Решение по делу № 2-3324/2021 от 02.07.2021

Дело № 2-3324\21

УИД 25RS0003-01-2021-003239-57

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    25 октября 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием прокурора                 А.А.Тищенко

при ведении протокола помощником судьи:                 Э.В.Пархоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхиной Марины Александровны, Шляхиной Галины Николаевны к Шляхину Игорю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с требованиями к Шляхтину И.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> указав, что квартира принадлежит им на праве собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство, ответчик зарегистрирован в квартире бывшим собственником с 2013 года, но никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, не нес расходы на текущий или капитальный ремонт, регистрация ответчика нарушает их права собственников.

    В судебном заседании представитель Шляхиной М.А., а также истец Шляхина М..А. в судебном заседании 05.10.2021 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Представитель Шляхиной М.А. пояснил, что в соответствии с договором мены от 13.12.1998 собственниками спорной квартиры стали Шляхин В.Л., Шляхина А.Т. и ответчик в равных долях, т.е. по 1\3 доли, затем 19.02.1999 ответчик продал свою долю родителям Шляхину В.Л. и Шляхиной А.Т., в 2020 умерла сначала Шляхина А.Т., ее доля перешла к супругу, затем умер Шляхин В.Л., наследство принял его сын Шляхин А.В., после его смерти наследниками стали истцы.

    Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

В обоснование требований истцами представлены следующие документы: договор мены от 13.12.1998 согласно которого Шляхин В.Л., Шляхина А.Т., Шляхин И.В. (ответчик) стали собственниками по 1\3 доли в квартире <адрес>; договор купли-продажи 1\3 доли в праве общей долевой собственности от 19.02.1999 по которому Шляхтин И.В. продал свою долю по 1\6 доли Шляхтину В.Л., Шляхтиной А.Т.; после смерти Шляхтиной А.Т. (ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры стал Шляхтин В.Л., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ) собственником стал Шляхтин А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> стали его жена Шляхтина Г.Н. (1\2 доля) и дочь Шляхтина М.А. (1\2 доля) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

    Согласно выписки Формы-10 в спорной квартире указаны истцы как собственники и зарегистрирован с 15.01.2013 Шляхин И.В. в качестве дяди.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден свидетельскими показаниями. Так Свешникова Т.Э. (соседка) и Сокуренко Т.В. (знакомая ответчика) суду пояснили, что Шляхин И.В. в спорную квартиру не вселялся, не проживал. Сокуренко Т.В. также пояснила, что знает ответчика с 1990 годов, была на его свадьбе, он проживает с семьей в загородном доме.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик являлся собственником 1\3 доли в спорной квартире, распорядился своей долей самостоятельно, был зарегистрирован в 2013 году, но в спорную квартиру не вселялся, членом семьи собственников не является, соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением нет. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

    Руководствуясь ст.ст.13, 193 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Шляхина Игоря Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: