Решение по делу № 2-118/2023 (2-1758/2022;) от 08.11.2022

№ 2-118/2023 (№ 2-1758/2022)

УИД 35RS0009-01-2022-002543-41

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года                                       г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипайловой Т.Н., Сипайлова В.В., Корчажинской А.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего Корчажинского <данные изъяты>, к акционерному обществу «Газпром газораспределение», акционерному обществу «Газпром газораспределение Вологда» об обязании заключить соглашение об установлении сервитута,

установил:

    Сипайлова Т.Н. с 2016 года является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки и жилого дома № 40 с кадастровым номером №, расположенного в границах указанного земельного участка.

    Ссылаясь на расположение в границах земельного участка с кадастровым номером № межпоселкового подземного и надземного газопровода <адрес>, истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят обязать ответчиков заключить соглашение об установлении сервитута, которым установить бессрочно право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. в пользу ответчиков по координатам поворотных точек, указанным в акте выноса точек границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в целях безопасного использования и эксплуатации части газопровода из расчета 94 500 рублей в год на условиях в объеме, обозначенных в Отчете об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №, указав, что Сипайлова Т.Н. лишена возможности в полном объеме и безопасно для себя и членов своей семьи использовать земельный участок по прямому назначению в связи с нахождением на нем указанного газопровода и проведением ответчиками на земельном участке истца регулярных ремонтных работ газопровода, снятием плодородного грунта с поверхности земельного участка, препятствием истцу в перемещении ее, ее семьи и выгула домашней птицы по земельному участку, при этом ответчики не предпринимают никаких действий по выносу газопровода за границы земельного участка, бесплатно пользуются земельным участком для обслуживания газопровода, на предложения истцов об установлении сервитута не отвечают.

    В судебное заседание истцы Сипайлова Т.Н., Сипайлов В.В., Корчажинская Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Корчажинского А.Р., их представитель по доверенности Хорькова Н.Н., не явились, извещены.

    Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение», АО «Газпром газораспределение Вологда» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на рассмотрении дела по существу.

    Представители третьих лиц представители третьих лиц администрации Вологодского муниципального округа, Управления Росреестра по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадстр» по Вологодской области, Семенковского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками, относится право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В соответствии с п.п. 1, 3 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу приведенных правовых норм установление сервитута допускается в исключительных случаях, когда лицо, не являющееся собственником земельного участка, не может использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 разъяснено, что с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что «Газопровод межпоселковый <адрес>» с кадастровым номером № построен в 2004-2006 годах, в настоящее время его собственником является АО «Газпром межрегионгаз», которое на основании договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ передало газопровод в аренду АО «Газпром газораспределение Вологда».

В судебном заседании установлено и подтверждается градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что часть «Газопровода межпоселковый <адрес>» с кадастровым номером № расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в 2013 году установлена охранная зона газопровода.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что строительство газопровода осуществлено до возникновения у Сипайловой Т.Н. права собственности на земельный участок, а наличие охранной зоны газопровода не препятствует истцам в использовании земельного участка по назначению и в соответствии с разрешенным использованием при условии соблюдения установленных ограничений, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов истцов со стороны ответчиков, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 216, 271, 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сипайловой Т.Н., Сипайлова В.В,, Корчажинской Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Корчажинского А.Р., к акционерному обществу «Газпром газораспределение», акционерному обществу «Газпром газораспределение Вологда» об обязании заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья                                                                                  И.Б. Лукьянова

    Изготовлено: 29.03.2023.