Решение по делу № 11-24/2019 от 08.02.2019

                         Дело в„– 11-24/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующий судья Филипповский А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кабанова Е.В. по доверенности Мельникова С.Ю., апелляционной жалобе ТСЖ «Трефолева 12Б» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ,

которым постановлено:

«Взыскать с Кабанова Е.В. в пользу ТСЖ "Трефолева 12б" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 877 руб. 48 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, в том числе пени, отказать.»,

У С Т А Н О В И Л:

     РўРЎР– "Трефолева 12Р±" обратилось РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Кабанову Р•.Р’. СЃ учетом уточненных требований Рѕ взыскании задолженности РїРѕ оплате коммунальных услуг Р·Р° 15 дней декабря 2016 РіРѕРґР° РІ размере 5829 СЂСѓР±. 27 РєРѕРї., пени РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ 705 СЂСѓР±. 77 РєРѕРї.; Р·Р° январь 2017 Рі. РІ размере 20617 СЂСѓР±. 35 РєРѕРї., пени РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ. - 2015 СЂСѓР±. 62 РєРѕРї.; Р·Р° февраль 2017 Рі. - 19251 СЂСѓР±. 22 РєРѕРї., пени РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ - 1474 СЂСѓР±. 16 РєРѕРї.

В обоснование требований указано, что Кабанов Е.В. является собственником комнаты <адрес>. За 15 дней декабря 2016 г., а также январь и февраль 2017 г. оплату коммунальных услуг ответчик не производил, в связи с чем образовалась задолженность, по оплате коммунальных услуг, а также пени.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, с которым не согласны истец ТСЖ «Трефолева 12б», а также ответчик Кабанов Е.В., обратившись в суд с апелляционными жалобами.

Кабанов Е.В. в лице представителя по доверенности Мельникова С.Ю. просят решение мирового судьи изменить, удовлетворив иск в части суммы 8 196 руб. 89 коп. Доводы жалобы сводятся к незаконности вынесенного мировым судьей решения, мировым судьей не проверены обоснованность начисляемых платежей, применены тарифы за 2017 год.

ТСЖ «Трефолева 12б» в лице председателя Овсяникова А.П. также полагает решение мирового судьи неправильным в части отказа взыскания пени за спорный период, а также с отменой судом начисления специальных фондов. Просит решение отменить, взыскать пени, специальные начисления, а также фактические расходы за уборку территории.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционных жалоб, представленных дополнений к жалобам, выслушав позицию представителей сторон в поддержание доводов своих апелляционных жалоб, возражения относительно апелляционных жалоб друг друга, суд считает, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется в связи со следующим.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но утвержденным в установленном порядке тарифам, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержанке жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Судом установлено, что Кабанов Е.В. является собственником комнаты <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Трефолева 12Б".

Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета-тариф на содержание и ремонт общего имущества дома в размере 133 руб. за кв.м.. размеры платежей в компенсационный фонд - 54,94 руб., в жилищный фонд - 66.44 руб. из расчета на 1 кв. м площади, а также ежемесячная оплата клиринговым компаниям за уборку территории в размере 17800 руб. в месяц в зимнее время, 12524 руб. - в летнее время.

Ответчик свою обязанность по оплате своевременно и в полном объеме коммунальных услуг в установленные сроки не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.

Удовлетворяя частично исковые требования ТСЖ "Трефолева 12Б", мировой судья руководствовался положениями статей 30, 153,155, 154, 158, 137 ЖК РФ, 309,310, 210 ГК РФ, уставом ТСЖ "Трефолева 12Б", правилами предоставления коммунальных услуг и пришел к выводам о том, что в расчете представленном истцом и квитанциях на оплату указаны суммы взносов в накопительный и резервный фонды. Однако, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлены размеры взносов только в компенсационный и жилищный фонды. Решения общего собрания о взыскании взносов в накопительный и резервный фонды по делу не представлено, в связи с чем, выставление в квитанциях и расчете платежей в эти фонды является необоснованным, и подлежат исключению из размера задолженности за спорный период. Кроме того, мировой судья счел подлежащими исключению из размера задолженности суммы по оплате за уборку территории за спорный период. В связи с чем, задолженность за спорный период составила: за период с ДД.ММ.ГГГГ (15 дней декабря 2016 г.) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 877 руб. 48 коп. ( за 15 дней декабря 2016 г. – 2 611 руб. 98 коп., за январь 2017 г. - 6899 руб. 82 коп., февраль 2017 г. – 5365 руб. 68 коп.)

С указанным выводом мирового судьи, мотивами, по которым мировой судья пришел к данному выводу, суд апелляционной инстанции соглашается, считает его правильным.

В ходе рассмотрения дела, мировой судья исследовал собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, дал им правильную правовую оценку, с которой соглашается суд апелляционной инстанции, правильно применены нормы материального права, решение суда основано на применении ст.ст. 153,154,155,158 ЖК РФ, а также на Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в апелляционной инстанции приняты в качестве дополнительных доказательства в виде тарифов содержания общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2016 год, а также на 2017 год. Судом приняты указанные доказательства, были исследованы в ходе судебного заседания, установлено, что тарифы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме являются идентичными как в 2016 году, так и в 2017 году. В связи с чем довод апелляционной жалобы Кабанова Е.В. в указанной части является необоснованным. Мировым судьей проверена обоснованность начисления платежей, что соответствует решению общего собрания, выводы суда подробно и убедительно мотивированы, расчет взысканных сумм основан на представленных квитанциях по оплате за заявленные в иске периоды.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Трефолева 12Б" по своей сути являются требованиями заявленными у мирового судьи, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которым дана надлежащая оценка мировым судьей и не влияют на правильность выводов мирового судьи.

    РќР°СЂСѓС€РµРЅРёР№ РЅРѕСЂРј процессуального Рё материального права, влекущих отмену или изменение решения, мировым судьей РЅРµ допущено.

    РџРѕ изложенным выше мотивам апелляционные жалобы удовлетворению РЅРµ подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Кабанова Е.В. по доверенности Мельникова С.Ю., ТСЖ «Трефолева 12Б» без удовлетворения.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                          Р¤РёР»РёРїРїРѕРІСЃРєРёР№ Рђ.Р’.