Решение по делу № 2-1769/2022 (2-5951/2021;) от 20.12.2021

Гражданское дело № 2-1769/2022 (2-5951/2021;)

УИД: 47RS0005-01-2021-008447-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 сентября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при помощнике Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Борисову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к Борисову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование уточненного иска истец указал, что ответчик Борисов В.А., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи № от 25.07.1996 и зарегистрирован по указанному адресу.

10.09.2018 ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10.09.2018 ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮ Л о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме ГК РФ АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения, вторых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме с 01.12.2018 по 31.08.2021.

В связи с изложенным, истец просит в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" с Борисов Борисова Владимира Алексеевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в размере 77 603,45 руб., пени в размере 10 522,15 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 844 руб.

В судебное заседание от представителя истца Кузнецовой Е.О. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержав уточненный иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, об уважительности неявки в суд не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Борисов В.А., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи № от 25.07.1996 и зарегистрирован по указанному адресу.

В течение длительного времени ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения, направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Мотивированных возражений, контррасчет исковых требований, в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом, в размере 2 844 рубля.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (ИНН 4704062064) к Борисову Владимиру Алексеевичу (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" с Борисова Владимира Алексеевича, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в размере 77 603 рубля 45 копеек, пени в размере 10 522 рубля 15 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 844 рубля 00 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2022.