Решение по делу № 2-15/2022 (2-915/2021;) от 17.02.2021

№2-15/2022

УИД 21RS0022-01-2021-000543-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Мартьяновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмыковой <данные изъяты> к Шмыкову <данные изъяты> о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Шмыкова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Шмыкову С.А., где, с учетом уточнения, просит признать за Шмыковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, который был удостоверен ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Новочебоксарского нотариального округа ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №, по условиям которого Шмыков С.А.безвозмездно передает в собственность Шмыковой Е.Н. принадлежащую ему 1/3 долю вышеназванной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения был сдан на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике направило ей уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. в орган регистрации прав поступил акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Данный отказ считает неправомерным, поскольку на день составления договора дарения никаких ограничений, обременений, арестов и залогов зарегистрировано не было. Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства.

Истец Шмыкова Е.Н. и её представитель Прохоркин И.В. в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шмыков С.А. в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ в суд от его имени поступило письменное заявление о признании иска Шмыковой Е.Н., рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - НГОСП УФССП РФ по ЧР, нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, АО «Чувашская энергосбытовая компания», ФИО6 в судебное заседание не явились, участия своих представителей не обеспечили.

Третье лицо - ИФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя Инспекции.

В соответствии с требованиями ст. 12, 56, 167 ГПК РФ настоящее дело разрешено судом по существу при данной явке лиц - участников судебного разбирательства, на основании представленных доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенный, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ст. 223 ГК РФ регламентировано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Положениями части 2, 3 статьи 574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате или нотариальной деятельности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ даритель Шмыков С.А. и одаряемая Шмыкова Е.Н. заключили договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, который был удостоверен ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Новочебоксарского нотариального округа ФИО3 (зарегистрирован в реестре за №), по условиям которого Шмыков С.А. безвозмездно передает в собственность принадлежащую ему 1/3 долю вышеназванной квартиры.

Согласно п.6 договора, даритель подтверждает, что до подписания договора передаваемая доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Далее, из текста договора усматривается, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, полученной с помощью Единой информационной системы нотариата Российской Федерации (ЕИС), подтверждается отсутствие каких - либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Шмыкова Е.Н. обратилась в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на основании заключенного договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомило Шмыкову Е.Н. о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации перехода права, права общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов было установлено наличие запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании:

• постановления Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №;
• постановления Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №;

постановления Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.

По запросу суда, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а также Новочебоксарским ГОСП УФССП по ЧР представлены выписки из Федеральной службы судебных приставов, копии материалов исполнительных производств, которые подтверждают, что по исполнительным документам в отношении должника Шмыкова С.А., где предметом исполнения являются: по судебному приказу № взыскание суммы налога, пени, штрафа в размере 5933,53 руб.; по судебному приказу№ взыскание суммы налога, пени, штрафа в размере 5127,87 руб.; по судебному приказу№ взыскание суммы налога, пени, штрафа в размере 5127,87 руб. Взыскателем по данным исполнительным документам является ИФНС по г. Новочебоксарск.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу п. 1, подп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с. должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 названного Закона).

Исходя из подп. 7 п. 1 ст. 64, пп. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест, на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Суд соглашается с обоснованностью доводов истца о том, что договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру был удостоверен нотариусом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, полученнойя с помощью Единой информационной системы нотариата Российской Федерации (ЕИС), с помощью которой и было подтверждено отсутствие каких либо ограничений права, обременения спорного объекта.

Сторонами не оспаривается, что на момент заключения договора дарения Шмыков С.А. являлся собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании ст. 131 ГК РФ.

При этом, законным (титульным) владельцем одаряемый становится после государственной регистрации перехода права собственности на принятое в дар имущество.

По информации, содержащейся в материалах дела, на момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ Шмыков С.А. являлся должником по исполнительным документам на общую сумму взыскания 11061,40 руб. (5933,53 руб. и 5127,87 руб.).

Положениями пункта 2 статьи 165 ГК РФ определено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу пункта 1 статьи 164 ГК РФ правовые последствия сделки дарения объекта недвижимости наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками в равных долях спорного жилого помещения являются: ФИО6, Шмыкова Е.Н., Шмыков С.А.

Согласно Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Шмыковым С.А. на праве общей долевой собственности зарегистрировано 1/3 доля на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Имеется отметка о наличии ограничении права и обременение объекта недвижимости в виде запрета регистрации.

Сведений о наличии у должника Шмыкова С.А. иного жилого помещения, пригодного для проживания - суду не представлено.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П признал не противоречащим Конституции Российской Федерации установленный абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

В соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в вышеуказанном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации на основании Постановления Конституционного Суда от 14 мая 2012 года N 11-П и в его развитие, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что суд вправе отказать в имущественном (исполнительском) иммунитете в отношении принадлежащего гражданину-должнику жилого помещения в качестве единственного пригодного для постоянного проживания для него и членов его семьи, совместно в нем проживающих, когда оно по объективным характеристикам (параметрам) значительно превышает разумно достаточное для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище и отказ в применении этого иммунитета не оставит гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают, а также должно быть учтено при необходимости соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество не является предметом залога.

Учитывая вышеизложенное, установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что на момент нотариального оформления договора дарения данных о наличии обременений, в том числе запрета на отчуждение спорного жилого помещения - не имелось, договор оформлен в необходимой письменной форме, представлен для его государственной регистрации и перехода права собственности к одаряемому, на данный объект недвижимого имущества не может быть обращено взыскание, взыскатели по исполнительным производствам своих возражений по иску не представили, даритель Шмыков С.А., являющийся ответчиком по данному делу, признал обоснованность исковых требований Шмыковой Е.Н., суд, с учетом требований ст. 39, 173, п.3 ст. 196 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования истца суд полагает необходимым удовлетворить.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Шмыковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, - по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного дарителем Шмыковым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                     Ксенофонтов И.Г.

решение суда в окончательной форме принято 17.01.2022г.