Решение от 16.06.2015 по делу № 2-600/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года                                                                                          г.Кореновск

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И., при секретаре Бородавко М.А., с участием представителей истцов Сергеева П.Н. и других – Гузенко В.В., Монина В.Б., представителя ответчика ООО «Золотой колос» - Лариной Е.В., представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Кореновский отдел – Вовк А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Сергеева П.Н., Сергеевой О.С. Скобенко А.И., Тыщенко В.Ю., Фурса А.М., Факушиной Н.С., Факушина В.Н., Факушиной В.Н., Шевляк С.И., Войтенко А.А. Гузенко С.В., Гузенко П.В., Гузенко Л.М., Латиш А.М., Милевской В.И., Тимченко П.С., Моисеенко А.А., Павлова Г.Я., Шевляк С.Д. к ООО «Золотой Колос» о прекращении обременения на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратился в суд с иском к ответчику о прекращении обременения на земельные доли с кадастровыми номерами <..>, № <..>, ссылаясь на то, что между его доверителями и арендатором ООО <..> (правопреемником ООО «Золотой Колос») был заключен договор аренды земельных участков сроком на 5 лет, при этом в отношении долей установлено обременение в виде аренды. В настоящее время действия договоров прекратилось. Ответчик уклоняется от дачи согласия по снятию обременения на спорные земельные участки. Просил суд удовлетворить его заявление.

    В судебном заседании представители истцов Сергеева П.Н. и других поддержали доводы исковых требований своих доверителей и просили суд удовлетворить их, ссылаясь на то, что на основании выписки из протокола № 1 от 20.12.2010г. общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <..> площадью <..> Га и протоколом № 1 от 27.09.2010г. общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <..> расположенных по адресу: <..> приняли решение о прекращении действий договора № 2 от 23.01.2005г. и договора № 3 от 25.01.2006 г. аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенного между ОАО <..> (правопреемником которого является ООО <..> При этом инициатором собраний являлся сам ответчик. В связи с этим, его доверители провели межевание земельных участков для выдела их и передачу в аренду другим лицам. Однако, ответчик препятствует им в удовлетворении их требований отказываясь в снятии обременения в виде аренды земельных долей, хотя сам не исполняет условий договора аренды и уже длительное время не выплачивает его доверителям арендную плату. Уточнили свои исковые требования ссылаясь на то, что в настоящее время они провели межевание земельных участков и выделили в натуре два земельных участка. Просили суд удовлетворить их исковые требования, прекратить обременение, в виде аренды, установленные на основании договоров аренды от 23.01.2005г. и 25.01.2006г., в отношении земельных долей, принадлежащих их доверителям, на праве собственности, в земельных участках сельскохозяйственного назначения – с кадастровыми номерами <..> и <..>, выделенных из двух земельных участков с кадастровыми номерами <..>, площадью <..> га и <..>, площадью <..> местоположение: <..>

    Представитель ответчика ООО «Золотой колос», в судебном заседании возражал против удовлетворения требований представителей истцов, ссылаясь на то, что истцы обосновывают свои требования на том, что якобы, договоры, заключенные с ними не действуют по причине неисполнения ответчиком своих договорных обязательств. Действительно, ООО «Золотой колос» не выплачивает собственникам долей по договору аренды арендную плату, так как они не обращаются к ним с этими требованиями. Кроме этого, в настоящее время ИП Г.И.В. ООО <..> ООО <..> ООО <..> захватили арендованные земельные участки, это подтверждается проверкой прокуратуры Кореновского района, которые установили факты этих нарушений и возбудили дела об административных правонарушениях в отношении них. Также, истцы выделили два земельных участка для передачи их другим лицам в аренду не согласовав с ними, акты межевания земельных участков. Просил суд отказать истцам в удовлетворении их исковых требований.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Кореновский отдел в судебном заседании, пояснил, что собственники земельных долей провели общие собрания сособственников земельных долей № 1 от 20.12.2010г. и № 3 от 25.01.2006 г., где решили произвести выдел своих земельных долей из двух земельных участков. Это является их правом. Правомерность решений собраний никем не оспаривалась. Полагал исковые требования представителей истцов рассмотреть по усмотрению суда.

Суд, выслушав доводы представителей истцов, настаивавших на удовлетворении исковых требований их доверителей, представителя ответчика – ООО «Золотой колос», возражавшего против удовлетворения иска, мнение третьего лица, полагавшего рассмотреть иск по усмотрению суда, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования представителя истцов подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных суду материалов дела, истцы являются собственниками земельных долей, что подтверждается представленными ими документами: копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 23.06.2010 года; копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 05.03.2011 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 05.03.2011 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 18.04.2012 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 23.01.2007 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 22.02.2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <..> от 20.10.2005 года, копией договора аренды от 23.01.2005 года; копией соглашения от 12.05.2015 года; копией соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок от 15.01.2014 года.

23 января 2005 года между собственниками земельных долей, с одной стороны и арендатором ОАО <..> с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: <..>, площадью <..> га, местоположение: <..> Договор был заключен сроком на 5 лет. На основании договора в отношении долей установлено обременение в виде аренды.

25 января 2006 года между собственниками земельных долей, с одной стороны и арендатором ОАО <..> с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: <..>, площадью <..> га, местоположение: <..>. Договор был заключен сроком на 5 лет. На основании договора в отношении долей установлено обременение в виде аренды.

В настоящее время действие вышеуказанных договоров прекратилось.

Согласно протокола № 1 от 20.12.2010г. общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <..> площадью <..> Га и протокола № 1 от 27.09.2010г. общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <..> расположенных по адресу: <..> истцы приняли решение о прекращении действий договора № 2 от 23.01.2005г. и договора № 3 от 25.01.2006 г. аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенного между ОАО <..> (правопреемником которого является ООО <..>

В правоотношениях, установленных вышеуказанными договорами, правопреемником арендатора является ООО «Золотой колос». Для снятия обременения требуется согласие ответчика, который от дачи согласия уклоняется, ссылаясь на то, что они готовы продолжить (пролангировать) условия договора аренды земельных участков на прежних условиях, после возврата земли юридическими лицами захватившими ее.

Согласно требованиям ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с этим суд признает обоснованность исковых требований представителей истцов и считает необходимым удовлетворить их.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 23.01.2005░. ░ 25.01.2006░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <..> ░ <..>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <..>, ░░░░░░░░ <..> ░░ ░ <..>, ░░░░░░░░ <..> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <..>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                    ░░░░░░ ░.░.