Решение по делу № 2-1284/2018 от 12.01.2018

дело № 2-1284/2018

        Р Р•РЁР•РќР˜Р•

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 РіРѕРґР°          РіРѕСЂРѕРґ Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         РћСЂРµС…РѕРІРѕР№ Рў.Р®.,

РїСЂРё секретаре         РЎРµРјРµРЅРѕРІРѕР№ Рњ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Т.В. к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

Терентьева Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в г.Челябинске, общей площадью 42,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Требования обоснованы тем, что истцом самовольно произведено переустройство (перепланировка): произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 7; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 3 и 4; произведен демонтаж части ненесущей перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 5 и 7; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2; произведен монтаж части перегородки между поз. 5 и 4; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между помещениями поз. 2 и 3; ненесущие конструкции не задействованы. В части переустройства в помещении поз. 5 произведена перестановка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К; в помещении выполнена гидроизоляция пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике (л.д. 5,6).

Истец Терентьева Т.В. в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 31-33).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

РЎСѓРґРѕРј установлено, что истец Рў░µ░Ђ░µ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░° ░ў.░’. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░‚░Ђ░µ░…░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѕ░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і.░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░µ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 42,5 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (░░░»░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░№) ░„– (░».░ґ. 8).

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ 27.11.2017 ░і░ѕ░ґ░° ░„– ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ў░µ░Ђ░µ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ў.░’. ░±░‹░»░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ (░».░ґ.18).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 28 ░°░І░і░Ѓ░‚░° 2017 ░і░ѕ░ґ░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░░░ј░µ░µ░‚ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ 42,4 ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░░░· ░‚░Ђ░µ░… ░¶░░░»░‹░… ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚: ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 12,2 ░є░І.░ј, ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 9,2 ░є░І.░ј, ░Ѓ░‚░ѕ░»░ѕ░І░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 12,9 ░є░І.░ј, ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1,0 ░є░І.░ј, ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░Ѕ░ѓ░·░µ░» 3,2 ░є░І.░ј., ░є░ѓ░…░Ѕ░Џ 3,9 ░є░І.░ј. (░».░ґ. 9-14).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░‚ 04 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░„–, ░І░‹░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ћ░“░Ј░џ ░«░ћ░±░».░¦░ў░˜░», ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ ░Ѓ░І░ѕ░ґ░ѓ ░ї░Ђ░°░І░░░» ░Ў░џ 54.13330.2011; ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░і░»░°░ј░µ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░№ ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ 25.12.2009 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ѕ░µ ░·░°░‚░Ђ░°░і░░░І░°░µ░‚ ░░ ░Ѕ░µ ░І░»░░░Џ░µ░‚ ░Ѕ░° ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░Ѕ░°░ґ░µ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ ░░░·░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░є░ѕ░І ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░µ░‚░µ░№ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░ѓ ░І░µ░Ѕ░‚░░░»░Џ░†░░░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░ї░ѕ░¶░°░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ (░».░ґ.20,21).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ 26 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░¤░‘░Ј░— ░«░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ ░і░░░і░░░µ░Ѕ░‹ ░░ ░Ќ░ї░░░ґ░µ░ј░░░ѕ░»░ѕ░і░░░░ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░░» ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і.░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ў░°░Ѕ░џ░░░Ѕ 2.1.2.2645-10 ░«░Ў░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░ѕ ░Ђ“ ░Ќ░ї░░░ґ░µ░ј░░░ѕ░»░ѕ░і░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░¶░░░»░‹░… ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ░… ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░…░» ░Ѓ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░░ ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░„–1 ░Ў░°░Ѕ░џ░░░ќ 2.1.2.2645-10 (░».░ґ.26,27).

░ђ░Ѕ░°░»░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°, ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░Ћ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░‚░Њ ░І░‹░І░ѕ░ґ ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░… ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ. ░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░‰░░░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ґ░ѕ░ј░° ░є ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░І░‹░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І, ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░°░Ђ░°░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ (░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░) ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚. ░’ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░° ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░° ░░░… ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ, ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.12, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░µ░Ђ░µ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ў.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ“ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 42,4 ░є░І.░ј., ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ћ░“░Ј░џ ░«░ћ░±░».░¦░ў░˜░», ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 28 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2017 ░і░ѕ░ґ░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░љ░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ, ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░€░░░№ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:          ░ў.░®. ░ћ░Ђ░µ░…░ѕ░І░°