Решение от 05.12.2022 по делу № 2-9455/2022 от 09.06.2022

78RS0002-01-2022-007509-56

Дело № 2-9455/2022                    05 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием истца Тупика А.А., представителя истцов Степановой Е.В.,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупика А. А.ча и Тупик М. Г. к МЮ. Ю. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указали, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности (2/3 и 1/3 доля соответственно); ответчик с 2010 года в квартире не проживает, выехала на ПМЖ в Германию, где проживает и работает, свои вещи в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, поскольку оставила их собственнику при выезде из квартиры; однако с регистрационного учета сняться не может в связи с отсутствием возможности приехать в Россию.

Истец Тупик А.А. и представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в свое отсутствие; представила в суд удостоверенное апостилем заявление, в котором требования истцов поддержала, просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес> принадлежала на праве собственности Тупику А.А., Тупик М.Г. и Тупик (МЮ.) Ю.А. в равных долях на основании договора купли-продажи от 23.04.1996.

В связи с заключением договора дарения от 02.04.2022 право собственности от МЮ. Ю.А. на 1/3 долю квартиры перешло Тупику А.А.

Таким образом, в настоящее время право собственности на 1/3 долю принадлежит Тупик М.Г. и на 2/3 доли – Тупику А.А.

При этом согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга», по спорному адресу по месту жительства с 18.06.1996 зарегистрированы истцы Тупик М.Г. и Тупик А.А., а также ответчик МЮ. (ранее – Тупик) Ю.А.

Как указано истцами, подтверждается представленными документами и не оспаривалось ответчиком, с 2010 года (после регистрации брака с Мюллером М.), ответчик в квартире по спорному адресу не проживает; фактически проживает на территории Германии, где имеет вид на жительство и разрешение на трудоустройство с 2013 года; оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку прекращено право собственности МЮ. Ю.А. на спорное жилое помещение, в силу п.1 ст.209 ГК РФ прекращено ее право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░. ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░        (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.12.2022

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: