Решение по делу № 2-3700/2022 от 25.07.2022

Дело 2- 3700 /2022

УИД 52RS0003-01-2022-003903-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года          г. Н.Новгород

    Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Балакиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судариковым Д.В. к Судариковой А.Н., Чугуновой Е.В., ОАО «ДК Ленинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что он приживает в жилом помещении по адресу г.Н.Новгород, <адрес> совместно с Судариковой А.Н., кроме того, в квартире зарегистрирована Чугуновой Е.В.. В связи с тем, что Судариковой А.Н., являясь нанимателем, получала от истца денежные средства для оплаты за найм и коммунальные услуги, не признает факт получения денежных средств. Оплата производится наличными денежными средствами. Судариковой А.Н. пытается повторной получить от истца деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу г.Н.Новгород, <адрес>, л.21, <адрес> между прописанными в равных долях от общего размера начислений по 1/3 доли каждому зарегистрированному, обязать ОАО ДК <адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Судариковым Д.В., Судариковой А.Н. и Чугуновой Е.В..

К участию в деле были привлечены в качестве 3-их лиц: АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», администрация <адрес> г.Н.Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода.

    В судебном заседании истец свои требования поддержал.

    Ответчик Судариковой А.Н. в судебном заседании не возражала против выдачи истцу отдельного счета.

    Ответчик Чугуновой Е.В. в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела

    Представитель ответчика ОАО «ДК <адрес>», в суд не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ОАО «ДК <адрес>» представил отзыв (в письменной форме) по заявленным требованиям, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

От третьего лица АО «Теплоэенрго» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому по лицевому счету №, открытому по адресу г.Н.Новгороду, <адрес>, задолженность по оплату за услугу потоплению отсутствует

От третьего лица АО «Нижегородский Водоканал» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому АО «Нижегородский Водоканал» является по отношению к АО «ДК <адрес>» ресурсоснабжающей организацией. Непосредственно гражданам услуг не оказывает. По лицевому счету №, ответственным лицом по которому является Судариковой А.Н. по адресу г.Н.Новгород, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченной задолженности по услугам «холодное водоснабжение», «водоотведение» не числится.

Изучив представленные доказательства, выслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", дано разъяснение, что

«24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»

Письменными доказательствами по делу судом установлено, что <адрес>.21 по <адрес> г.Н.Новгорода находится с муниципальной собственности. Квартира имеет общую площадь 62,10 кв.м., жилую – 37,20 кв.м.

Судариковой А.Н. является нанимателем данной квартиры на основании Договора социального найма. На нее открыт лицевой счет №.

Лица, совместно с Судариковой А.Н. зарегистрированные в указанной квартире и включенные в Договор социального найма - Сударикова (после регистрации брака Чугуновой Е.В.) Чугуновой Е.В. и Судариковым Д.В..

Многоквартирный жилой <адрес> г.Н.Новгорода находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из отзыва ОАО «ДК <адрес>», общество может предоставить раздельные платежные документы только по оказываемым услугам, а именно «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Управление многоквартирным домом». Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного <адрес> по коммунальным услугам «Отопление», «Горячее водоснабжение» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», по услуге «Обращение с ТКО» - ООО «Нижэкология-НН», по услуге «Капитальный ремонт» - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>». ОАО «ДК <адрес>» не препятствует предоставлению раздельных платежных документов истцу и ответчикам, поскольку могло предоставить раздельные платежные документы в досудебном порядке при согласии всех нанимателей жилого помещения.

Принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в данных расходах истцом Судариковым Д.В. в размере 1/3 доли от общего размера начислений, исходя из приходящейся на него 20,7 кв.м. общей площади, в том числе, 12,4 кв.м. жилой площади.

Исходя из того, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете три человека, заявленные истцом требования об определении для него 1/3 доли всех расходов по внесению платы за коммунальные услуги, наем и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, а, принимая во внимание состоявшееся решение в отношении истца, на ответчиков Сударикову А.Н. и Чугунову Е.В. подлежат возложению расходы в размере 2/3 доли.

В связи с этим, суд считает необходимым указать, удовлетворив требования истца в этой части, что принимаемое решение суда является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Судариковым Д.В. (паспорт №) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия Судариковой А.Н. (паспорт №), Чугуновой Е.В. (паспорт №) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Решение является основанием для заключения с Судариковым Д.В. отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шутов