Решение от 18.05.2023 по делу № 2-2742/2023 от 07.02.2023

Дело №2-2742/2023

УИД 50RS0052-01-2023-001112-47

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                                             г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> России по Московской области к <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указано, что в <данные изъяты> находится на исполнении сводное исполнительное производство №№-СД, возбужденное в отношении <данные изъяты> Взыскателем по исполнительному производству является <данные изъяты> Указанное исполнительное производство является сводным, основанием для возбуждения послужили: судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданные мировым судьей судебного участка №<данные изъяты> судебного района Московской области о взыскании налогов, пеней, штрафов, постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительного сбора. Остаток основного долга составляет <данные изъяты> рублей, а также задолженность по исполнительскому сбору в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №50:14№, общей площадью № кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>

На основании изложенного истец просит:

обратить взыскание на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №50:14№, общей площадью № кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик <данные изъяты> не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известна.

В судебное заседание представители третьих лиц <данные изъяты> не явились, об отложении слушания не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в <данные изъяты> находится на исполнении сводное исполнительное производство №№, возбужденное в отношении <данные изъяты> Взыскателем по исполнительному производству является <данные изъяты>.

Указанное исполнительное производство является сводным, основанием для возбуждения послужили: судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года выданные мировым судьей судебного участка №<данные изъяты> судебного района Московской области о взыскании налогов, пеней, штрафов, постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительного сбора.

Остаток основного долга составляет № рублей, а также задолженность по исполнительскому сбору в сумме № рублей.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №50:14:№, общей площадью № кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Как следует из выписки из ЕГРН, на спорном земельном участке расположен дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина- должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина- должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок. Отсутствие зарегистрированного права на земельный участок не является основанием для обращения взыскания на спорный земельный участок.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, невозможно. В связи с чем, обращение взыскания только на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок без расположенного на нем жилого дома не соответствует требованиям земельного законодательства.

Суд принимает во внимание, что на спорном земельном участке в настоящее время расположен жилом дом площадью № кв.м.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает, что обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке.

Однако требования в отношении указанного объекта недвижимого имущества истцом не заявлялось.

Кроме того, суд принимает во внимание, что стоимость земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, намного превышает размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в рамках исполнительного производства.

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При этом, стороной истца не представлено достаточных доказательств, что в настоящее время не исчерпаны все возможности удовлетворения требований взыскателя за счет иного имущества должника.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд считает, что обращение взыскания на земельный участок нецелесообразно, несоразмерно задолженности ответчика перед <данные изъяты> и приведет к нарушению баланса интересов сторон взыскателя и должника, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░