Решение по делу № 2-3513/2019 от 20.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе председательствующего – судьи Гасанова Ш.О., при секретаре – Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельство о государственной регистрации права 05:40:000000:6900-05/184/2019 -10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: РД, <адрес>

В настоящее время по адресу: РД, <адрес>. остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2, который является дядей истцу и его сын ФИО1.

Без заявления и личного присутствия ФИО2 и его сына ФИО1 в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу и родственникам не известно, поэтому, указано место их регистрации и последнее место нахождения.

Ответчики добровольно выехали из указанных выше жилых помещений и с этого момента по месту регистрации не проживают. Их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчики не исполняют обязанностей по содержанию жилых помещений. Также не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимали. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились. Выезд ответчиков носит постоянный характер.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 просил суд удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям, пояснив, что место проживания ответчиков ему неизвестно.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности их местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

На судебном заседании адвокат ФИО7 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как неизвестно место жительства ответчиков.

Представитель заинтересованного лица УВМ МВД по РД в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судеб­ном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владе­ния, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 является правообладателем 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО2 не проживают по адресу: РД, <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, поэтому суд принимает их за основу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, нахождение не проживающего в доме истца ответчика на регистрационном учете, нарушает его права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для органов регистрационного учета к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гасанов Ш.О.