Решение по делу № 2-947/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сокол                                 18 сентября 2018 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валуева А.С. к Валуевой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Валуев А.С. обратился в суд с иском к Валуевой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки, указав в обоснование исковых требований, что согласно решению Черемушкинского районного суда г. Москвы от 09 марта 2016 года с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взыскана компенсация за проданное транспортное средство, уплаченные по кредитным договорам денежные средства, в общей сумме 571 665 рублей 34 копеек. Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2017 года с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взыскана индексация в сумме 42 722 рублей 27 копеек.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 23 апреля 2018 года с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 октября 2016 года по 25 августа 2017 года в размере 49 250 рублей 43 копеек, а также проценты на сумму 571 665 рублей 34 копеек до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 51 копейки.

В связи с выплаченной ответчиком суммой долга в размере 50 354 рублей 54 копеек размер задолженности по исполнительным листам составляет 614 961 рубль 01 копейку, следовательно, ответчиком обязательства не исполнены надлежащим образом, вместе с тем, у Валуевой Н.А. имеются в наличии земельные участки, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Выпискам из ЕГРН. В добровольном порядке ответчик обязательства не исполняет.

Поскольку денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не обнаружено, просил обратить взыскание на указанные земельные участки, принадлежащие на праве собственности Валуевой Н.А., в счёт погашения задолженности в сумме 614 961 рубля 01 копейки, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 29 июня 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Перовский районный отдел судебных приставов УФССП России по г. Москве, Отдел судебных приставов по Сокольскому, Усть-Кубинскому районам УФССП России по Вологодской области, акционерное общество «Союз - племенной завод», Воробьева Е.А., Пашичева В.А.

Истец Валуев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в письменном ходатайстве к исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Валуева Н.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных возражениях с исковыми требованиями не согласилась, указала, что выдел принадлежащих ей на праве собственности долей спорных земельных участков не производился, выкуп данных долей иным сособственникам земельных участков не предлагался, их оценка не проводилась, жилые дома на указанных земельных участках отсутствуют, при этом, из её заработной платы ежемесячно судебными приставами-исполнителями производится удержание в размере 50% на погашение имеющейся перед Валуевым А.С. задолженности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в представленных суду отзывах указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеются сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, по <данные изъяты> доли каждой в праве общей долевой собственности принадлежит Воробьевой Е.А. и Валуевой Н.А.; о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. и Валуевой Н.А. по <данные изъяты> доли в праве каждой от ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. (<данные изъяты> доли в праве) и Валуевой Н.А. (<данные изъяты> доли в праве) от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за Валуевой Н.А., о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве Валуевой Н.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности – по сведениям ФГБУ «ФКП Россреестра», при этом по информации УФРС по Вологодской области Валуевой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, указали, что участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счёт земельной доли, при этом сведения о выделе в натуре указанных четырёх земельных участков в регистрационном органе отсутствуют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Перовского районного отдела судебных приставов УФССП России по г. Москве (далее – Перовский РОСП УФССП России по г. Москве), Отдела судебных приставов по Сокольскому, Усть-Кубинскому районам УФССП России по Вологодской области (далее – ОСП по Сокольскому, Усть-Кубинскому районам УФССП России по Вологодской области), акционерное общество «Союз - племенной завод» (далее – АО «Союз - племзавод»), Воробьева Е.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Пашичева В.А. в судебном заседании пояснила, что совхозом «Союз» её матери Ростороповой П.И., работавшей в данной организации, была предоставлена в собственность доля в праве общей долевой собственности площадью около <данные изъяты> га на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, после смерти матери право собственности на указанную долю земельного участка перешло ей в порядке наследования, которая в натуре ею не выделена, также указала, что ей не предлагался выкуп долей иных сособственников общего земельного участка, в том числе Валуевой Н.А., приобретать указанные доли она также не желает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьёй 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится на основании судебного решения.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») определено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

По правилам статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию должны быть привлечены остальные сособственники.

Из системного толкования приведённых выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В соответствии со статьёй 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продажа земельных долей земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе принципа преимущественного права покупки доли другим участникам долевой собственности либо использующими этот земельный участок сельскохозяйственными организациями или гражданами – членами крестьянско-фермерского хозяйства.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения части 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьёй 12, а также статьей 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению праве завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания закона только после выделения земельного участка в счёт земельной доли (часть 1 статьи 12 Закона об обороте).

Согласно приведённым нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учёт, тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Как следует из материалов дела, решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 09 марта 2016 года, вступившим в законную силу, с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взыскана компенсация за проданное транспортное средство в сумме 492 500 рублей 00 копеек, уплаченные по кредитным договорам денежные средства в сумме 33 366 рублей 52 копеек, 17 562 рублей 79 копеек, 28 236 рублей 03 копеек, всего на сумму в размере 571 665 рублей 34 копеек.

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2017 года, вступившим в законную силу, с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взыскана индексация в сумме 42 722 рублей 27 копеек.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 23 апреля 2018 года, вступившим в законную силу, исковые требовании Валуева А.С. к Валуевой Н.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично, с Валуевой Н.А. в пользу Валуева А.С. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 октября 2016 года по 25 августа 2017 года в размере 49 250 рублей 43 копеек, а также проценты на сумму 571 665 рублей 34 копеек до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 51 копейки.

09 ноября 2016 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП УФССП по г. Москве на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Черемушкинским районным судом по делу № 2-253/16, предмет исполнения: задолженность в размере 571 665 рублей 34 копеек, в отношении должника: Валуевой Н.А., в пользу взыскателя: Валуева А.С., возбуждено исполнительное производство №.

30 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем Перовского ОСП УФССП по г. Москве на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Сокольским районным судом по делу № 2-642/18, предмет исполнения: задолженность в размере 49 250 рублей 43 копеек, в отношении должника: Валуевой Н.А., в пользу взыскателя: Валуева А.С., возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Перовского ОСП УФССП по г. Москве на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Черемушкинским районным судом по делу № 2-253/16, предмет исполнения: задолженность в размере 42 722 рублей 27 копеек, в отношении должника: Валуевой Н.А., в пользу взыскателя: Валуева А.С., возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Перовского ОСП УФССП по г. Москве на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Черемушкинским районным судом по делу № 2-253/16, предмет исполнения: задолженность в размере 11 854 рублей 89 копеек, в отношении должника: Валуевой Н.А., в пользу взыскателя: Валуева А.С., возбуждено исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Перовского ОСП УФССП по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ года указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер №.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счёту по исполнительному производству № по состоянию на 18 сентября 2018 года с должника Валуевой Н.А. взыскано в счёт погашения задолженности по сводному исполнительному производству в пользу взыскателя Валуева А.С. 44 180 рублей 76 копеек.

Из выписки по счёту, представленной Валуевым А.С., следует, что путём безналичного зачисления на его счёт от Валевой Н.А. поступило 50 354 рубля 54 копейки в счёт погашения задолженности.

Из возражений Валуевой Н.А. следует, что по исполнительным производствам у неё из заработной платы ежемесячно производится удержание в размере 50% на погашение задолженности, имеющейся перед Валуевым А.С.

По информации ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам УФССП по Вологодской области на исполнении ОСП находится одно исполнительное производство №, возбуждённое на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-879/2018 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного мировым судьёй по судебному участку №5 Вологодской области по делу №2-879/2018 по взысканию задолженности по кредитному договору, иных исполнительных производств в отношении должника Валуевой Н.А. на исполнении в ОСП не имеется.

Судом установлено, что согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках объекта в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения:

- о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве общей долевой собственности Валуевой Н.А. (доля в праве <данные изъяты>), о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. (доля в праве <данные изъяты>). Указанный земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости, являющийся частью ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ года на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении земельного участка Воробьёву А.П. согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. и Валуевой Н.А. по <данные изъяты> доли в праве каждой от ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве общей долевой собственности Валуевой Н.А. (доля в праве <данные изъяты>), о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. (доля в праве <данные изъяты>). Земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, сведения о нём внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка Воробьёву А.П. на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Воробьевой Е.А. (<данные изъяты> доли в праве) и Валуевой Н.А. (<данные изъяты> доли в праве) от ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, указанный земельный участок является ранее учтённым, сведения о нём внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала 35:26:0102008, земельный участок был предоставлен на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ года Воробьёву А.П.;

- о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за Валуевой Н.А., о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ года праве Валуевой Н.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности – по сведениям ФГБУ «ФКП Россреестра», при этом по информации УФРС по Вологодской области Валуевой Н.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года на основании Перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, утверждённого в установленном порядке. В указанном перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка владельцам земельных долей в АО «Союз».

Из земельного участка с кадастровым номером № путём выдела образованы: ДД.ММ.ГГГГ года земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за АО «Союз-племенной завод»; ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Зайцевым Н.Н.

Согласно информации УФРС по Вологодской области сведения о выделе в натуре долей земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № в регистрационном органе отсутствуют.

Из возражений на иск ответчика Валуевой Н.А. следует, что выдел принадлежащих ей на праве собственности долей спорных земельных участков не производился, выкуп данных долей иным сособственникам земельных участков не предлагался, их оценка не проводилась, при этом, задолженность по указанным исполнительным производствам перед истцом ею погашается путём перечисления 50% из её заработной платы ежемесячно.

Из Выписок ЕГРН и основных характеристиках объекта следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в ЕГРН содержатся сведения о собственниках земельного участка с кадастровым номером № – Воробьевой Е.А., Пашичевой В.А., АО «Союз – племенной завод» и иных сособственниках.

При этом, привлечённая в качестве третьего лица, сособственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № Пашичева В.А. пояснила, что она является собственником в порядке наследования указанной доли в праве общей долевой собственности на данном земельном участке, предоставленном совхозом «Союз» её матери Ростороповой П.И., работавшей в данной организации, при этом указанная доля земельного участка в натуре ею не выделялась, выкуп долей сособственников спорного земельного участка, в том числе Валуевой Н.А., ей не предлагался, намерений в их приобретении она не имеет.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Доказательств наличия такой совокупности обстоятельств в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истцом не представлено.

Судом установлено, что доли ответчика в праве общей долевой собственности на указанные спорные земельные участки с кадастровыми номерами: № №, №, № в установленном законом порядке не выделены, на местности границы их в соответствии с действующим законодательством не установлены, в связи с чем указанные доли не являются земельными участками и не могут выступать объектом земельных правоотношений, взыскатель либо судебный пристав-исполнитель с требованием о выделе доли должника в натуре из общей долевой собственности не обращались, до подачи искового заявления в суд истцом количество сособственников указанных земельных участков не устанавливалось, сособственники не уведомлялись о возможной продаже долей, принадлежащих Валуевой Н.А., с публичных торгов, предложение о выкупе долей должника им не направлялось и отказы сособственников о приобретении данных долей не получены, при этом суд учитывает, что у должника имеется доход, с которого перечисляются денежные средства, направленные на исполнение обязательства, то есть погашение задолженности перед истцом по исполнительным производствам.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на земельные участки №, №, №, №, тогда как данные земельные участки находятся в общей долевой собственности, а не индивидуальной собственности должника Валуевой Н.А.

При таких обстоятельствах, оснований для обращения взыскания: на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Валуевой Н.А., в счёт погашения задолженности в сумме 614 961 рубля 01 копейки, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Валуева А.С., следовательно, требование о взыскании с ответчика понесённых истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Валуева А.С. к Валуевой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.