Решение по делу № 2-5585/2024 от 15.08.2024

Дело №

55RS0№-75

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи          Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев 26 сентября 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б <адрес> истца на указанное недвижимое имущество возникло в результате приватизации, при этом, в регистрационном удостоверении допущена описка в отчестве истца, вместо отчества ФИО4 указано отчество ФИО5.

Поскольку ответчик ФИО11 выразил несогласие с установлением факта принадлежности истцу указанного регистрационного удостоверения в порядке особого производства, истец просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б <адрес>.

Истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО11 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неприязненные отношения с сыном ФИО1

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, установленном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если ; законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 54.1 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) в редакции, действовавшей на момент безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность (редакция с ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что приватизацией жилья является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещении.

В силу статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Статье 7 Закона о приватизации жилищного фонда установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

ФИО11 являлся нанимателем <адрес> Б <адрес> по договору социального найма.

Истец, являясь сыном ФИО11 и ФИО9, обладал правом на участие в приватизации спорного жилого помещения, от участия в приватизации квартиры в установленном законом порядке не отказывался, утратившим право пользования указанной квартирой не признавался, фактически проживал в обозначенном жилом помещении.

ФИО11, ФИО9, ФИО1 совместным заявлением выразили свое намерение на приватизацию спорной квартиры, так же совместно определили порядок приватизации – передача квартиры в собственность членам семьи, что следует из заявления на приватизацию квартиры, подписанного от имени ФИО11, ФИО9, ФИО1

ФИО11, ФИО1, ФИО9 воспользовались своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, квартира им передана в совместную собственность в соответствии с достигнутым соглашением, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации подписан сторонами и надлежащим образом зарегистрирован.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о регистрации права собственности на данное жилое помещение с кадастровым номером 55:36:100902:2036.

Обозначенные обстоятельства установлены апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым оставлено без изменения решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении иска ФИО11 к ФИО1, департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, администрации Кировского административного округа <адрес> о признании недействительным договора приватизации <адрес> Б <адрес>.

В силу изложенных положений ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку в нем участвуют те же лица.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, квартира, состоящая из 3 комнат, полезной площадью 59 м2, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают выдачу заявителю обозначенного свидетельства на право собственности на обозначенное жилое помещение, а так же наличие описки в отчестве истца в данном свидетельстве на право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доказательства наличия соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру не представлены.

Таким образом, доли ФИО11, ФИО9, ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются равными и составляют по 1/3 доли у каждого.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у него права на приватизацию спорного жилого помещения, реализацию им права на его приватизацию путем заключения соответствующего договора, исковые требования о признании недействительным которого вступившим в законную силу решением суда оставлены без удовлетворения, наличие описки в отчестве истца в обозначенном регистрационном удостоверении, подтверждающем право совместной собственности на обозначенное жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии неприязненных отношений с истцом правового значения для рассмотрения заявленных исковых требований не имеют.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 52 21 №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 21 №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-75Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5585/2024 ~ М-4649/2024хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________ФИО10                                                          подписьСекретарь_______________________                               подпись