Решение по делу № 2-1559/2022 от 11.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года                                                                                   пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике Магомедовой Д.М.,

с участием

истца Суркова К.А.,

представителя истца Суркова К.А. по доверенности Антишиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1559/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002152-93) по иску Суркова Константина Анатольевича к администрации г. Тулы, Суркову Павлу Анатольевичу, Хлюстовой Екатерине Анатольевне, Романовой Наталье Анатольевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Сурков К.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Суркову П.А., Хлюстовой Е.А., Романовой Н.А., в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд включить в состав наследуемого имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым №, общей площадью 54,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 54,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка - земли поселений, это указано в похозяйственной книге №, выданной <данные изъяты> района Тульской области. Также право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок подтверждаются справкой № от 05.09.1996г., выданной Ильинской сельской <данные изъяты> Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 постоянно и по день смерти проживал один по вышеуказанному адресу. После его смерти у него остались наследники - это его дети: Сурков К.А., Сурков П.А., Хлюстова (ФИО8) Е.А., Романова (ФИО8) Н.А. На момент смерти ФИО5 был не в браке. Ответчики на наследственное имущество после смерти их отца - ФИО5 не претендуют. Истец после смерти отца фактически вступил в наследство: похоронил его, пользуется принадлежащим ему жилым домом и земельным участком, проживает в нем в летний период, земельный участок использует под огород. К нотариусу истец и его родственники с заявлением о принятии наследства не обращались, поэтому пропустили срок вступления в наследство.

Истец Сурков К.А. и его представитель по доверенности Антишина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Сурков П.А., Хлюстова Е.А., Романова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца и его представителя, пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положениями ст. 550 - 551 ГК РФ определены требования к форме договора купли-продажи недвижимости, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Право собственности на дом возникало с момента его передачи либо регистрации сделки в исполкоме районного, городского Совета народных депутатов, а в сельской местности - в исполкоме сельсовета (ст. 239, 135 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 «О собственности»).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

    Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобрел у продавцов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв. м.

Данный договор удостоверен секретарем исполкома Ильинского сельского Совета народных депутатов Ленинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, ФИО5 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было принято ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 2774, 3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1900 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключен брак между ФИО5 и ФИО3, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО8.

Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди к имуществу Суркова К.А. являются его дети Сурков К.А., Сурков П.А., Хлюстова Е.А., Романова Н.А., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о браке.

Согласно сообщений нотариусов <данные изъяты>, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Ответчики Сурков П.А., Хлюстова Е.А., Романова Н.А. в суд представили заявления, в которых указали, что от наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 отказываются, исковые требования признают в полном объеме.

Сведения о наличии других наследников первой очереди к имуществу ФИО5, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду не представлены.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании указали, что после смерти отца ФИО5, его сын Сурков К.А. пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, не противоречивы и согласуются с материалами дела и пояснениями истца.

То обстоятельство, что наследодателю ФИО5 на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок и жилой дом подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Сурков К.А. принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, то есть пользовался имуществом умершего. Другие наследники по закону действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершили, вступать во владение наследственным имуществом не пожелали, к нотариусу не обращались, прав на спорное имущество не зарегистрировали.

<данные изъяты> соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования Суркова К.А. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Суркова Константина Анатольевича удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым №, общей площадью 54,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Сурковым Константином Анатольевичем наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сурковым Константином Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 54, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сурковым Константином Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.

Председательствующий