Решение по делу № 2-386/2013 от 04.07.2013

Дело №

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 12 сентября 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Тажитдинова Г...Ш... к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Тажитдинов Г.Ш., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указал, что проживает в квартире, которая была построена колхозом «<данные изъяты>». Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что препятствует реализации права на приватизацию.

Истец Тажитдинов Г.Ш. в судебном заседании поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок под квартирой принадлежит Кульмухаметову Х.Я., споров по поводу квартиры, а также относительно границ занимаемого земельного участка, расположению квартиры и надворных построек нет. Бремя содержания квартиры несёт самостоятельно. Колхоз был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», затем хозяйство было ликвидировано, при этом квартира должна была быть передана в муниципальную собственность.

Представитель ответчика – администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области Тимербулатов Ф.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве заявил о признании исковых требований. Указал, что после реорганизации колхоза «<данные изъяты>» жилищный фонд не был принят в муниципальную собственность в связи с финансовыми затруднениями муниципального образования.

Третьи лица Тажитдинов Р.Г., Тажитдинова Х.Я. в судебном заседании заявили о признании иска, от участия в приватизации квартиры отказались.

Третье лицо Кульмухаметов Х.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду заявлении заявил о признании иска, указал на отсутствие возражений.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзывы представителя ответчика и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту Тажитдинов Г...Ш..., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке администрации Альменевского района Тажитдинов Г.Ш. право приватизации не использовал.

Согласно справкам администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области Тажитдинов Г.Ш. проживает по адресу: <адрес>. Квартира на балансе сельсовета не состоит. Тажитдинов Г.Ш. право приватизации не использовал. В состав семьи входят Кульмухаметова Х.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тажитдинов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Тажитдиновым Г.Ш. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая двухкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ года Кульмухаметов Х.Я., приобрёл право частной собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (СПК «<данные изъяты>») прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда.

Свидетель ФИО 1 пояснил, что Тажитдинов Г.Ш. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, построенном и принадлежавшем колхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», а в настоящее время ликвидирован. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Истец самостоятельно несёт бремя содержания квартиры.

Суд доверяет представленным доказательствам, сомнений в их достоверности нет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708, при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений – передача в муниципальную собственность, либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации, либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области права на квартиру – предмет спора не зарегистрированы, следовательно, у суда нет оснований полагать, что данное имущество было включено в уставной капитал какого-либо юридического лица, поскольку в указанном случае данное право подлежало обязательной регистрации в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, в частности, показаний свидетеля, содержание справок администрации Парамоновского сельсовета позволяют суду сделать вывод, что квартира – предмет спора должна была быть принята в муниципальную собственность. Несмотря на то обстоятельство, что ответчиком квартира не была оформлена в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду, а Тажитдинов Г.Ш. является нанимателем жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности объяснения истца, письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ним права собственности на квартиру – предмет спора.

Третьи лица отказались от участия в приватизации жилья, следовательно, от признания за ними доли в праве собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика указывает на признание иска.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тажитдинова Г...Ш... к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Тажитдиновым Г...Ш... право собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2013 года.

Судья Воробьёв О.А.