Решение по делу № 2-256/2018 от 04.12.2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года

Азовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.

с участием представителя истца по доверенности Плужной З.А., ответчика Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дурнаевой Е.А. к Шевченко Г.М., Шевченко А.М.,Шевченко Е.М., Шевченко Н.М., Шевченко М.М., Шевченко А.М., Шевченко К.М., Шевченко А.А., администрации Задонского сельского поселения <адрес> РО о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИстецДурнаева Е.А.. обратилась в суд с исковым заявлением к Шевченко Г.М., Шевченко А.М.,Шевченко Е.М., Шевченко Н.М., Шевченко М.М., Шевченко А.М., Шевченко К.М., Шевченко А.А., администрации Задонского сельского поселения <адрес> РО о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, обосновывая свои требования следующим:

Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, кадастровая стоимость, согласно доступных данных с ресурса донреестр составляет <данные изъяты> коп., и расположенного на нем жилого дома площадью 151 кв.м. с кадастровым номером №, инвентаризационная оценка жило дома согласно тех паспорта составляет <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Второй половиной пользуются ответчики. В настоящее время истец имеет необходимость в выделе доли, однако, во внесудебном порядке она этого сделать не может, поскольку права на вторую половину в Управлении Росреестра по РО не зарегистрированы. В связи с тем, что спор не удалось рассмотреть во вне судебном порядке, мирным путем, истец вынуждена была обратиться в суд и просила :

прекратить право общей долевой собственности Дурнаевой Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 151 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

признать за Дурнаевой Е.А. право собственности на земельный участок со следующими характеристиками:

Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 1459 м2		Система координат: СК кадастрового округа
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X		Y
1	390480.95		1426187.59
2	390476.60		1426191.57
н24	390470.97		1426185.98
н25	390459.01		1426182.24
н26	390447.45		1426179.68
н27	390439.15		1426177.70
н28	390427.44		1426174.92
13	390419.42		1426173.02
14	390427.14		1426135.50
15	390429.51		1426133.06
16	390437.12		1426139.71
17	390448.30		1426147.58
18	390453.45		1426150.10
19	390453.80		1426151.35
20	390456.94		1426154.67
21	390453.32		1426157.57
22	390459.49		1426165.43
23	390472.86		1426178.60
1	390480.95		1426187.59

признать за Дурнаевой Е.А. право собственности на помещения, обозначенные в тех паспорте в литере А, А1 как <адрес>: кухня площадью 11 кв.м. помещение №, жилая комната площадью 6,8 помещение №, коридор площадью 8 кв.м. помещение №, жилая комната площадью 22,1 кв.м. помещение №, прихожая площадью 8 кв.м помещение №, туалет площадью 2,2 кв.м. помещение №, ванная площадью 3,9 кв.м. помещение №, общей площадью 75, 5 кв.м, в т.ч. жилой 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Дурнаева Е.А. в суд не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Плужная З.А. в судебное заседание явилась, исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Шевченко Г.М. в суд прибыла, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики: Шевченко А.М.,Шевченко Е.М., Шевченко Н.М., Шевченко М.М., Шевченко А.М., Шевченко К.М., Шевченко А.А в суд не явились, будучи уведомлены о дне и времени судебного заседания. При этом предоставили заявления в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик- представитель администрации Задонского сельского поселения в суд не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Фактически против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела, в отсутствие сторон, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Плужную З.А., ответчика Шевченко Г.М., изучив материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора дарения от07.11.2012г.принадлежит 1/2 доляв жилом доме и земельном участке по адресу:<адрес>.

Указанными помещениями истец продолжает пользоваться с момента их приобретения, что ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ гражданин имеет право выделить свою долю в натуре, при этом необходимо учитывать что доля подлежит выделу когда есть возможность организовать изолированное жилое помещение отдельный вход и независимые коммуникации - (пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от 06. 02.2007 г.).

Судом установлено, что помещение, которым пользуется истец имеет отдельный вход, независимые коммуникации, изолированные помещения, порядок пользования сложился, во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным ввиду того, что ответчик и третьи лица не желают являться в Управление Росреестра по РО, указанный факт подтверждается отказами кадастровой палаты.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из технического паспорта от 23.09.2010г. на жилой дом следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной, таким образом, установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела подтверждена техническая возможность выдела указанных помещений, не вступающих в противоречие с действующими строительными и другими нормами и правилами. Принимая во внимание тот факт, что фактически порядок пользования спорными помещения сложился и не оспаривается ответчиками, на основе анализа в совокупности собранных по делу доказательств суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает от ответчиков признания иска в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-197, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска от Шевченко Г.М., Шевченко А.М.,Шевченко Е.М., Шевченко Н.М., Шевченко М.М., Шевченко А.М., Шевченко К.М., Шевченко А.А.

Исковые требования Дурнаевой Е.А. к Шевченко Г.М., Шевченко А.М.,Шевченко Е.М., Шевченко Н.М., Шевченко М.М., Шевченко А.М., Шевченко К.М., Шевченко А.А., администрации Задонского сельского поселения <адрес> РО о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дурнаевой Е.А. на земельный участок площадью 3032 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 151 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Дурнаевой Е.А. право собственности на земельный участок со следующими характеристиками:

Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 1459 м2		Система координат: СК кадастрового округа
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X		Y
1	390480.95		1426187.59
2	390476.60		1426191.57
н24	390470.97		1426185.98
н25	390459.01		1426182.24
н26	390447.45		1426179.68
н27	390439.15		1426177.70
н28	390427.44		1426174.92
13	390419.42		1426173.02
14	390427.14		1426135.50
15	390429.51		1426133.06
16	390437.12		1426139.71
17	390448.30		1426147.58
18	390453.45		1426150.10
19	390453.80		1426151.35
20	390456.94		1426154.67
21	390453.32		1426157.57
22	390459.49		1426165.43
23	390472.86		1426178.60
1	390480.95		1426187.59

Признать за Дурнаевой Е.А. право собственности на помещения, обозначенные в тех паспорте в литере А, А1 как <адрес>: кухня площадью 11 кв.м. помещение №, жилая комната площадью 6,8 помещение №, коридор площадью 8 кв.м. помещение №, жилая комната площадью 22,1 кв.м. помещение №, прихожая площадью 8 кв.м помещение №, туалет площадью 2,2 кв.м. помещение №, ванная площадью 3,9 кв.м. помещение №, общей площадью 75, 5 кв.м, в т.ч. жилой 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд<адрес>с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.П.Нестеренко

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.18г.