Решение по делу № 2-119/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-1-119/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Руслана Викторовича к ПАО «МРСК Центра и Приволжья» о возложении обязанности произвести демонтаж опор линии электропередачи, мачтовой трансформаторной подстанции, привести земельный участок в состояние, существовавшее до нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

12 января 2018 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что соглашением от 19 августа 2013 года ЗАО «Территориальное строительное объединение «ЭКОСТРОЙ» передало ему права и обязанности по договору № 1357 аренды земельного участка от 24 декабря 2007 года. Постановлением Администрации МР «Дзержинский район» от 11 ноября 2014 года земельный участок с кадастровым номером № разделен на несколько земельных участков. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик незаконно установил на земельном участке с кадастровым номером № без его согласия электрическую подстанцию, опоры на электрической сети, протянул силовой кабель. Установленная ЛЭП является источником повышенной опасности, препятствует ему полноценно использовать земельный участок, установленная ЛЭП представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Просит суд обязать ответчика демонтировать все незаконно установленные опоры электрической сети, электрическую подстанцию, удалить силовой кабель, проходящий по территории земельного участка с кадастровым номером № в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу; привести земельный участок с кадастровым номером № в состояние, существовавшее до нарушения его права.

02 марта 2018 года истец уточнил исковые требования, просит суд обязать ответчика произвести демонтаж опор воздушной линии электропередачи № 150.41; № 150.43; № 150.47; № 150.49; № 150.55; № 150.61; № 150.75; № 150.76; № 150.79; № 151.12; демонтировать мачтовую трансформаторную подстанцию, согласно топографической съемки земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной ООО «ВЕРСТА» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером № в состояние, существовавшее до нарушения его права; взыскать с ответчика произведенные истцом затраты на изготовление топографической съемки земельного участка в сумме 5 000 рублей.

Истец Рыжов Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности Кизибаева И.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Поселковой Управы городского поселения «Поселок Товарково» по доверенности Жучкова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МР «Дзержинский район» по доверенности Старцев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ЗАО «ТСО ЭКОСТРОЙ», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 24 декабря 2007 года между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района Калужской области, с одной стороны, и ЗАО «Территориальное строительное объединение «ЭКОСТРОЙ», с другой стороны, заключен договор № 1357 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок, а арендатор оплачивает стоимость права на заключение договора аренды и принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 200227 кв.м., в том числе земельный участок площадью 154364 кв.м. (участок №1) под среднеэтажную многоквартирную застройку с кадастровым номером №; земельный участок площадью 45863 кв.м (участок №2) под малоэтажную застройку с кадастровым номером № для использования в целях комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В силу п. 1.2. Договора на участке не имеется объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 1.3. Договора установлены следующие обременения и ограничения: - участок площадью 11005 кв.м. из Участка № 1 обременен канализацией, ливневой канализацией, газопроводом среднего давления, электрокабелями, ЛЭП 10кВ; участок площадью 2426 кв.м из Участка №1 обременен канализацией, электрокабелями; участок площадью 637 кв.м. из участка № 2 обременен правом аренды третьих лиц; участок площадью 111 кв.м из участка № 2 обременен электрокабелями.

01 сентября 2010 года распоряжением администрации МР «Дзержинский район» № 1066-р по заявке ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по межеванию земельного участка, испрашиваемого под опоры ВЛ-10кВ от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2 «Промэнерго» до КТП <адрес> утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка (11 контуров) на кадастровом плане соответствующей территории, из земель населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: <адрес>», общей площадью 26 кв.м, предоставляемого под опоры ВЛ-10 кВ от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2 «Промэнерго» до КТП <адрес>.

В августе 2010 года подписан акт о выборе земельного участка под опорами ВЛ-10 кВ от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2 «Промэнерго» до КТП <адрес> из земель населенных пунктов, кадастровый номер квартала №; №, площадь земельного участка 26 кв.м.

01 сентября 2010 года распоряжением администрации МР «Дзержинский район» № 1065-р по заявке ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по межеванию земельного участка, испрашиваемого под КТП-10/0,4 кВ <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, из земель населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, предоставляемого под КТП-10/0,4 кВ.

В августе 2010 года подписан акт о выборе земельного участка под КТП-10/0,4 кВ <адрес> из земель населенных пунктов, кадастровый номер квартала №; площадь земельного участка 25 кв.м.

01 сентября 2010 года распоряжением администрации МР «Дзержинский район» № 1070-р по заявке ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по межеванию земельного участка, испрашиваемого под опорами ВЛ-0,4 кВ от КТП-10/0,4 кВ до границ земельного участка <адрес> утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка (30 контуров) на кадастровом плане соответствующей территории, имеющего адресные ориентиры: <адрес>», предоставляемого под опоры ВЛ-0,4кВ от КТП-10/0,4 кВ до границ земельного участка <адрес>, общей площадью 50 кв.м.

В августе 2010 года подписан акт о выборе земельного участка под опорами ВЛ-0,4 кВ от КТП-10/0,4 кВ до границ земельного участка <адрес> из земель населенных пунктов, кадастровый номер квартала №; площадь земельного участка 50 кв.м.

    28 июня 2010 года между ОАО «МРСК Центра и Приволжья» (заказчик) и ООО «Энергоинвестстрой» (подрядчик) заключен договор подряда № 2010/1063 кэ, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить строительство МТП-160-10/0,4 кВ с трансформатором 160 кВА в <адрес>; строительство отпайки от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2 «Промэнерго» до проектируемой МТП-160-10/0,4 с применением провода АС-70, протяженность – 0,7 км; строительство ВЛ-0,4 кВ от проектируемой МТП-160-10/0,4 до границы земельного участка с применением провода А-50 протяженностью – 1,0 км.

    Актами о приемке законченно строительством объекта от 30 сентября 2010 года работы по договору от 28 июня 2010 года выполнены.

Соглашением от 19 августа 2013 года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1357 от 24 декабря 2007 года ЗАО Территориальное строительное объединение «ЭКОСТРОЙ» с согласия Отдела по управлению имуществом Дзержинского района уступило свои права и обязанности по договору № 1357 от 24 декабря 2007 года Рыжову Р.В.

Соглашением от 11 ноября 2014 года об изменении и дополнении договора аренды земельного участка № 1357 от 24 декабря 2007 года внесены изменения и дополнения в п. 1.1. Договора, заменив слова: «земельный участок площадью 45863 кв.м. с кадастровым номером № для комплексного освоения в целях жилищного строительства …» словами: «тридцать один земельный участок … для жилищного строительства». Из числа тридцати одного земельного участка образован, в том числе, и земельный участок площадью 925 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 февраля 2018 года (Том 2 л.д. 224-235) земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположен на землях населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, земельный участок находится в аренде у Рыжова Р.В.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение площадью 731 кв.м в соответствии со ст. ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

Согласно плану от 21 февраля 2018 года, изготовленному ООО «Верста» (Том 3 л.д. 23) следует, что на земельном участке с кадастровым номером № имеются опоры 150.47, 150.49, 150.43, 150.41, 150.75, 150.55, 150.61, 150.79, 151.12, 150.76, а также мачтовая трансформаторная подстанция.

Постановлением администрации МР «Дзержинский район» № 369 от 14 марта 2017 года по заявлению Рыжова Р.В. утвержден градостроительный план № RU 40516103-42 земельного участка площадью 925 кв.м, с кадастровым номером №.

Отделом архитектуры и градостроительства Дзержинского района 14 марта 2017 года Рыжову Р.В. выдано разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно схемы планировочной организации земельных участков, выданной Отделом архитектуры и градостроительства (том 1 л.д. 37) определена линия застройки, границы допустимого размещения жилого дома, границы допустимого размещения строений хозяйственного и вспомогательного назначения с нормами минимально допустимого отступа от границ земельного участка и красной линии; охранная зона ЛЭП.

    Из пояснений представителя ответчика следует, что опоры 150.61 и 150.79, мачтовая трансформаторная подстанция, обозначенные на плане от 21 февраля 2018 года, изготовленном ООО «Верста» (Том 3 л.д. 23) построены в 2010 году. Остальные опоры, обозначенные на плане от 21 февраля 2018 года, изготовленном ООО «Верста» установлены в 2017 году. Все опоры и МТП, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, обеспечивают электроэнергией <адрес>. В настоящее время материалы межевания для государственного кадастрового учета земельных участков, на которых установлены опоры ВЛ-0,4 кВ от КТП-10/0,4 кВ, КТП-10/0,4 кВ, опоры ВЛ-10кВ от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2 ПАО «МРСК Центра и Приволжья» не изготовлены, в связи с финансовыми проблемами.

    Из пояснений представителя Поселковой Управы ГП «Поселок Товарково» следует, что объекты, которые просит снести истец, обеспечивают электроэнергией большую часть поселка, других вариантов для установки, переноса опор и МТП не имеется.

Согласно пояснений истца следует, что опоры 150.61 и 150.79, мачтовая трансформаторная подстанция, обозначенные на плане от 21 февраля 2018 года, изготовленном ООО «Верста» (Том 3 л.д. 23) построены в 2010 году, однако, при заключении договора аренды (уступки прав и обязанностей) в 2013 году с ЗАО «ТСО «Экострой» ему не было об этом известно, так как предметом договора являлся большой по площади земельный участок, местоположение опор 150.61, 150.79 и МТП визуально определить не представлялось возможным. После упорядочения границ земельных участков в 2017 году, находящихся в аренде, выявил наличие опор и МТП на арендованном им земельном участке.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

В силу статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Оценивая изложенное, суд приходит к следующим выводам. Администрация МР «Дзержинский район», являющаяся собственником земельного участка, в 2010 году утвердила акты выбора земельных участков и схемы расположения земельных участков под опоры ВЛ-0,4 кВ от КТП-10/0,4 кВ, КТП-10/0,4 кВ, опоры ВЛ-10кВ от ВЛ-10 кВ № 13 РП-2. Опоры 150.61, 150.79 и МТП были сооружены в 2010 году, то есть в тот период, когда земельный участок находился в аренде у ЗАО «ТСО «Экострой», которое возражений относительно строительства линии ЛЭП не имело. При этом установка двух опор и МТП являлось лишь началом строительства линии ЛЭП. Таким образом, суд приходит к выводу, что Рыжов Р.В., заключая договор аренды (уступки прав и обязанностей) взял в аренду земельный участок с обременением линией ЛЭП, в связи с чем исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>