Решение по делу № 2-3133/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-3133/18

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2018 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к Скрябиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» обратилось в суд с иском к Скрябиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование требований указано, что *** между сторонами был заключен договор аренды №*** по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору на срок до *** нежилое помещение – ***, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., в том числе торговая площадь *** кв.м., для ***. Договор вступает в силу с *** и действует по ***. *** по акту приемки-передачи имущества по договору аренды передано в аренду нежилое помещение.

Согласно Приложению №1 к договору размер арендной платы составил 33 200 рублей за один календарный месяц. С *** арендная плата составила 43 160 рублей в месяц. Дополнительным соглашением установлено, что арендная плата за период с *** по *** составляла 33 200 рублей.

В период с *** по *** ответчик не оплатил арендную плату в общем размере 180 200 рублей, что подтверждается актом сверки.

В адрес ответчика направлялось требованием о погашении задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды, однако требование осталось удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 180 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 804 рубля.

Представитель истца ООО «***» Лучкин А.Э. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Скрябина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений и пояснений по иску в суд не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между Обществом с ограниченной ответственностью «***» и индивидуальным предпринимателем Скрябиной О.В. был заключен договор аренды №***.

По условиям договора арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору на срок до *** нежилое помещение – *** расположенное по адресу: ***, площадью ***., в том числе торговая площадь *** ***

В силу пункта 1.2 Договора имущество предоставляется сроком с *** и действует по ***.

Пунктом 1.5 Договора установлено, что арендная плата исчисляется с ***.

В соответствии с пунктом 1.4 по инициативе арендодателя величина арендной платы может изменяться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

По акту приема-передачи имущества по договору аренды №*** от *** торговый зал, расположенный в торговом центре «***», расположенном по адресу: *** площадью *** кв.м., в том числе торговая площадь *** кв.м., передано в аренду арендатору.

Приложением №1 к Договору аренды от *** установлено, что арендная плата за один календарный месяц аренды с *** составляет 33 200 рублей. Арендная плата, начиная с ***, за один календарный месяц аренды составляет 43 160 рублей.

Дополнительным соглашением №*** от *** установлено, что арендная плата за один календарный месяц аренды в период с *** по *** составляет 33 200 рублей.

Дополнительным соглашением №*** от *** установлено, что арендная плата за один календарный месяц аренды в период с *** по *** составляет 33 200 рублей.

В соответствии с соглашением от *** о досрочном расторжении договора аренды №*** от *** стороны договорились на основании п.п. б) п.3 Договора аренды расторгнуть указанный договор ***. Арендатор обязался в срок до *** погасить имеющуюся задолженность по арендной плате перед арендодателем в сумме 180 200 рублей.

Как усматривается из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на *** между ООО «***» и Скрябиной О.В. задолженность в пользу ООО «***» составила 180 200 рублей.

Истцом в адрес ответчика *** направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате в размере 180 200 рублей.

Как следует из гарантийного письма Скрябиной О.В., последняя обязалась погасить имеющуюся задолженность в размере 180 200 рублей в срок до *** включительно.

До настоящего времени требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета ответчиком не представлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные доказательства в своей совокупности, являясь допустимыми доказательствами по делу, подтверждают факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 804 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «***» к Скрябиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать со Скрябиной О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» задолженность по договору аренды от *** в размере 180 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 804 рублей, а всего 185 004 рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий С.А. Мильшин

2-3133/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
ООО Перекресток
Ответчики
Скрябина Ольга Владимировна
Скрябина О. В.
Другие
Лучкин Александр Эдуардович
Суд
Первомайский районный суд г. Мурманска
Судья
Мильшин Сергей Александрович
Дело на сайте суда
perv.mrm.sudrf.ru
06.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.06.2018Передача материалов судье
07.06.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.06.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.06.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2018Судебное заседание
05.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.07.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
10.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.07.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
10.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.07.2018Дело оформлено
16.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.04.2020Передача материалов судье
16.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.04.2020Судебное заседание
16.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.04.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.04.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
16.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2020Дело оформлено
16.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее