Решение по делу № 2-275/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-275\2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк                                                                       15 сентября 2021 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.,

при ведении протокола помощником председателя суда – Тамбовцевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подольного Андрея Владимировича к администрации Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Подольный А.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В сентябре 2005 года Подольный В.П., являющийся отцом истца Подольного А.В., купил для последнего за 5000 рублей у Черных Е.Г. жилой <адрес>, о чем имеется соответствующая расписка.

С 03.09.2005 года по настоящее время Подольный А.В. постоянно проживает в указанном доме, неоднократно делал в нем текущий и косметический ремонт, пользуется прилегающим огородом, ежегодно оплачивал налоги.

        Согласно справке №92 от 23.06.2021г., выданной администрацией Михневского сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области, Подольный А.В. проживает в <адрес> с 2005 года.

        Фактически Подольный А.В. владеет и пользуется жилым домом, но распорядиться им не может, так как не является собственником, но имеет право стать собственником в силу приобретательской давности.

Приобретательская давность распространяется на все случаи фактического, безтитульного владения чужим имуществом. Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Для приобретения права собственности на имущество должны быть соблюдены три условия: необходимо владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В жилом доме Подольный А.В. проживает на законных основаниях в соответствии с вышеизложенным, следовательно, владеет названным имуществом добросовестно.

Владение чужим имуществом должно быть открытым для всех иных лиц. Владелец имущества должен относиться к нему как к своей собственности. В течение всего времени проживания в данном доме Подольный А.В. принимает все необходимые меры по его содержанию в надлежащем состоянии: производит ремонт жилого дома, оплачивает налоги на имущество и коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Владение имуществом должно быть непрерывным, срок приобретательской давности для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет. Подольный А.В. проживает в жилом доме с 2005 года, т.е более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Подольным А.В. соблюдены все условия приобретательской давности.

        Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Колесников Б.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования Подольного А.В. и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - глава администрации Михневского сельского поселения Воронова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором полностью признал исковые требования Подольного А.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Суд, учитывая ходатайства сторон, считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

        Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истца, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска Подольного Андрея Владимировича о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

Признать за Подольным Андреем Владимировичем право собственности на жилой <адрес> в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий                                                                           И.Е. Квасов