Решение по делу № 2-1086/2018 от 29.10.2018

Дело № – 1086 / 2018.

Поступило в суд 29.10.2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего - судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя истца – администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области - Мамичевой Л.Е., предоставившей доверенность ________3 от (дата), действительную в течение трех лет, без права передоверия другим лицам,

ответчика Архипова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области к Архипову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Архипову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что постановлением от (дата) № был утвержден состав межведомственной комиссии по оценке и признанию жилых домов, находящихся на территории ________ пригодными (непригодными) для проживания. Актом обследования жилого дома (жилого помещения) № от (дата) и Заключением № от (дата) жилой дом по адресу: ________, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Комиссия по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан на территории ________ в соответствии с протоколом № от (дата) приняла решение предоставить семье Архиповых (проживающих в вышеуказанном жилом доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу) жилое помещение по договору социального найма по адресу: ________ № от (дата) взамен непригодного для проживания жилого дома площадью ............ кв.м. семье Архиповых предоставлен жилой дом по адресу: р.________ А, площадью ............ кв.м.. Договор социального найма на жилой дом по адресу: р.________ ________, площадью ............ кв.м. заключен (дата), где нанимателем выступает А.В.А. (мать ответчика). В договоре социального найма от (дата) включен как член семьи и ответчик Архипов А.В.. (дата) от ответчика поступило заявление о восстановлении документов на непригодный для проживания дом, в данном заявлении в качестве адреса регистрации указан адрес дома по ________. О том, что ответчик не снялся с регистрационного учета, администрация узнала в момент обращения ответчика в администрацию (дата). В ответе на вышеуказанное заявление администрация потребовала осуществить перерегистрацию по новому адресу до (дата). В настоящее время ответчик так и не снялся с регистрационного учета и не прописался в муниципальной квартире по адресу: ________.

Представитель истца – администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области – Мамичева Л.Е. в судебном заседании на исковом заявлении настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик – Архипов А.В. в судебном заседании с иском не согласился, считает, что он не утратил право пользования спорным домом, хочет, чтобы право пользования за ним было сохранено, при этом пояснил, что в спорном доме он не проживал с 2004 года по август 2018 года, так как служил по контракту в ________. Выехал из данного дома добровольно. О том, что его семью переселили в новый дом, ему стало известно по телефону от семьи. В договоре социального найма по ________ подпись он не ставил, в договор он внесен не законно, так как он служил. Инвалидом он не является. Вопрос о выдаче ему сертификата как военнослужащему будет решаться отдельно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной нормой предусматривается право нанимателя членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением федерального суда общей юрисдикции ________ районного суда ________ от (дата) иск прокурора ________ в защиту интересов несовершеннолетних А.Д, А.К., А.Л., А.Н., А.М., А.И. к администрации муниципального образования р.п.Маслянино об обязывании осуществления капитального ремонта удовлетворен. Суд признал незаконным бездействие администрации муниципального образования р.п.Маслянино Новосибирской области, выразившееся в непринятии мер по осуществлению капитального ремонта жилого дома, находящегося в р.________. Суд обязал администрацию муниципального образования рабочего поселка Маслянино в срок до (дата) осуществить капитальный ремонт жилого помещения по ________.

Постановлением главы администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области № от (дата) создана межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда находящихся на территории ________, утвержден состав межведомственной комиссии (л.д.6,7).

Жилой дом по адресу: ________ признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования жилого дома (жилого помещения) № от (дата) и заключением № от (дата) (л.д.8,9).

Постановлением главы администрации ________ № от (дата) постановлено семье Архиповых (отец - А.В.Д., мать - А.В.А., дети - Архипов А. В., А.А., А.Е., А.Л., А.М., А.Н., А.И., А.Е.В., А.Д., А.К.. В., А.И.В.) предоставить жилой дом, общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, по договору социального найма (л.д.10).

(дата) между администрацией ________ и семьей Архиповых (отец - А.В.Д., мать - А.В.А., дети - Архипов А. В., А.А., А.Е., А.Л., А.М., А.Н., А.И., А.Е.В., А.Д., А.К.. В., А.И.В.) заключен договор социального найма, согласно которого администрация ________ передает в бессрочное возмездное пользование жилой дом, общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________ семье Архиповых. Договор подписан сторонами, в том числе Архиповым А. В. (л.д.11-12).

(дата) от Архипова А.В. поступило в администрацию ________ заявление с просьбой восстановить документы на дом по ________ (л.д.13).

Из ответа администрации р.________ следует: жилой ________ по адресу: ________ признан аварийным и непригодным для проживания, о чем свидетельствует акт обследования жилого дома от (дата) и заключение № от (дата). Вашей семье взамен аварийного дома предоставлен жилой ________ по адресу: ________. В случае если Вы не осуществили перерегистрацию своего места жительства, то требуем сделать это в ближайшее время (не позднее (дата)), в противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд с иском о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением, которое Вы указываете как место вашей регистрации (л.д.14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата), право собственности на жилой дом, площадью ............ кв.м., по адресу: ________ ________.

Определением Черепановского районного суда ________ от (дата) исполнительное производство в отношении администрации муниципального образования рабочего поселка Маслянино об обязывании в срок до (дата) осуществить капитальный ремонт жилого помещения по ________ прекращено, поскольку жилой дом по ________ признан межведомственной комиссией аварийным, непригодным для проживания вследствие физического износа 80 %, ремонт нецелесообразен, составляет 73,3 % от стоимости нового строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма спорного жилого помещения в отношении Архипова А.В. считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчик, выехавший 14 лет назад из спорного жилого помещения, утрачивает право на него и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному месту жительства.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Архипов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ________, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их нового постоянного проживания, такое право ответчику предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации р.________ к Архипову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Архипова А. В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ________.

Признание Архипова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца срок со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –