Решение по делу № 2-1284/2018 от 12.01.2018

дело № 2-1284/2018

        Р Р•РЁР•РќР˜Р•

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 РіРѕРґР°          РіРѕСЂРѕРґ Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         РћСЂРµС…РѕРІРѕР№ Рў.Р®.,

РїСЂРё секретаре         РЎРµРјРµРЅРѕРІРѕР№ Рњ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Т.В. к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

Терентьева Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в г.Челябинске, общей площадью 42,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Требования обоснованы тем, что истцом самовольно произведено переустройство (перепланировка): произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 7; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 3 и 4; произведен демонтаж части ненесущей перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 5 и 7; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2; произведен монтаж части перегородки между поз. 5 и 4; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между помещениями поз. 2 и 3; ненесущие конструкции не задействованы. В части переустройства в помещении поз. 5 произведена перестановка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К; в помещении выполнена гидроизоляция пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике (л.д. 5,6).

Истец Терентьева Т.В. в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 31-33).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Терентьева Т.В. является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес> в г.Челябинске, общей площадью 42,5 кв.м. кадастровый (или условный) № (л.д. 8).

На основании решения администрации г. Челябинска от 27.11.2017 года № истцу Терентьевой Т.В. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.18).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28 авгста 2017 года, <адрес>, имеет общую площадь 42,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат: комнаты, площадью 12,2 кв.м, комнаты площадью 9,2 кв.м, столовая площадью 12,9 кв.м, коридор площадью 1,0 кв.м, совмещенный санузел 3,2 кв.м., кухня 3,9 кв.м. (л.д. 9-14).

Согласно техническому заключению от 04 октября 2017 года №, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20,21).

Согласно заключения от 26 октября 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам, которой установлено, что перепланировка <адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.26,27).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой Т.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на 28 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:          Рў.Р®. Орехова