Решение по делу № 2-350/2019 от 09.01.2019

№ 2-350/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Росинской А.С.

с участием: представителя истца Горошко М.Ю., представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Станция» Шарковского С.Н., представителя ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Григорьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Косовой Людмилы Петровны к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», Пушкареву Андрею Владимировичу, Аникину Андрею Александровичу, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Управлению Федеральной службы судебных приставов по /.../, Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал /../ об освобождении жилого помещения от ареста,

установил:

Косова Л.П. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., Кузнецовой Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинскому А.И., публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», Пушкареву А.В., Аникину А.А. об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ от /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства /../-/.../,

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № /.../ от /.../;

на имущество:

однокомнатную квартиру, строительный номер /../, общей площадью 70,71 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 70,7 кв.м, кадастровый /../, расположенную на пятом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

В обоснование иска указано, что между С. (первоначальный кредитор, пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. С. исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме по договору паенакопления. Факт оплаты подтверждается (оплата производилась С. кооперативу) квитанцией к приходному кассовому ордеру. /.../ между С. и Косовой Л.П. был заключен договор цессии к договору паенакопления /../ от /.../. Косова Л.П. оплатила в полном объеме приобретаемые права требования всего на сумму 1900000 рублей. Косовой Л.П. к договору паенакопления были заключены дополнительные соглашения от /.../, от /.../, от /.../. Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Всего Косова Л.П. оплатила 2295633 рубля 20 копеек, размер паевого взноса согласно договору паенакопления составлял 2295410 рублей 32 копейки. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. /.../ Косова Л.П. и жилищно-строительный кооператив «Станция» подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства – однокомнатной квартиры, строительный номер /../, общей площадью 70,71 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 70,7 кв.м, кадастровый /../, расположенной на пятом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Косова Л.П. является членом кооператива, наряду с паевыми взносами оплатила также вступительный взнос. Косова Л.П. принята в состав кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../. Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Косовой Л.П. по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства Косовой Л.П. перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов исполнены в полном объеме. Косова Л.П. является собственником указанной квартиры.

В отношении должника вынесены и действуют постановления судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий от /.../, от /.../, от /.../ в отношении спорного недвижимого имущества. Должником по данным постановлениям выступает ЖСК «Станция». Однако квартира не принадлежит кооперативу, так как ее собственником является Косова Л.П. В результате указанных решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Косовой Л.П., влечет невозможность внесения сведений о собственнике квартиры в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество истца по обязательствам кооператива, что не допускается законом.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены: Прямков В.Ю.; Управление Федеральной службы судебных приставов по /.../; Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал /../.

Истец Косова Л.П., извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхаков Р.М., Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е, Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинский А.И., публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», Пушкарев А.В., Аникин А.А., Прямков В.Ю., Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал /../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ Онскуль А.В., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Косовой Л.П. Горошко М.Ю., действующий на основании доверенности /.../8 от /.../, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «Станция» Шарковский С.Н., действующий на основании доверенности /../ от /.../, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по /.../ Григорьев С.А., действующий на основании доверенности от /.../ № Д-70907/18/76, в судебном заседании против исковых требований не возражал.

В письменном отзыве представитель жилищно-строительного кооператива «Станция» Шарковский С.Н. указал, что исковые требования Косовой Л.П. признает в полном объеме. Представленные истцом доказательства соответствуют действительности, заключались, согласовывались и выдавались кооперативом. Факт полной оплаты Косовой Л.П. паевых взносов в полном объеме подтверждается.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления;

объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу /.../ Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ на основании сводного исполнительного производства /../-ИП/СД о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: /.../ станция, /.../Б, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответов отдела судебных приставов по /.../ УФССП России по ТО, в том числе от /.../.

Косова Л.П. обратилась в суд с настоящим иском, поскольку указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают ее права как собственника квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /../, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований истцом представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенному между С. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице председателя Главатских В.В. (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости двухкомнатной квартиры, строительный /../ в вышеназванном доме, расположенной на 5 этаже, 2 подъезда, общей площадью 70,71 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 1900000, что составляет по 27000 рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в третьем квартале 2013 г., а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1900000 рублей после подписания договора /.../ (п. 5). Пайщик имеет право переуступить свое право по данному договору третьему лицу (п. 11).

По договору цессии от /.../, заключенному С. (цедент) и Косовой Л.П. (цессионарий), в соответствии с достигнутым соглашением цедент осуществляет уступку права требования к жилищно-строительному кооперативу «Станция» на получение в собственность /.../, расположенной по адресу: /.../, /../б, /.../ станция, /.../, общей площадью 70,71 кв.м, расположенную на 5 этаже 2 подъезда (п. 1.1). Указанное в п. 1.1 договора право требования принадлежит цеденту на основании договора /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../, заключенного между С. и ЖСК «Станция» (п. 1.2). Цена указанного в п. 1.1 договора права требования фиксирована, изменению не подлежит и определена сторонами в размере 2121300 рублей (п. 1.4). Цессионарий обязан уплатить цеденту сумму указанную в п. 1.4 в следующем порядке: 20000 рублей в день подписания договора в качестве обеспечения условий договора. Указанная сумма засчитывается в основную стоимость. 2101300 рублей оплачивается сроком по /.../. Соглашение о цене является существенным условием договора (п. 2.1).

Дополнительным соглашением от /.../ к договору цессии от /.../, заключенному С. (цедент) и Косовой Л.П. (цессионарий) п. 1.4 договора читать в следующей редакции: «Цена указанного в п. 1.1 договора права требования фиксирована, изменению не подлежит и определена сторонами в размере 1900000 рублей».

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления Маргиевой Л.Г., и Косовой Л.П. (пайщик), руководствуясь решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../, стороны решили установить дополнительные условия, а именно изложить в новой редакции

пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 2064047 рублей 20 коп., что составляет по 29190 рублей 32 копейки за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер)»;

пункт 5: «объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1900000 рублей – до /.../; 164047 рублей 20 копеек – до /.../»;

пункт 3: «ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию до /.../, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией».

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления Маргиевой Л.Г., и Косовой Л.П. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2 договора: «полная выплата пая определяется сумой в размере 2237993 рублей 00 коп., что составляет по 31650 рублей за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер) общей площадью 70.71 кв.м»;

пункт 5 договора: объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1900000 рублей – непосредственно после подписания договора паенакопления, 164047 рублей 00 копеек – до /.../, 173946 рублей 60 копеек – до /.../ включительно до завершения строительства жилого дома.

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления Маргиевой Л.Г., и Косовой Л.П. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2 договора: «полная выплата пая определяется сумой в размере 2295410 рублей 32 коп. указанной /.../ (строительный номер) общей площадью 70.71 кв.м»;

пункт 5 договора: «объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1900000 рублей – в день подписания договора /.../; 164047 рублей 20 копеек – до /.../; 173946 рублей 60 копеек – до /.../; 24748 рублей 50 копеек – до /.../; 32668 рублей 02 копейки – по предоплате»;

Из справки жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. /../ от /.../ следует, что Косова Л.П. действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатила паевой взнос /.../ за однокомнатную квартиру под /../ общей площадью 70,7 кв.м. по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../.

Решение о принятии в члены кооператива Косовой Л.П. принято на основании решения общего собрания участников хозяйственного общества от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция», одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

Оплата паевых взносов по договору паенакопления /../ от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от /.../ на сумму 1900000 рублей 00 коп.; /../ от /.../ на сумму 164047 рублей 20 коп.; от /.../ на сумму 120000 рублей 00 коп.; от /.../ на сумму 53946 рублей 00 коп.; /../ от /.../ на сумму 32700 рублей 00 коп.; от /.../ на сумму 24940 рублей 00 копеек.

В материалы дела представлены и доказательства оплаты истцом по договору цессии от /.../: расписка от /.../, расписка от /.../.

Вступительный взнос в размере 20888 рублей 00 коп. Косовой Л.П. внесен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../, договором цессии от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Косова Л.П. приняла в собственность объект по договору паенакопления: отдельная однокомнатная квартира, строительный номер /../, общей площадью 70,71 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 70,7 кв.м, кадастровый /../, расположенная на пятом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Согласно содержанию выписок из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ сведения о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером /.../, расположенного в многоквартирном доме в /.../, с кадастровым номером /../, отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от /.../ /../ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива /.../, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцом соблюдены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, /.../, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за квартиру в многоквартирном доме, истец приобрела право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом право истца на квартиру не оспорено.

Что касается вопроса о взыскании судебных расходов, то суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ Косовой Л.П. за предъявление в суд исковых заявлений уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от /.../ № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в /.../.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск Косовой Людмилы Петровны удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

имущество:

однокомнатную квартиру, строительный номер /../, общей площадью 70,71 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 70,7 кв.м, кадастровый /../, расположенную на пятом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Возместить за счет средств федерального бюджета Косовой Людмиле Петровне расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в /.../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-000034-67

Подлинный документ подшит в деле № 2-350/2019

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: А.С. Росинская

Решение по делу № 2-350/2019 от 09.01.2019

2-350/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица