем, что Грохин А.В. не предоставил согласия остальных проживающих квартире на заключение договора социального найма.

Согласие остальных проживающих в квартире не получены, от заключения договора социального найма они отказываются. Считает отказ в заключении договора социального найма неправомерным, поскольку является членом семьи нанимателя, после смерти основного квартиросъемщика Грохиной Г.В. договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя должен приобрести Грохин А.В. как добросовестный содержатель жилого помещения и проживающий с нанимателем до его смерти по вышеуказанному адресу. Кроме того, вышеуказанные обстоятельства ущемляют права не только Грохина А.В., но и права его несовершеннолетней дочери ФИО1

Кроме того, в связи с невозможностью достичь согласия по общему содержанию квартиры, отказом оплачивать коммунальные услуги, просит разделить лицевой счет на занимаемую проживающими в квартире членами семьи квартиру с выделением Грохину А.В. и его дочери комнаты общей площадью 11 кв. м. (на позиции технического плана №) пропорционально занимаемой площади. Квартира, является трехкомнатной, комната общей площадью 11 кв. м. (на позиции технического плана №) изолирована от других комнат.

В судебное заседание истец Грохин А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил в суд своего представителя Мерц Д.В., который настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчики Грохин В.Н., Грохина М.В., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя Новомлинскую Н.М., которая возражала против удовлетворения иска, полагая, что исковые требования не основаны на законе, при этом истец в спорной квартире не проживает более 10 лет, расходов по ее содержанию не несет. Истец проживает в другом жилом помещении, препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто из ответчиков не чинит.

Ответчик КЖКХ г. Барнаула, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указывается на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований Грохина А.В.

Ответчик ООО ЖЭК «Петровское», надлежаще извещенный, своего представителя в судебное заседание не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.2, 3).

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2,3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению Грохину В.Н. к Грохина А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Грохина А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Грохину В.Н. о признании права пользования жилым помещением, компенсации морального вреда, рассмотренному Железнодорожным районным судом г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее.

Квартира по адресу: <адрес> включена в реестр объектов муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности», что подтверждается выпиской из реестра.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г.Барнаула и Грохиной Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, вселяются члены ее семьи: Грохин В.Н. – супруг, Грохин А.В. – сын.

Согласно карточек формы «А» и «Б» Грохин В.Н. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Грохин А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой.

Также согласно карточек формы «А» и «Б» и выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы Грохина М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ; Грохин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя Грохиной Г.В. Начисление коммунальных платежей производится из расчета 5 зарегистрированных человек.

ДД.ММ.ГГГГ Грохина Г.В. умерла.

После ее смерти фактически нанимателем квартиры стал ее супруг Грохину В.Н.

В феврале 2023 года Грохин А.В. обратился с заявлением в Комитет жилищно- коммунального хозяйства г. Барнаула о заключении с ним договора социального найма на квартиру № расположенную по ул. <адрес>

Ответом №с/н от ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ г. Барнаула отказал Грохину А.В. в заключении с ним договора социального найма указанной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что фактически нанимателем спорной квартиры является Грохин В.Н., который постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и немеет бремя ее содержания.

Истец же в 2011 году с супругой Грохиной Н.А. переехал в съемное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ у Грохина А.В., Грохиной Н.А. родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ Грохина Д.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

С осени 2014 года с супругой и несовершеннолетней дочерью ФИО1 переехали в жилое помещение по адресу: <адрес>, для ухода за бабушкой супруги.

В соответствии с договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Грохина Н.А. (супруга ответчика) является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Грохина А.В., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по данному адресу, что подтверждается адресной справкой Краевого адресного бюро.

Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения Железнодорожным районным судом г. Барнаула гражданского дела № и не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

При этом Грохин А.В. продолжает оставаться членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> и в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В связи с изложенным при отсутствии доказательств нарушения жилищных прав истца Грохина А.В. суд не находит оснований для удовлетворения его требовании о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование Грохина А.В., являющегося членом семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования Грохина А.В. об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является членом семьи нанимателя – ответчика Грохина В.Н. Соответственно, изменение солидарной ответственности нанимателя жилого помещения и членов его семьи в рамках исполнения обязательств в отношении комнаты № на иной вид ответственности с фактическим разделом жилого помещения не основан на нормах законодательства, в связи с чем в удовлетворении требования Грохина А.В. о разделе финансового лицевого счета суд также отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Грохина А.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н. Этвеш

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>